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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘勤 任荣明
2006年以来,中国商业地产回暖趋势明显,合理的商业地产估价是促进地产开发和交易的前提。在城市商业地产估价中,商圈是重点考虑的一个因素。本文就商业地产估价中的商圈因素进行了分析,首先分析了商圈的具体影响因素,接着对商圈研究的主要理论模型进行了回顾和总结,最后深入探讨了商圈重叠的理论及内容。
关键词：
商业地产估价 商圈 商圈重叠
[期刊] 商业经济研究
[作者]
刘力宇
受中国城镇化进程快速发展的影响,城市商业地产日益兴起,由于理论界对商业地产的研究较少,加之目前在市场上具有较高影响力的企业还未能形成良好的品牌,所以从某种程度上说,商业地产定位的准确与否将决定其运营的成败。鉴于此,应当做好商业项目的定位工作。本文采用实地调查法和比较分析法对汉威广场项目进行了SWOT分析,有针对性地为汉威广场的规划提出建议,以期为促进中国商业地产的发展提供科学参考。
关键词：
商圈理论 商业地产 定位研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
于凤光 何海燕 曹逸超
以商业地产项目现金流入为研究对象,以国外相关研究成果为基础,建立基于商圈理论的商业地产项目现金流入分析框架和预测方法,以更好地契合商业地产项目的特征,有效提高商业地产项目现金流入预测的精度和以此为基础的商业地产投资决策的科学性。
关键词：
现金流入 商业地产 商圈理论
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
王爱琴
债券是指发行者为筹集资金向债权人发行的,在约定时间按债券面值支付一定比例的利息,并在到期日偿还本金的一种有价证券。债券面值是指设定的票面金额,它代表发行人借入并承诺
[期刊] 开发研究
[作者]
郑晓云 刘亚男
重庆市商业地产已经告别粗放式的投资管理模式，正确掌握重庆市商业地产市场需求，是实施精细化管理的重要前提。首先采用指标统计、散点图以及灰色关联分析三个步骤分析重庆市商业地产需求量众影响因素，并将关联度较高的因子选为自变量，继而建立岭回归模型对以上因子与商业地产的关系进行定量分析。模型经检验拟合优度较高，能较好地模拟真实情况。
关键词：
商业地产 需求 灰色关联分析 岭回归
[期刊] 商业经济研究
[作者]
杨波
随着我国房地产行业进入饱和状态,商业地产成为了新的经济增长点,商业地产品牌延伸随之出现,其标志着品牌竞争时代的到来。本文首先对现有的商业地产行业品牌延伸研究现状进行了回顾,并在此基础上提出假设以探讨品牌延伸的主要影响因素,以期为企业进行有的效品牌延伸决策提供参考。
关键词：
商业地产 品牌延伸 影响因素 有效性
[期刊] 农业技术经济
[作者]
单胜道
土壤对农作物的产量和营养吸收起着十分重要的作用。土壤因素是决定耕地地价的最关键因素。本文结合实例分析了土壤因素在耕地定级估价中的影响程度，并提出了有关土壤因素权重值和各土壤因子构成的两点建议
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭险峰
一般说来,商品都具有需求弹性,需求量在影响因素变化下做着不同的反应。商业地产同样是商品,是开发出来用于商业经营的物业,其需求量对各种制约因素同样在做着不同的反应。那么这些制约因素有哪些?商业地产需求量对其做出何种的反应?这些问题在商业地产空置量频增的现阶段很有研究的必要,能对我国商业地产的供给结构提供一定的参考价值。
关键词：
商业地产 需求特征 影响因素 需求弹性
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
谈树成 薛传东 秦德先 易琦 赵筱青 范柱国
本文主要分析了GIS技术的功能、概念、发展及基于该技术的土地估价信息系统的组成、功能和优越性。为土地估价提供了强有力的技术支持和科学依据
关键词：
GIS 土地估价
[期刊] 地方财政研究
[作者]
陈汉明
价值类型研究是住宅房地产税基评估研究的重要领域。本文首先从价值类型的定义出发,分析价值类型的内涵,结合住宅房地产税基评估业务行为属性和评估作业对数据信息的要求等方面,提出几个影响住宅房地产税基评估价值类型选择的因素,在此基础上深入分析,指出我国盛行的房屋阴阳交易合同行为、房屋管理信息系统不公开等国情,会对住宅房地产税基评估价值类型选择产生重要影响。此外,我国对住宅房地产投资属性的态度、住宅房地产税课征引起的公平正义问题以及住宅房地产税征管的成本等方面都会对我国住宅房地产税基评估价值类型选择产生影响。
关键词：
住宅 房地产 价值类型 税基评估
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
张琚,刘琦岩,袁桅,贺军
对科研院所改革的估价与分析国家科委调研室科技体制改革是解放和发展科技第一生产力的广泛而深刻的革命，也是一项复杂的社会系统工程。正确估价十年来改革与发展的基本概况，对于我们认真贯彻落实《国务院关于“九五”期间深化科学技术体制改革的决定》，找准深化改革的...
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
李仲翔
一、金融资产及其估价的现实意义 金融资产(Financial Assets)是经济活动中以书面证明股权或债权、债务关系的一种资产,主要包括存款及购买的有价证券。从市场的角度看金融资产可分为以下4类: 1.非上市金融资产:现金、储蓄存款等; 2.货币市场金融资产:短期国库券、可
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