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[期刊] 建筑经济
[作者]
潘琴 陈多长
基于浙江1991-2011年商品房价格与城镇居民收入数据,运用VAR模型、脉冲响应函数以及方差分解方法,研究居民可支配收入、收入差距与商品房价格之间的关系。结果表明,商品房价格上涨是收入差距扩大的格兰杰原因,而收入差距并不是房价上涨的格兰杰原因。房价上涨对低、中、高收入群体可支配收入有着不同影响,而中、高收入群体则是房价上涨的支撑力量。
关键词：
房价 收入差距 可支配收入 VAR
[期刊] 产经评论
[作者]
程玉鸿 黄顺魁
论文使用1998-2009年广州市商品房价格和城镇居民不同收入家庭可支配收入来分析房价与收入差距和家庭可支配收入之间的关系。实证检验发现,收入差距扩大为房价上涨的Granger原因,但是房价并不是收入差距的Granger原因。房价对低、中低收入户的家庭可支配收入有较大影响,而中、中高收入户的家庭可支配收入是房价上涨的主要推动力量,高收入家庭既促进了房价上涨同时也从中受益最大。政策制定应该依据房价与不同收入户的家庭可支配收入之间的关系而具体实施,不能一概而论。
[期刊] 中国软科学
[作者]
尚卫平
文章首先论证了用塞尔(Theil)指标测度收入不平等性在我国有很大的适应性,并利用实际资料计算的塞尔指标时间序列动态地分析了近几年江苏省各城市居民可支配收入的差异。在此基础上,给出了缩减江苏城市居民可支配收入差距的建议。
关键词：
可支配收入 塞尔指标 时间序列 差异
[期刊] 改革
[作者]
向为民 李娇
选取不同收入水平城镇居民1998～2009年的收入、消费面板数据,考察房价波动对收入和消费的影响,引入宏观经济和房屋抵押效应控制变量,利用房屋租赁价格构造房屋销售价格的工具变量进行实证研究。结果表明:房价波动下城镇居民人均可支配收入与消费间存在必然的因果关系,不同收入水平的城镇居民存在明显的消费差异。房价上涨对所有收入水平城镇居民的消费均有挤出效应,房屋财富效应则不明显,当期可支配收入是决定城镇居民房地产消费的最重要因素。
关键词：
城镇居民 商品房价格 住房消费
[期刊] 统计与决策
[作者]
赵学刚
文章研究了GDP和收入对商品房价格的影响,发现若按受GDP影响的大小进行排序,其顺序是商品房、普通住宅、住宅、高档住宅和经济适用房,若按受收入影响的高低进行排序,则反之。其原因是房屋兼具消费品和投资品的双重性质,不同类别的商品房这两种性质的比例(侧重)有所差异。
关键词：
收入 GDP 房价
[期刊] 中国农村观察
[作者]
张国
本文试图用一种新的思路对中国城乡居民人均可支配收入相对差距进行测算 ,并对 其市场合理性给出评估 ,在此基础上对实现我国城乡居民可支配收入市场平等提出对策 建议
关键词：
城乡居民 收入差距 市场合理性
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
马家斌
住宅市场的变化关系到广大消费者的切身利益,也是社会关注的热点问题。本文从市场入手,寻求影响商品住宅价格各因素之间的相关关系,运用灰色系统理论对其进行了初步量化,通过商品房价格的灰色关联分析,确定了影响浙江主要城市商品房价格变动的主要因素依次为市场需求、成本和宏观经济环境。
关键词：
灰色系统 住宅价格 灰色关联度分析
[期刊] 经济学动态
[作者]
黄泰岩
美国著名的房地产经纪人狄安·海默先生在《洛杉矶时报》(1993年3月14日)上撰文论述了房产价格与购买者收入的比例关系,以此推论每个购买者能承受多高的房价。 他说,第一次购买房产的人,遇到的首要问题就是价格。不论他想买的是公寓,还是别墅;是新房子,还是旧房子,都必须根据个人收入预算来确定他能够支付多高价格的房子。 一般说来,购置房产者能够接受的价格,是其年收入的三倍。准确地说,能购买多高价格的房子,取决于以下六个因素:(1)收入水平;(2)预期收入量,以便分期支付购房款、贷款利息,以及最后付清全部购房款;(3)尚不清偿的债务;(4)借贷信誉;(5)所选择的抵押贷款类型;(6)当时的市场...
[期刊] 商业时代
[作者]
赵中华 梁媛
很多年来我国一直是高储蓄国家,由于高储蓄抑制消费,在我国提升内需的现实要求和新经济战略形式下对经济进一步发展不利。本文以城镇居民收入五等分组数据进行实证回归,研究发现心理收入差距对高于中等收入的居民产生负影响,住房价格对中等收入以下城镇居民产生明显的"财富效应",对他们的储蓄率产生抑制。另外,居民可支配收入的增加将导致大部分城镇居民储蓄率的增加,收入增长率只对中等偏上居民组产生显著影响。
[期刊] 财经科学
[作者]
陈永正
本文研究了收入函数 (Yd)的定义、特点及其对于消费的影响。由此说明 ,可支配收入本身的增长变化对于有效需求的决定作用 ,即 ,一方面 ,边际消费倾向的取值总会按照边际收入倾向取值所表示的百分比缩小 ,因而稳定边际收入倾向是稳定边际消费倾向的重要条件 ;另一方面 ,平均收入倾向与边际收入倾向的正差或负差决定消费曲线向上或向下移动 ,因而扩大这种正差就成为迅速扩张需求的短期手段
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
徐舒； 陈珣；
本文揭示了收入差距的扩大会直接引起住房价格的上升。文章在理论上阐明了收入差距推高房价的经济作用机制,并实证检验了模型预测及其作用机制与现实数据的高度一致性。结果表明,收入不平等每上升一个标准差,相对住房单位面积价格上升0.07—0.09个标准差;绝对住房单位面积价格上升34—47元。并且在住房市场竞争越弱的省份,收入不平等对住房价格的推动作用就越强。本文的结论表明收入分配改革不仅能促进社会公平,还能抑制房价上涨。
关键词：
收入差距； 住房价格； 市场竞争；
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
徐舒 陈珣
本文揭示了收入差距的扩大会直接引起住房价格的上升。文章在理论上阐明了收入差距推高房价的经济作用机制，并实证检验了模型预测及其作用机制与现实数据的高度一致性。结果表明，收入不平等每上升一个标准差，相对住房单位面积价格上升０．０７—０．０９个标准差；绝对住房单位面积价格上升３４—４７元。并且在住房市场竞争越弱的省份，收入不平等对住房价格的推动作用就越强。本文的结论表明收入分配改革不仅能促进社会公平，还能抑制房价上涨。
关键词：
收入差距 住房价格 市场竞争
[期刊] 企业管理
[作者]
付长江
可支配收入水平是影响居民消费需求的重要因素。本文以科尔沁区1990—2010年的统计资料为样本,通过回归分析的线性相关显著性检验,分析了居民可支配收入对消费需求的影响。研究表明,居民的可支配收入对科尔沁区居民消费需求具有决定性的影响。针对科尔沁区经济发展的特点,提出了有针对性的对策建议,以进一步提高居民可支配收入和优化消费需求。
关键词：
居民可支配收入 消费需求 恩格尔系数
[期刊] 会计之友
[作者]
王攀娜 徐博韬
文章通过对近年来的国民经济数据的收集,建立模型,利用EViews软件对建立的计量模型进行估计和检验,研究城镇居民消费与可支配收入之间的关系。针对不同的分类特征分别进行分析引导,以提高居民收入、促进消费增长,提高人民的生活水平,实现宏观经济更好更快地发展。
关键词：
城镇居民消费 可支配收入 实证分析
[期刊] 统计与决策
[作者]
曾光 罗建兵
文章对改革开放以来长三角地区16城市城镇居民人均可支配收入差距的演变,分别从绝对差距、相对差距、"倒U"型假说检验、收敛性等多角度进行了详细的分析。
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