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[期刊] 中国土地
[作者]
张修川
●对重划利益进行公平、公正、合理分配是农村社区土地重划取得成功的关键●依据"按劳分配"的原则让各利益主体共享重划利益,把农民作为主要受益方,能够使利益主体之间形成一种和谐的利益关系台湾的土地重划体系包括市地重划和农地重划,而农地重划又可分为农业生产用地重划和农村社区土地重划。台湾农村社区土地重划的雏形是1987年实施的农渔村社区更新(又称为农村社区更新),是台湾针对农渔村缺乏统一规划、无序发展、道路弯曲狭窄、排水不畅、公共设施缺
[期刊] 中国土地
[作者]
谢静琪
依照土地使用管制及土地性质,台湾土地重划实施的地域及方式分成——在都市土地实施的市地重划和在非都市土地实施的农地重划,2000年又从农地重划中独立出农村小区土地重划。归结起来,目前与台湾农村发展相关的重划,有"农地重划"与"农村小区土地重划"两种。农地重划与农村小区土地重划的发展演变依重划性质,台湾推动农地重划过程分为6个阶段:1.1961年之前为实验、试办及示范时期,共办理农地重划4,567公顷;2.1962年~1971
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
张占录 胡红梅 张远索
采用文献资料法和案例分析法,以过沟农村社区为例论述农村社区土地重划的公众参与过程,进而对台湾农村社区土地重划的公众参与机制进行研究。研究发现,台湾农村社区土地重划的公众参与处于公众参与阶梯理论中的最高层阶梯,即授予权力阶梯和公民控制阶梯;台湾农村社区土地重划公众参与具有广泛性、全程性,值得我国大陆地区农村居民点整理中公众参与机制的建立与完善加以借鉴。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
朱惠斌
土地重划技术对村镇区域土地管理有重要影响作用,已成为国际研究热点,我国村镇区域土地重划研究尚处于起步阶段,探索具中国特色的土地重划机制具备紧迫性和必要性。基于国外土地重划技术的发展历史与法规保障,技术原理与利益补偿,应用范围与重划模式等层面研究,分析我国村镇空间城乡平衡增长管理与土地使用转型,股份公司与新农村规划新模式发展,中心村规划向村镇区域规划转变的发展现状。研究结果表明我国需理清村镇区域空间规划与其他规划关系,因地制宜进行土地调查和模式探索,分段制订配套法规及明确公共服务配比,建立试点探讨具中国特色土地重划技术。
关键词：
土地重划 村镇区域 空间规划 城市扩张
[期刊] 经济问题探索
[作者]
谭峻
台湾地区从1958年办理农地重划整理以来,面积已经超过48万公顷。重划整理的效益很显著,改善了农业生产条件,便于机械化作业,降低了生产成本;农田道路、灌溉、排水等进行了妥善配置;重划整理后农地产权明晰,土地权利由复杂趋于单纯,减少了产权纠纷,改善了人际关系。土地整理促进了区域均衡发展,使农村生活环境得到改善,缩小了城乡差距。
关键词：
农地 土地整理 效益评价
[期刊] 中国土地
[作者]
罗明 杨红
与我国城镇化进程一样,海外大多数国家和地区在城市化过程中,均要涉及城市基础设施与居住环境改善、低收入住房保障、旧市区更新、新市区开发建设等一系列内容,而供地不足是其瓶颈。先行国家和地区往往通过土地重划,实现兼顾公平与效率的土地利用。德国称之为城市建设用地整理,日本称为土地区划整理,韩国称为土地区划整理事业,我国台湾地区称为市地重划,英语中统称土地重划(land readjustment)。研究海外土地重划经验,对我
[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘钊启 刘科伟
＂农村再生＂是在台湾地区农村发展面临村庄空心化、老龄化、居住环境质量衰退以及内卷化的现实情境下提出的，通过＂社区赋权＂与居民培训相结合的方式，将制定社区发展规划的权利交还给农民，实现村庄＂自下而上＂地发展，并在此基础上着重对社区文化与产业发展进行扶持，使得农村获得内生的再生动力。文章通过实证研究的方法，对＂农村再生＂的政策理念与实践方式进行解读与介绍，并基于解决三农问题的视角，总结出＂农村再生＂经验在居民管理、村庄营建与农业发展方式层面上对大陆地区农村发展的启示。
关键词：
台湾 农村再生 农村社区 社区赋权
[期刊] 中国农村经济
[作者]
刘宪法
本文分析了台湾农地重划制度的起因及其经济社会背景,系统介绍了台湾农地重划制度的形成与运作过程及其绩效,讨论了台湾农地重划制度成功实施的内在因素和目前出现的问题,并将中国大陆有关农地整理的做法与台湾的农地重划进行了比较。其主要结论是:实施农地重划需要建立完善配套的制度和一整套规范的操作程序;农地重划得以快速推进的关键是,在政府主导和支持下,充分发挥农户的主体作用,保障农户的土地权益。中国大陆应借鉴台湾农地重划的经验,将推行土地规模经营及土地流转与农地整理有机结合起来,并着眼于制度建设,确立农民在农地整理中的主体地位。
关键词：
农地重划 台湾 土地整理
[期刊] 世界农业
[作者]
葛向华
农地金融就是将金融与农村土地经营直接结合起来的一种特殊融资模式,是金融产品和服务创新。与大陆开展不久的农地金融业务相比,台湾的农地金融制度建立时间更久远,运行机制更完善。借鉴台湾的农地金融经验,对于大陆农地金融制度的构建意义重大。
关键词：
农地抵押贷款 台湾 经验 借鉴
[期刊] 中国土地
[作者]
郧文聚 章远钰
为纪念荷兰土地整理１００周年，由荷兰地籍、土地登记和制图局（ＫＡＤＡＳＴＥＲ），国际测量师协会（ＦＩＧ），联合国粮食与农业组织（ＦＡＯ）和土地整理专业人士非正式团体（ＬＡＮＤＮＥＴ）联合主办、以＂可持续发展的土地整理与土地重划＂为主题的国际研讨会近期在荷兰阿培尔顿召开。世界银行（ＴＨＥ ＷＯＲＬＤ ＢＡＮＫ）和全球土地技术网络联盟（ＧＬＯＢＡＬ ＬＡＮＤ ＴＯＯＬ ＮＥＴＷＯＲＫ）协办了会议。会上，来自荷兰、德国、希腊、乌克兰、中国等５２个国家的２００余名代表讨论并发表了《土地整理与土地重划阿培尔顿倡议》，该倡议既是各国土地整理做法和经验的凝练，也是荷兰土地整理１００年的实践的总结和凝练。为此．．．
[期刊] 中国农村观察
[作者]
于建嵘
台湾“农村建设”的经验表明,只有通过农民自有组织的努力,农业发展与乡村发展计划始能有效推动。因此,为了使“建设新农村”的各项政策有真正的行动主体,中国农村需要建立以“农有、农治、农享”为原则、以属地主义为组织体系和议行分立为治理结构的农会组织。
关键词：
农村建设 农会组织 属地主义 议行分立
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
胡建
我国台湾地区可依法以财产权为客体而成就权利抵押权。农村土地抵押乃权利抵押之典型形态,除所有权可以抵押之外,地上权、农育权、典权、矿业权和渔业权均得为抵押之标的物。农村土地抵押的本质乃权利抵押,其在法律上存在合理限制。立法者及时调整不适宜的法律政策,并在土地利用与土地保育之间寻求平衡。
关键词：
土地抵押 土地市场化 用益物权 土地融资
[期刊] 城市发展研究
[作者]
施昱年 丰雷
通过归纳相关的文献后发现,农地管制短期有助于提升旅游农业发展,长期则能够稳定农产品价格。相对于农地,城市土地在宏观调控中扮演更重要的角色与功能,通过城市土地使用分区管制暂缓或持续城市扩张及旧城改造,短期能减少或增加投资,长期而言过热时期的持续建设将加快房地产价格周期。容积率的调整,短期会刺激开发商抢建,长期则调升能够降低商业地产单位成本,促进经济增长。土地与房屋税的提高,短期内会加速土地开发,长期则会抑制土地开发;调降则短期内活络交易市场,长期会减少财政收入。利率在短期内就会影响不动产证券、不动产上市公司股票,调升将有效抑制经济增长。
[期刊] 中国土地
[作者]
王敬 蔡宗翰 施昱年
在我国台湾地区,《土地法》《农地重划条例》《农村社区土地重划条例》《农村再生条例》共同构建了农村土地整治的主要法律体系和实施依据。本文对台湾地区农村土地整治的发展历程进行分析,探讨不同时期、不同目标土地整治的特点及对台湾地区农村发展的作用,为大陆地区乡村振兴战略背景下未来土地整治的发展提供借鉴。台湾地区农村土地整治的发展历程20世纪80年代之前,台湾地区的农村土地整治称之为"农地重划",仅限于"耕地和种植
[期刊] 世界农业
[作者]
宋华 唐文琪
中国台湾农村普惠金融体系不仅为中国台湾农民提供了方便、快捷、全面的金融服务,也为促进中国台湾农业进步和乡村建设做出了重大的贡献。本文对中国台湾农村普惠金融体系的组织架构、运营模式、政策扶持和风险控制等方面进行分析,为中国大陆农村普惠金融体系的建设提供借鉴。
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