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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谭禹
保障性住房的准公共产品属性决定了单纯的商业性融资或政府性融资无法满足其融资需求,而政策性住房金融能够使财政资金与市场化资金形成合力,是吸引社会资本进入保障性住房建设领域的有效路径之一。本文分析了保障性住房的融资特征与政策性住房金融的融资优势,提出了重构我国政策性住房金融,化解保障性住房融资难题的政策建议。
关键词：
保障性住房 政策性住房金融 融资创新
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘继兵
不同国家金融支持产业政策的机制和方式主要由相关国家经济体制、政府与市场的关系及面临的环境和任务的差异所决定。产业政策金融支持的国别差异典型地体现在市场力量发挥充分的先期工业化国家和政府主导特征显著的赶超型国家。对此进行比较分析,吸取其中的经验教训,对于完善我国产业政策金融支持的机制和方式,建立有效的促进经济持续健康发展的金融支持体系具有重要的理论和实践意义。
关键词：
产业结构升级 金融支持 比较分析
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
高海燕
本文根据当前我国住房市场的主要矛盾已转移至有效需求不足的新特点,对住房需求的相关理论和实际状况进行了较系统的研究分析,以期发现启动住房需求、建立和完善住房市场的新思路,为我国住房金融和房地产市场的发展提供新的理论依据。
关键词：
住房消费 需求函数 住房金融
[期刊] 中国金融
[作者]
斯坦利·费希尔 何乐 厉鹏
金融危机的爆发与房地产问题之间存在密切关联是不争的事实,与住房市场泡沫破灭相关的经济衰退,其严重程度是其他类型经济衰退的23倍住房市场与政府包括市场经济国家在内,各国政府普遍介入住房领域且进行干预。其原因在于,住房是一个基本的人类需求,而这让政府介入具有了道义和政治上的重要性。用经济术语来讲,住房
[期刊] 中国金融
[作者]
斯坦利·费希尔 何乐 厉鹏
金融危机的爆发与房地产问题之间存在密切关联是不争的事实,与住房市场泡沫破灭相关的经济衰退,其严重程度是其他类型经济衰退的2~3倍住房市场与政府包括市场经济国家在内,各国政府普遍介入住房领域且进行干预。其原因在于,住房是一个基本的人类需求,而这让政府介入具有了道义和政治上的重要性。用经济术语来讲,住房
[期刊] 情报学报
[作者]
刘开瑛 郑家恒 刘静
本文介绍基于《中国档案分类法金融档案分类表》（以下简称《金融档案分类表》）的中文文本自动分类算法。提出了类别词概念，介绍了类别词库和分类规则词库建造法以及自动分类的三维加权算法等内容。经过对真实金融档案文本测试，自动分类正确率可达８１％以上。
关键词：
自动分类,金融档案,档案分类
[期刊] 中国软科学
[作者]
叶剑平 李嘉
我国实施房地产市场宏观调控以来,针对不同调控目标,逐渐形成了服务于不同调控目标的多种调控措施,其政策目标与政策效果在短期与长期来看也有很大不同。本研究梳理了我国住房市场"住房-土地-财税-金融"四位一体调控政策形成的过程,并从调控政策作用对象和调控政策动力机制两个维度构建了政策分析的DSII分析框架。基于此分析框架,采用ITS政策评估模型对于四个维度的四大调控政策进行了评估,结果发现:(1)作用于住房市场需求端的"强制性调控"过程在短期内往往政策效果并不显著,但是长期来看是非常显著的;(2)通过"诱致性调控"引致住房市场达到政策效果的政策体系逐渐形成,主要包括土地政策、财税政策和金融政策等;(3)作用于住房市场供给端的土地政策和财税政策的政策效果长期来看是非常显著的,但是作用于需求端的金融政策的政策效果长期来看却是不显著的。本研究结果对于住房市场调控政策长效机制构建具有明确的政策意义。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
吕晖蓉
住房通过多种效应成为扩大我国城市家庭收入差距的因素,家庭通常借助住房金融手段实现购房。通过构建一个房价和房租内在联动、利率外生的两期家庭生命周期模型,模拟和比较不同住房金融条件下初始禀赋不同的家庭的效用变化。研究表明,住房金融改善了所有家庭的效用状况,但是现行的住房金融制度使有初始禀赋的家庭得益更多,而没有初始禀赋的家庭的状况相对恶化。同时,现行的住房金融制度还可能诱使人们过度负债而使其终生效用受损。因此应大力发展住房租赁市场和创新住房金融制度。
[期刊] 财贸研究
[作者]
魏巍贤 原鹏飞
金融对房地产的支持是否过度是判断当前房价波动的金融风险可能性及其程度的重要依据。通过建立向量误差修正模型并借助脉冲响应分析和方差分解,重点对中国近年来住房价格上涨中的金融因素进行分析。结果表明:金融对房地产业低利率成本的信贷支持、土地价格上涨以及投机因素是推动房价上涨的主要因素。在当前房地产市场低迷的情况下,房价波动的加剧可能给金融及经济稳定带来冲击。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
蔡宏波 韩金镕 苏丽锋
本文使用中国家庭金融调查数据,研究婚姻匹配模式对住房租购选择的影响。结论发现,所谓门当户对的家庭选择租房居住的概率更高,而具有高攀特点的家庭更加偏好直接购买住房。孩子数越多、年收入越低,以及拥有车辆时选择买房居住的概率更高;孩子数可以削弱门当户对对住房租购选择的负向影响,收入越高的门当户对的家庭选择买房的概率更高。分组分析证实,在住房价格高的情况下,这些因素对住房租购选择的影响更为显著,而在价格低的地区房价便是影响住房租购选择的主导因素。
关键词：
门当户对 租房 购房
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
吕晖蓉
住房通过多种效应成为扩大我国城市家庭收入差距的因素,家庭通常借助住房金融手段实现购房。通过构建一个房价和房租内在联动、利率外生的两期家庭生命周期模型,模拟和比较不同住房金融条件下初始禀赋不同的家庭的效用变化。研究表明,住房金融改善了所有家庭的效用状况,但是现行的住房金融制度使有初始禀赋的家庭得益更多,而没有初始禀赋的家庭的状况相对恶化。同时,现行的住房金融制度还可能诱使人们过度负债而使其终生效用受损。因此应大力发展住房租赁市场和创新住房金融制度。
[期刊] 管理世界
[作者]
李修林 董意凤
本文通过博弈模型分析表明,采用直接借款方式进行融资是中低收入者在购房时的最佳选择;采用契约型贷款的融资方式是其次优选择;而从双方的博弈结果看,金融机构在开展中低收入者的金融资本贷款业务时,内在倾向于少贷或者不贷,从而出现"信贷配给"现象;在我国要解决中低收入者住房难问题,就要大力推动直接型、契约型住房金融的发展。
关键词：
中低收入者 住房金融 模式
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
魏巍贤 叶国兴
在我国住房价格波动过程中,以银行信贷为主的金融业对房地产业的支持是否过度,是判断当前房价波动金融风险及其程度的重要依据。本文运用向量误差修正模型,重点对我国住房价格波动中的金融、收入增长、土地价格等因素进行了分析。结果表明,土地价格上涨、金融对房地产业的信贷支持以及投机是推动房价上涨的主要因素。由此指出在当前房地产市场低迷的情况下,房价波动的加剧可能为金融及经济稳定带来的不利冲击,并提出相关政策建议。
关键词：
住房价格波动 向量误差修正模型 金融支持
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