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[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
文兰娇 张安录
[目的]土地流转收益分配一直是城乡土地利用与管理的热点话题。文章根据上海农户微观实证调查,以农地征收作为国有建设用地的增值研究状态,以集体建设用地征收、复垦和私下交易为集体建设用地流转的增值研究状态,分析不同集体土地流转的各权利主体增值收益和收益分配格局。[方法]利用阿特金森福利指数测算不同流转模式下收益分配格局的扭曲程度。[结果](1)农地城市流转中农户和政府的收益比为1∶47. 18;宅基地征收中农户和政府的收益比为1∶1. 22;宅基地复垦两者收益比为1∶4. 02,农户隐形交易中农户获得农村房地产全部增值收益105 7. 83元,政府所得收益为0;(2)农地城市流转、宅基地征收和宅基地复垦3种流转形式的综合阿特金森指数分别为0. 918 7,0. 009 9和0. 361 9,即宅基地征收的阿特金森指数最低,其收益分配格局扭曲程度最低,而农地城市流转阿特金森指数最高,即收益分配扭曲程度最高;(3)从收益分配扭曲程度可推测,政府组织流转集体土地的优先序为:农地城市流转>集体建设用地复垦>集体建设用地征收。[结论]该研究不仅分析了当前农村土地流转的收益分配格局,也揭示了政府组织集体土地流转活动的动机,为进一步提高农户补偿提供了一定科学依据。
[期刊] 农村经济
[作者]
费丹旦
发达地区农村土地流转呈现跨地区不同主体间流转的土地外部流转趋势。本文以无锡市锡山区为研究区域,通过对Z村的实地调研发现,农村土地外部流转切实提高了土地效益,但农户在流转中并未选择预期的高效率流转方式。当前,土地外部流转表现出强烈的政府意愿和政策供给性,但收益分配方式缺乏足够激励,村集体的强制性流转行为最终促成农户选择的逆预期性。
[期刊] 经济纵横
[作者]
潘海英
本文在对经济发达地区——浙江温岭市农村非正规金融发展实地调查的基础上,分析近年来当地农村非正规金融发展的基本状况,深入剖析其面临的问题。基于实证分析的结果,并考虑到经济发达地区民间资金充裕、农村非正规金融活跃这一客观事实,本文提出加大政府对农村非正规金融的政策调整力度、完善制度环境、加强监管、建立利率监测制度等促进经济发达地区农村非正规金融健康发展的政策建议。
关键词：
经济发达地区 农村金融 农村非正规金融
[期刊] 经济问题
[作者]
何京蓉 李炯光
由于面临三峡工程移民后期发展扶持、长江上游生态屏障建设、城乡统筹等诸多问题,所以农村土地流转对三峡库区加快现代农业发展、提高土地资源利用效率、农民增收以及移民安稳致富都具有极其重大的意义。通过对库区腹心的7个乡镇23个村的调查,系统分析了三峡库区农村土地流转现状。研究发现,农民观念落后、土地流转市场发育不完善、农村社会保障和风险防范机制不健全以及政府"缺位"和"越位"行为并存是目前三峡库区农村土地流转中存在的主要问题。
关键词：
三峡库区 农村 土地流转
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
楼惠新 张建新
土地制度就是调整各社会阶层的经济利益和其他利益的关系。我国目前经济发达地区农村土地流转的方式有 :城郊型、一般农村型、产业结构调整型、土地整理型 ;认为影响经济发达地区土地流转的因素主要是制度和效率、人口压力 ;农村土地流转存在的主要问题是土地产权主体、农地制度绩效、土地产权市场、户籍制度 ;提出了经济发达地区农村土地流转的制度定位
关键词：
土地流转 流转方式 制度定位
[期刊] 经济纵横
[作者]
张晗 邵彦敏
农村土地经营权流转是对家庭联产承包责任制的有益补充和完善，更是农村经济发展和社会进步的重要标志。以宁夏回族自治区平罗县＂土地银行＂模式、新疆维吾尔自治区沙湾县＂土地互换＂模式、吉林省延边朝鲜族自治州专业农场模式等民族地区农村土地流转典型模式作案例，总结出关于欠发达地区农村土地流转模式创新的重点，即：切实保障农民权益、政府发挥好引导和扶持作用、拓宽利益联结和共享机制、实现土地流转可持续发展。
关键词：
欠发达地区 土地流转 模式 创新
[期刊] 改革与战略
[作者]
何亚玲
文章在对经济欠发达典型地区——甘肃省具有代表性的8个地区的85家农村中小企业和508户农户进行实地调查,发现目前甘肃省农村非正规金融为满足农户、农村中小企业的资金需求起到主要作用,并深入剖析其面临的问题。文章指出,规范农村非正规金融运行体系、拓宽农村民间投资渠道、建立监控民间借贷利率制度和加强监管等是促进经济欠发达地区农村非正规金融健康发展的重要措施。
[期刊] 农村经济
[作者]
徐淑芳 刘佳 林堉华
本文基于贵州省A县的实地调查数据,研究分析了当地农信社农户小额信贷业务的发展状况,采用Tobit模型和多元回归模型实证分析了农信社小额贷款对农户收入的影响效果。研究结果显示,农户的劳动力数量、房产价值、历史贷款次数和贷款是否为生产性用途能够显著影响农户小额贷款的额度,因此认为,农信社小额贷款对农户收入具有显著的正向影响。
关键词：
农信社 农户 小额贷款 绩效
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
何京蓉 李炯光
在对三峡库区重庆辖区的7个乡镇23个行政村共427户农户土地流转行为调查的基础上,对农户土地流转行为特征、农户土地转入和转出行为的影响因素进行了分析。研究表明,农户的非农收入比例和土地流转收益是农户土地流转行为选择的决定因素,农户土地转入和转出行为的影响因素及其影响程度存在差异。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
范静 孙雯莉 翟莹
本文以吉林省３个试点县市２４５个农户调查问卷为研究样本，通过Ｌｏｇｉｓｔｉｃ回归模型分析土地收益保证贷款的需求影响因素。研究结果表明，土地收益保证贷款申请难易程度、土地收益保证贷款金额满足程度、耕地面积、是否具有非农专业技能、是否认可出现贷款逾期时土地将被暂时流转出去、能接受的贷款利率等６个因素对农户参与土地收益保证贷款的意愿有显著正相关；正规借款金额满足程度、所在村流转土地难易程度两个变量与农户参与土地收益保证贷款的意愿显著负相关。本文提出政策建议是推动土地收益评估，土地流转的中介服务和市场建设，加大财政支持力度，完善土地收益保证贷款配套平台建设，在相关利益主体间建立风险共担、利益共享机制。
[期刊] 中国土地
[作者]
曾进生
湖北省襄樊市是城镇化水平较低、农业比重偏高的欠发达地区。共有农村集体土地2739万亩,占全市土地总面积的92%;农业人口389万,占全市人口的67%;农业经济占全市经济总量的30%以上。因此,"三农问题"在襄樊市经济社会发展全局中的地位举足轻重。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
许恒周 郭忠兴 郭玉燕
本文在理论分析与研究假说的基础上,运用Logistic模型对农民职业分化、养老保障与农村土地流转的关系进行了实证分析。研究结果表明:文化程度、职业类别、是否具有非农就业技能、商业养老、是否拥有转让权、地权稳定性对土地流转有正向影响,家庭养老则对土地流转有负向影响,而年龄、非农收入比重、农业劳动力人数、社会养老和是否具有抵押权则对土地流转决策没有显著影响。本文提出了大力发展非农产业和提供非农就业机会、提高农村劳动力文化与职业技术素质、逐步建立和完善农村社会保障体系等政策建议。
关键词：
农民职业分化 养老保障 土地流转 南京市
[期刊] 农业经济
[作者]
任晓娜
清华大学中国农村研究院２０１４年暑期对全国１９个省市２２０个村子的４７１９户农户进行了问卷调查。调查结果表明从２００８年以来，土地流转规模迅速扩大，但是农户仍然以小规模经营为主。存在的问题是虽然工商资本的进入加速了土地流转规模，但＂非粮化＂趋势明显；农户对土地流转虽有较高意愿，但是因社会保障问题而影响其实际流转行为；流转土地虽然形成规模，但受限于资金问题后续发展劲头不足；土地流转市场虽渐有雏形，但仍然处于无序状态。应完善相关法律法规确保土地流转市场有序稳定发展；推进金融创新和深入研究土地改良等新补贴扩大土地流转效果；确保农业可持续发展。
关键词：
土地流转 经营 法律法规
[期刊] 农村经济
[作者]
陆继霞 何倩
在国家政策的推动下，土地流转实践在各地区进行得如火如荼。本文通过对河南省某县龙村的实地调查，从微观层面的农户生计视角出发，着重分析了农户进行土地流转的意愿及其影响因素。研究发现：农户将土地流转出去的原因存在着复杂性，主要是基于生计创新、生计压迫、社区压力等因素；此外，部分农户基于就业保障、土地收益和土地保障的双重因素考虑、思想认知方面的原因而未将土地转出。鉴于此，建议有关部门在推进土地流转工作、设计相关制度时应向弱势群体予以倾斜。
关键词：
农户 土地流转意愿 影响因素
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
张军 郑循刚
[目的]以公私兼顾、公平与效率兼顾的土地增值收益分配为目标,提出基于使用权的农村土地增值收益分配改革思路。[方法]通过理论联系实际,首先分析农村土地增值收益分配的逻辑基础,包括:公平的逻辑基础——土地增值收益来源,以及效率的逻辑基础——明晰的产权制度;然后以现有土地产权结构和实践经验为基础,完成新型农村土地增值收益分配改革思路的提炼。[结果]在现有产权制度框架下,提炼了一个基于使用权的农村土地增值收益分配改革思路与模式框架,并借鉴现阶段各地区的改革实践经验,探讨了未来可实现的具体模式与改革方向,最后提出了基于使用权的农村土地增值收益分配的制度保障。[结论]基于使用权的农村土地增值收益分配模式更好地发挥了市场在土地资源配置中的基础性作用,规避了现有土地增值收益分配模式的诸多弊端,较好地实现了公平与效率兼顾的农村土地增值收益分配目标。
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