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上世纪80年代末至90年代初,日本出现严重房地产泡沫,由于调控政策失误,泡沫不仅没有得到有效抑制,反而加速膨胀并最终破灭,日本经济至今仍深受影响。近期,我国房地产价格加速上涨,政府先后出台数项调控措施降温房地产市场,反思日本房地产泡沫的形成与破灭并汲取教训,对于科学制定调控政策,促进我国房地产市场健康发展具有一定借鉴意义。

关键词：政策调控房地产泡沫日本

政策调控视角下的房地产泡沫教训——以日本为鉴

[期刊] 金融发展研究 [作者] 王雨舟董冉冉

当前,房地产泡沫问题是我国各界关注的焦点,很多观点认为其与日本在上世纪80年代末至90年代初的情况相似。本文分析了日本房地产泡沫的表现形式与调控政策的失误,并结合我国情况提出对策建议。

关键词：政策调控房地产泡沫日本

房地产价格调控政策研究——近年来商品房高价格下的调控政策分析

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 喻瑶楚艺江

鉴于近几年中国房价居高不下带来的负面效应,本文从我国房价现状出发,分析了商品房高价的原因,探讨了高房价带来的负面影响,并研究了国家遏制高房价的调控政策和完善策略,以期为我国房地产业持续、稳定、健康发展提供政策参考。

关键词：房地产价格调控政策土地供应

深化房地产业改革为构建和谐社会奠定基石

[期刊] 价格月刊 [作者] 魏丽华

目前我国总体上是和谐的,但也存在不少影响社会和谐的因素,其中居民的住房就是个很明显的问题。深化房地产改革,解决社会弱势群体的住宅问题,对新时期构建和谐社会具有重要的现实意义。本文对我国房地产业发展的现状及其存在的问题进行深入剖析,并提出相关的政策建议。

关键词：房地产业和谐社会弱势群体

房地产行业的调控政策分析——以福利经济学为视角

[期刊] 现代经济探讨 [作者] 郭斌

房地产行业的政策调控取向关系到我国经济、社会发展的战略抉择,关系到特定历史时期民生政策的落实,更关系到我国居民的短、中、长期的社会福利增进或变化。在经济社会转型期,房地产的产业政策、宏观经济调控政策与社会福利三者间出现不一致性。该文以福利经济学为视角,在梳理1993-2011年间的房地产调控政策的基础上,分析房地产的产业政策对社会福利变化的影响,提出建立差异化税收政策和教育均等化为中长期主要产业调控政策。

关键词：房地产政府干预社会福利差异化税收政策教育均等化

调控政策下的房地产企业财务预警分析

[期刊] 企业经济 [作者] 朱晨露崔永红

随着2011年下半年国家密集的房地产调控政策的出台,我国房地产行业出现了一系列的财务问题。本文以我国沪深上市房地产公司为研究对象,并通过各种财务比率建立房地产行业的财务预警模型,以解释财务风险出现的原因,最后根据目前房地产行业的财务风险现状提出企业应对的措施。

关键词：房地产调控财务困境主成分分析 Logistic回归

我国房地产调控政策评析

[期刊] 现代经济探讨 [作者] 李战军

该文在简述目前我国经济和房地产形势的基础上,认为现行房地产调控的各项政策,偏离了我国经济体制的改革方针和国家开放的战略指导,缺乏科学正确的房地产调控机制。最后指出当前房地产政策中12项不恰当措施,应当适度调整。

关键词：房地产政策评析

近年来房地产调控中的土地政策评析

[期刊] 中国土地科学 [作者] 唐健徐小峰

研究目的:评析近年房地产调控中的土地政策效果,为提高土地政策宏观调控效果提供政策建议。研究方法:文献资料法、数据统计法、归纳分析法。研究结果:目前的土地政策主要集中在保障用地供应、促进闲置土地开发和完善土地出让方式三方面,土地政策条款重复度高、调控效果不佳。研究结论:为保障土地政策的调控效果,稳定地价和房价,应在加大土地供应总量的前提下调整土地供应结构;加强政策的监管和检查力度,保障政策的执行效力;应从货币、税收、土地供应等手段入手,多管齐下调控地价和房价。

关键词：土地管理土地政策宏观调控效果评价