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[期刊] 中国图书馆学报
[作者]
臧铁柱
当前 ,购书经费短缺 ,旧书多 ,新书少 ,已是高校图书馆的普遍现象。高校图书馆在开展借阅工作的同时 ,附之以租、买、卖、换的有偿服务 ,将会是高校图书馆逐步满足读者对新书的需求 ,改变目前状况 ,进而搞活高校图书馆藏书工作的一条新路。
关键词：
高校图书馆 藏书建设 有偿服务
[期刊] 城市问题
[作者]
石薇 王洪卫 谷卿德
基于中国国情,探索了我国基于PIPP模式的公共租赁住房在土地划拨和出让两种情况下的资金运作方式,并以上海某公租房为实例进行了可行性分析。指出基于PIPP模式的公共租赁住房的两种资金运作方式在可行特许经营期内均是可行的,且通过出让方式提供公租房土地实际操作性更强,有利于参与企业抵押融资。最后就其实际应用提出了策略建议。
[期刊] 软科学
[作者]
宋辉 魏晓平
可耗竭能源资源稀缺性逐渐被人们认可,征收资源租被认为是增强其开采和利用的有效手段。对能源资源租的归属问题、能源资源价格与资源租的关系问题进行了解读;并且基于能源资源市场特征、开采者行为与资源租关系的研究,探讨了资源租不同存在情形以及其对能源资源有效开采期的影响,认为可耗竭能源垄断型开采优于竞争型开采,同时,资源所有者应该充分借助资源租的手段矫正开采者的开采动机。
关键词：
资源租 竞争市场 垄断市场 矫正
[期刊] 财务与会计
[作者]
申琥
张某欲长期租赁某单位一栋房屋,计划通过改造装修后(装修费用在10万元),将所租赁的房屋用于经营性转租,从中获取差额收益。经双方协商,张某年定额支付房主租赁费145万元,剩余的租赁收益归张某所有。张某通过市场测算,转租可以取得收入在180万元,差额收益为35万元。张某应当如何与房主签订合同以节约税收成本?
[期刊] 中国财政
[作者]
望晓东 魏玲
公共租赁房是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。为保障公共租赁房运行体系的公平与效率,承租人员的租金负担能力和财政资金投入的可持续回收是公租房租金定价应重点考虑的因素。厘清公租房属性定位,对其租金定价的原则和方法进行理论分析,进而探讨政府投资建设的公共租赁房的租金定价与调整方案,有助于为政府更好提供公共租赁房服务提供支持。公共租赁房租金定价的理论分析
[期刊] 工业工程与管理
[作者]
罗利 李玉
考虑在租车行业,当车型可替代情况下,建立汽车租赁超售模型,并通过模型分析,得到最优超售策略。通过数值算例对模型进行了求解验证,结果表明该方法更符合实际情况,更好地指导了运营管理人员的销售决策,以在保持客户满意的同时,规避了因客户取消带来的损失,并在提高出租率的同时增加了公司收益。
关键词：
汽车租赁 超售 可替代性 订单取消
[期刊] 城市发展研究
[作者]
杨赞 张蔚 易成栋 高菠阳
有效的保障性住房供给应同时满足保障对象住房的可支付性和周边公共服务设施的可达性。基于北京市在建或已建成的公共租赁住房项目,应用剩余收入法计算了保障对象的租金可支付能力。测算结果表明公租房租金补贴的发放使得公租房对于低等收入家庭和中低收入家庭的可支付性得到了明显提升;但仍有部分低等收入家庭和中低收入家庭存在住房支付困难。同时,分析了公共租赁住房的空间分布特点以及包括地铁站、医院、中小学在内的公共服务设施的可达性。结果表明北京市公租房项目多集中于东部、南部和北部的五环到六环之间,西部则较少;目前北京市的公租房交通可达性较差,项目周围教育资源可达性和医疗资源可达性比交通可达性好。并探讨了北京市公租房...
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
李进涛 涂姗
文章在公共租赁住房租户问卷调查的基础上,借鉴剩余收入法原理,测算住房支出后的剩余收入能否满足非住房基本消费支出,评估了武汉市既有公租房家庭的住房可支付能力。结果表明,在现有公租房租金及租金补贴政策下,公租房家庭户主年龄、家庭规模对住房可支付能力产生了重要的影响。从户主年龄上看,户主年龄40岁及以下存在支付能力问题的家庭比例较少,而对户主年龄40岁以上的家庭,随户主年龄增长,存在住房可支付能力问题的家庭比例逐步增加;从家庭规模上看,随着家庭人口增加,住房可支付能力问题也越来越突出。最后,研究还提出从分层次核
[期刊] 建筑经济
[作者]
虞晓芬 曾辉
公共租赁房将逐步成为未来保障性住房的主体。租金定价关系到公共租赁房的可持续发展和低收入群体的幸福感。现有公共租赁房租金定价方法主要考虑成本因素和家庭收入情况,但建设保障性住房成效的衡量标准是低收入群体的满意度。根据可持续经营原则确定单位面积基准租金,遵循效用最大化理论,选取家庭结构、家庭居住现状、公共租赁房小区居住环境等影响公共租赁房租金的主要因素,构建公共租赁房租金定价模型,并提出相关建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
姚如青
今年7月,《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出"按照国土资源部、住房和城乡建设部的统一工作部署,超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作"。8月底,上述两部门联合出台《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。杭州既是住房租赁试点,又是利用集体建设用地建设租赁住房试点。因此,杭州可依托现有
关键词：
留用地 租赁房 租赁住房 杭州市
[期刊] 中国土地
[作者]
姚如青
今年7月,《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出"按照国土资源部、住房和城乡建设部的统一工作部署,超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作"。8月底,上述两部门联合出台《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。杭州既是住房租赁试点,又是利用集体建设用地建设租赁住房试点。因此,杭州可依托现有
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈小波
分析以租赁为主体的保障性住房体系的建设特点,进而在经济可持续性、环境可持续性和社会可持续性三个层面,分析工业化住宅建造模式提升公租房可持续发展的内涵。最后,基于工业化住宅建造模式,提出适合于公租房可持续发展的建造模式。
关键词：
工业化住宅 公租房 可持续发展 建造模式
[期刊] 会计之友
[作者]
李占雷 张文怡 李红梅
融资租赁是缓解承租方资金约束的重要手段，而承租方违约风险传染是影响融资租赁业务发挥效用的一个核心问题。为分析承租方违约风险传染的影响因素及其影响程度，文章界定了承租方企业规模、市场敏感度、与出租方之间的信息共享度和企业关联度等参数变量，并将这些变量引入杠杆租赁承租方违约风险传染的隐马尔可夫模型，研究表明企业关联度、市场敏感度与承租方违约风险传染强度呈正比，信息共享度、企业规模与承租方违约风险传染强度呈反比，数值仿真验证了上述关系。研究丰富了杠杆租赁承租方违约风险传染研究方法，对承租方风险监管政策的制定有一定参考价值。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
王晓芳 于江波
伴随着我国城镇化发展的进程,住房刚性需要求不断增加,土地需求面积不断扩张,所滋生的土地市场寻租现象也多有发生。理论上,寻租成本带来土地成本的增加,推动了房价的上涨。然而,本文研究发现,含有寻租成本的土地价格并不是构成房价上涨的诱因,而房价的上涨对地价的波动却具有倒逼作用,寻租成本对土地价格仅具扰动作用。研究进一步发现,房产泡沫的出现抑制了消费、投资和对外出口,最终影响经济的可持续增长。
关键词：
城镇化 地产寻租 房产泡沫 经济增长
[期刊] 财贸研究
[作者]
徐俊杰 陈一飞 钱文豪 王洪卫
基于2017年中国流动人口动态监测数据和城市特征数据，分析房租负担对农村转移劳动力城市长期居留意愿的影响以及公共服务可及性的调节效应。研究发现：房租负担会显著降低农村转移劳动力的城市长期居留意愿，而公共服务可及性的提高能有效削弱房租负担对城市长期居留意愿的负向影响，且削弱的程度在不同地区、不同规模的城市之间有着显著差异。据此，积极培育和发展住房租赁市场，平抑住房租金，因地制宜提升农村转移劳动力的公共服务可及性，将是推动农村转移劳动力市民化，提高城市劳动力市场稳定性的重要课题。
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