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[期刊] 外国经济与管理
[作者]
黄春生
台湾土地增值税课征制度之研究［台湾］黄春生自１９７７年２月，平均地权条例公布施行以来，台湾地区全面实施平均地权已有１５年，虽非全无成效，但效果并不如预期，似乃有目共睹的事实。１９６８～１９８９年间，台湾都市地区土地价格猛涨，导致房屋售价成倍上涨，从而...
[期刊] 涉外税务
[作者]
郭桂萍
本文首先从政策目标、立法级次、税制要素等方面介绍了台湾地区的土地增值税。在此基础上,分析了大陆土地增值税的历史背景与现存问题,并根据台湾地区的经验提出了完善大陆土地增值税的建议。
关键词：
海峡两岸 土地增值税
[期刊] 国际税收
[作者]
乔游
我国大陆地区的土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的收入,扣除相关成本、费用及税金后的增值额为课税对象,按照超率累进税率计算征收的一个税种。该税种开征于1994年1月1日,初衷是运用税收手段强化对房地产业的调节、控制,促进其健康平稳有序发展。大陆地区土地增值税制度的设计在一定程度上借鉴了我国台湾地区的经验(1),时隔20余年,大陆地区房地产市场已经
[期刊] 国际税收
[作者]
乔游
我国大陆地区的土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的收入,扣除相关成本、费用及税金后的增值额为课税对象,按照超率累进税率计算征收的一个税种。该税种开征于1994年1月1日,初衷是运用税收手段强化对房地产业的调节、控制,促进其健康平稳有序发展。大陆地区土地增值税制度的设计在一定程度上借鉴了我国台湾地区的经验(1),时隔20余年,大陆地区房地产市场已经
[期刊] 税务研究
[作者]
刘植才
本文对土地增值税的实施概况及存在的问题进行了分析,并有针对性地提出了调整土地增值税税率,适当降低税收负担;采取税收优惠政策,促进生产要素合理流动;规范土地增值税的征收管理等对策。
关键词：
土地增值税 税制改革
[期刊] 税务研究
[作者]
黄洪 廖明刚 严红梅
我国于1994年开始征收土地增值税。经过近三十年的发展,土地增值税在筹集税收收入、理顺政府与纳税人关系、体现税收公平等方面发挥了积极作用。但现行土地增值税在征税范围、计税依据、税收优惠、清算制度等方面尚存在一些问题。因此,应厘清征税范围、优化计税依据、完善税收优惠、改进清算制度,以充分发挥土地增值税的作用。
[期刊] 税务研究
[作者]
李林木
从国际上看,对小微企业课征增值税有两种比较典型的模式:一种是免税政策和正常税制并用,另一种是在免税政策和正常税制之间辅之以简易税制。根据适用的正常税制是否实施简化征管以及适用的简易税制是否允许抵扣进项税额等差异,课征模式可分为多种类型。我国采用的是免税政策、正常税制与不允许抵扣进项税额的简易税制(征收率)相结合的模式。为了克服该模式下增值税抵扣链条大面积中断的弊端,减轻小微企业的负担,降低遵从成本和管理成本,今后有必要取消对小规模纳税人的简易征收率制度,构建起以正常税制为主,免税政策为辅,正常征管与简化征管(或正常抵扣与简易抵扣)并行的课税模式。
关键词：
小微企业 增值税 课征模式
[期刊] 税务研究
[作者]
龚振中 孙文峰
我国增值税地方收入分享采用的是生产地原则。这一原则所带来的负面影响,在营改增后会进一步加剧。本文从国际比较的视野,全面分析了当前五种消费地课税模式及其实践,指出我国下一步增值税改革的核心是让增值税回归中性,而改革的重点任务之一是实行消费地原则,改革伊始可先推行统一增值税模式,建立科学规范的区域间横向增值税分配制度,待条件成熟后,再实行可行集成增值税模式,通过增值税划归中央税、降低增值税税率和开征零售税等一系列改革手段,助力供给侧结构性改革,促进地方政府回归本位,减少对生产环节资源配置的扭曲。
关键词：
消费地原则 增值税 课征模式 生产地原则
[期刊] 税务研究
[作者]
龚振中 孙文峰
我国增值税地方收入分享采用的是生产地原则。这一原则所带来的负面影响,在营改增后会进一步加剧。本文从国际比较的视野,全面分析了当前五种消费地课税模式及其实践,指出我国下一步增值税改革的核心是让增值税回归中性,而改革的重点任务之一是实行消费地原则,改革伊始可先推行统一增值税模式,建立科学规范的区域间横向增值税分配制度,待条件成熟后,再实行可行集成增值税模式,通过增值税划归中央税、降低增值税税率和开征零售税等一系列改革手段,助力供给侧结构性改革,促进地方政府回归本位,减少对生产环节资源配置的扭曲。
关键词：
消费地原则 增值税 课征模式 生产地原则
[期刊] 中国财政
[作者]
张洪 陈于
土地增值税以转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,与流转税相比,其税负较难转嫁,具有直接税的特性。与企业所得税采用比
[期刊] 财会月刊
[作者]
蒲方合
我国现行土地增值税的功能定位为合理调节国有土地增值收益。国有经营性建设用地使用权流转环节和农村集体经营性建设用地使用权流转环节的土地税税负不同。根据对土地增值额、增值率数学模型的构建和分析可知，我国土地增值税的名义税率偏高，征收成本高。我国土地增值税的功能定位应调整为，合理调节国有土地使用权增值收益和农村集体经营性建设用地使用权增值收益。对国有土地使用权增值收益和农村集体经营性建设用地使用权增值收益征收土地增值税。改革征收方法，降低名义税率。调整税收优惠政策，确定城市居民享有免征土地增值税优惠的居住用地面积的折算值。如果城市居民住宅实际分摊的居住用地面积的折算值超过城市居民享有免征土地增值税优．．．
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
罗昌财
我国土地增值税的管征经历了简易征收和"精细化管理"两个阶段,其制度变化主要受征税成本、房地产调控政策和地方政府的土地财政思维的影响。中央调控政策导致了土地增值税制度的易变和不稳定。土地财政思维促使地方政府对土地增值税进行"精细化管理",这不仅使管理过程中的征税成本急剧增加,也使地方政府对土地增值税产生收入依赖。从长远来看,土地增值税不适应我国市场经济发展的要求,应予取消。但从近期来看,其仍是地方财政不可或缺的收入来源,应该简化税制并逐步减少征税。
[期刊] 财务与会计
[作者]
纪宏奎
对于房地产纳税人来讲,土地增值税清算比其他税种的计算都要繁杂得多,而其中实物还建的土地增值税处理又是土地增值税清算中的一大难题。实物还建,是指房地产开发公司通过以房还房的方式进行的拆迁补偿。由于在实物还建方式下交易的双方不进行现金结算,房地产纳税人对实物还建的土地增值税处理容易产生误解,最
[期刊] 中国土地
[作者]
高海明 陆善真
土地增值税形式及评估高海明，陆善真通过土地使用权的转让，单位和个人能从中获得土地的增值收益，这是土地使用者进行土地转让交易的动力。但是其中一部分土地增值收益应归国家所有。因此，正确评估土地转让过程中的土地增值，对于合理分配土地增值收益，把来自社会部分...
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