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[期刊] 财会通讯
[作者]
吴尚宗 张子辉
一、售后回租业务形成经营租赁售后回租业务,出租方往往是工商企业,出租是它们的附营业务。若形成经营租赁,租金中不包含本金,根据《营业税暂行条例》,其租金收入为营业额,应按"服务业"税目计算其应缴纳的营业税,税率为5%。
[期刊] 财会月刊
[作者]
李勇
融资性售后回租作为一种融资性质的租赁,其在财税处理上有别于其他融资租赁。本文通过对出租方增值税应税收入进行解读,对租赁准则中出租方利息总额(未确认融资收益)、内含利率的确定提出改进。
[期刊] 财会通讯
[作者]
杨玉凤 闵淑佳 王若琳
营业税改增值税(简称"营改增")是我国税务体制的一项重大改革,也是税务体制的一大进步。2011年,经国务院批准,财政部、国家税务总局联合下发营业税改征增值税试点方案。从2012年1月1日起,在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点。至此,货物劳务税收制度的改革拉开序幕。自2012年8月1
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
封鑫
2016年5月1日起,我国全面实行营业税改征增值税政策,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等行业全部营业税纳税人纳入试点范围,纳税人将由缴纳营业税改为缴纳增值税,由此产生的新旧税制的转换对企业融资租赁业务产生了深刻影响,其会计核算也发生了相应的变化。但由于目前企业会计准则及解释未详细对融资租赁企业"营改增"后不同时点的增值税确认方式以及会计业务处理方法做出明确规定,导致会计处理
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
封鑫
2016年5月1日起,我国全面实行营业税改征增值税政策,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等行业全部营业税纳税人纳入试点范围,纳税人将由缴纳营业税改为缴纳增值税,由此产生的新旧税制的转换对企业融资租赁业务产生了深刻影响,其会计核算也发生了相应的变化。但由于目前企业会计准则及解释未详细对融资租赁企业"营改增"后不同时点的增值税确认方式以及会计业务处理方法做出明确规定,导致会计处理
[期刊] 财会通讯
[作者]
刘水林
作为融资租赁的特殊形式,售后回租是通过小部分资金占用来保障企业的正常运转,改善企业现金流情况,盘活闲置资产,由于交易双方风险较低,因而成为企业重要的融资方式。在其会计处理方面,我国现行的租赁准则(CAS21)与即将全面实施的新租赁准则在售后回租的初始确认及后续计量方面具有一定的差异,现行准则向新准则的过渡存在阻碍。本文以承租方视角探讨所选案例售后回租交易在两种准则下的会计处理,利于企业更加全面、精准的把握新准则,提供更为优质的会计服务。
关键词：
售后回租 融资租赁 经营租赁
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
曹志鹏 唐春花
２０１６年３月，国家税务总局和财政部联合下发了关于全面推开营业税改征增值税的试点方案。方案中明确规定了关于不动产租赁服务的营改增条例。不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。租赁服务包括融资租赁服务和经营租赁服务两大类，其中融资租赁服务指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，经营租赁服务指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。因此，不
[期刊] 财务与会计
[作者]
王利娜 张伟
随着市场经济的进一步发展,兼有融资和促销性质的"售后回购"、"售后回租"和"融资性售后回租"业务越来越多,这些交易行为应当如何征税一直是交易双方关注的焦点。近年来财政部和国家税务总局连续出台文件对此类交易行为的纳税问题进行了界定,笔者现通过几个案例对此展开讨论。一、"售后回购"的税务处理[例1]M公司采取"售后回购"方式销售商铺,销售合同约定销售价格100万元,如果用户对商铺未来的收益不满意,3年后
[期刊] 价格月刊
[作者]
刘怡君
营业税改征增值税(下文简称"营改增")给融资租赁业带来了发展机遇,融资租赁业内普遍感受到作为出租人的融资租赁企业自身税负大幅增加、3%即征即退政策无法兑现、售后租回业务增值税抵扣链条中断等问题的存在,如何建立完善的税收环境以利于该行业健康可持续发展,成为亟待解决的问题。
[期刊] 财会月刊
[作者]
蔡旺清
"营改增"后融资租赁的会计核算主要有两种模式,一是简化模式,二是一般模式。本文通过案例对比分析了"营改增"前后融资租赁中出租方会计核算的差异,并针对困惑之处提出新的改进方案。
[期刊] 财会月刊
[作者]
汪农生
本文认为,"营改增"后融资租赁出租人购买设备时支付的进项税额,不应是出租人为承租人代垫的一笔款项,而应是其支付的一项融资成本,可作为未来销项税额的抵减项,并通过一个例子进行了详细阐述。
关键词：
融资租赁 出租方 增值税 营改增
[期刊] 会计之友
[作者]
史春玲 王茁
有形动产融资租赁服务作为现代服务业被纳入"营改增"范畴,从缴纳营业税改为缴纳增值税,税率从5%调整为17%,税负明显增加。同时,为了符合"营改增"的基本原则,财税〔2013〕37号文附件3中,公布了试点期间融资租赁试点纳税人的增值税即征即退政策。利用"营改增"中增值税即征即退政策进行纳税筹划,可进一步降低融资租赁出租方税负。
关键词：
营改增 融资租赁 纳税筹划 即征即退
[期刊] 财会月刊
[作者]
曹和平 庄媛媛
２０１０年以来，由融资租赁行业渗透率的增长以及注册的租赁企业数量的增加可得知，我国融资租赁行业正处于高速增长的阶段。融资租赁行业的大军之中有一股不容忽视的力量——上市公司。越来越多的上市公司不仅以融资租赁的方式销售产品，而且加入了成立融资租赁子公司或参股融资租赁企业的行列。本文利用排除了金融业的我国Ａ股上市公司２０１１～２０１４年财务报表所披露的资讯，研究了影响我国上市公司作为＂出租方＂参与融资租赁业务的因素，并给出了相关政策建议。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
陈旭
根据《金融租赁公司管理办法》规定:售后回租业务,是指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该物件从出租人处回租的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。售后回租交易是一种特殊形式的租赁业务,通过售后回租交易,资产的原所有者在保留对资产的占有、使用和控制的前提下,获得了所需的资金;而出租人通过售后
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
南海
售后租回按照交易的经济实质,可能形成销售业务、租赁业务以及融资业务,并涉及收入、租赁以及金融资产和负债的确认和计量。旧租赁准则下,售后租回交易的会计处理涉及大量的估计和判断,在实务中很难形成一个统一的处理标准。2018年12月财政部发布的新租赁会计准则(CAS21)对承租人会计处理引入了一套单一的确认和计量模型—"使用权资产"模型,
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