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[期刊] 金融研究
[作者]
张改燕
在房地产业内部存在诸多问题的微观背景下，国家对房地产业采取的宏观政策首先要有助于房地产业内部结构性矛盾的解决和市场多方主体的参与和发育。受政策相对有效性和微观经济主体行为的制约，政策绩效与预期目标存在一定差距。由于货币政策操作余地逐渐变小，财政的结构性功能有待进一步发挥。今后一段时期启动房地产业的政策取向应是：对房地产给予资金倾斜政策的同时，对之进行规模管理，防止泡沫出现。以普通居民住宅为突破口和重心，采取结构性松动的货币政策和财政政策，引导资金在房地产业内的合理配置和收入再分配，最终促进房地产以乘数效应带动经济增长
[期刊] 商业时代
[作者]
龚长兰
本文分析了我国各个省市地方政府的财政收入与该地区房地产开发投资、销售状况之间的相关关系,通过实证数据的相关性分析对我国地方财政与房地产经济发展之间的关系进行研究,以期为中央政府针对房地产调控政策实施状况的监督机制构建提供科学的参考。
关键词：
地方财政 房地产 相关性
[期刊] 浙江金融
[作者]
张燕博
1998年以来,我国以住房商品化为标志的房地产金融体系开始启动,借助于体制转轨和房地产投资开发潜能的释放,在国家各项政策的扶植下,我国房地产业呈现了快速发展势头。然而,在取得这些成就的同时,伴随着房屋由消费居住属性逐渐向投资属性转化和整个社会对房地产投机炒作风气的兴起,我国的房地产业发展中也出现了许多不健康的因素。房地产供给结构不合理,房地产业存在局部的高档次的房屋供给
[期刊] 上海金融
[作者]
胡莹 潘耀明 仲伟周
货币政策作为调控宏观经济的重要政策手段,它的经济效果需要通过诸多渠道传导来得到体现。国内外学者关于房地产价格对货币政策传导的研究还处于起步阶段,特别是国内的研究还存在着较大的争议。为了进一步检验房地产价格对我国货币政策传导的效果,本文选取2001年3月至2005年12月的月度数据,运用Johansen协整检验、格兰杰因果检验、向量自回归模型(VAR)、脉冲响应函数和预测方差分解检验等多种计量方法,对我国房地产价格传导的货币政策效果进行实证分析,结果表明房地产价格传导我国货币政策存在着阻碍,并没有表现出显著的财富效应和投资效应,利率也不能充分发挥对房地产市场的调节作用,为完善房地产价格对货币政策...
关键词：
货币政策 传导机制 房地产价格
[期刊] 农业经济
[作者]
鞠凤琴
土地财政是地方财政重要来源。房地产业作为国家支柱性产业,事关民生和社会和谐稳定,房地产业健康良性发展有助于国家经济建设转型升级。土地财政作为国家宏观调控的重要手段,为保证国家房地产业良性健康发展,将市场调节与政府宏观调控有机结合,发挥土地财政政策对房地产业的引导和协调功能,协调国民经济增长与房地产业发展,从根本上保证房地产业健康良性运行。
关键词：
土地财政政策 房地产业 良性运行
[期刊] 清华金融评论
[作者]
白金辉
特朗普总统上任后,美国未来财政政策的取向再次成为政策讨论的焦点。本文讨论了美国财政政策转型背后的主要因素,以及财政政策转型对货币政策的影响。自从美国新任总统特朗普于2017年1月20日宣誓就职以来,美国政府出现白宫与参众两院均由共和党控制的局面。在由共和党主导的政治背景与特朗普总统倾向自由化的经济理念下,美国未来财政政策的取向再次成为政策讨
[期刊] 上海金融
[作者]
刘斌
从 2 0 0 0年开始 ,我国房地产业又逐渐进入了新一轮的增长期 ,房地产业呈量增价升 ,购销两旺的繁荣景象。在许多地区房地产业已经成为新的支柱产业 ,对各地经济金融运行的影响越来越大。因此成为中央银行货币政策关注的重要目标。同时 ,房地产业的发展对人民银行货币政策的传导既提供了新的途径 ,也带来了许多严峻的挑战 ,值得认真研究 ,及时提出应对措施。
关键词：
房地产业 货币政策 传导途径 挑战
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
段军山
货币政策并非引发泡沫经济的最主要原因,单纯依靠货币政策也不足以防止资产泡沫的出现,监管机构要正确识别过度放贷所伴随的风险。我国2003年以来对房地产市场的金融调控取得了一定的成效,但存在的问题很多。随着我国货币政策对资产价格波动的敏感程度增加,调控手段的正负效应值得关注。
关键词：
资产价格 有效性 货币政策
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
朱紫薇 张庆君
从企业流动性错配的视角来考察货币政策对微观主体的冲击,利用房地产企业资产负债表数据检验了货币政策对流动性错配的影响。以企业的资产负债表为立足点,通过门槛模型进行探究,发现以资产负债率代表静态资本结构作为门槛变量时,货币政策与企业流动性错配程度存在非线性关系。进一步地,我们发现由于企业过度依赖负债融资,在紧缩的货币环境下更倾向于用短期负债融资而非难以获得的长期负债融资,即在一定的资产负债率下紧缩性的货币政策会加剧企业流动性错配。从而为货币政策调控的有效性提供新的证据和建议,调动金融资源更好地服务实体经济;为企业在当前倡导去杠杆的金融环境中合理优化资本结构,采取更为健康可持续的融资方式,确保自身的良好运营。
关键词：
货币政策 流动性错配 资本结构 负债融资
[期刊] 广东财经大学学报
[作者]
徐妍 沈悦
货币政策立场与房地产异质性特征会影响房地产信贷政策调控效果。利用我国31个省、市、自治区的相关数据构建动态面板模型进行实证研究发现:房地产信贷对异质性房地产商品价格的调控效果有明显的不同,货币政策立场与房地产信贷政策之间存在协同与拮抗作用,且这一交互作用也存在种类异质性和区域异质性,反映出房地产信贷政策与货币政策立场间的矛盾是近年来我国房地产价格调控效率较低的一个重要原因。因此,只有配合货币政策立场、充分考虑银行风险承担行为,并针对不同种类、不同地域实行差异化的房地产信贷政策,才能发挥出最佳的调控效果。
[期刊] 浙江金融
[作者]
巴劲松 李华
[期刊] 管理世界
[作者]
姚大鹏
[期刊] 商业时代
[作者]
孔煜
本文分析了货币政策影响房地产价格波动的冲击途径,并就我国房价的波动与以货币供给量变动形成的货币政策冲击之间的关系进行了阐述,认为货币供应量的膨胀支持了我国房地产市场的繁荣,也是催生我国房价上涨的重要原因。
关键词：
货币政策 银行信贷 房地产价格
[期刊] 浙江金融
[作者]
黄亚捷
为补足房地产市场发展短板,有效解决房地产市场结构性失衡,我国提出加快建立租购并举的住房制度,健全住房租赁市场,满足居民居住需求。本文通过构建一般均衡模型,分析住房租赁市场发展对宏观经济的影响,并采用1998～2010年全国30个大中城市季度数据分析在房地产市场化改革前期房地产市场结构失衡对宏观经济的影响,采用2002～2019年全国月度数据分析实施租购并举住房制度后房地产市场结构改善情况下,宏观经济变化以及货币政策对房地产市场的调节效应。研究结果表明:第一,房地产市场化改革前期,住房以"居住"属性为主,"投资"属性相对较弱;第二,租购并举制度下房租房价之间"剪刀差"的缩小能够有效改善房地产市场失衡的状况;第三,货币政策对房地产市场具有显著影响,但不同的货币政策会产生截然相反的作用。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
房林
本文从"从紧的货币政策"对房地产价格影响的机理入手,对我国"货币政策"与房地产价格之间动态关系进行研究,从而得出货币政策对房地产价格有显著影响,且存在单向长期稳定的动态均衡关系,进一步论证了"紧缩性货币政策"是从源头上有效遏制房地产价格过快上涨的良方。
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