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[期刊] 价格月刊  [作者] 袁琳  
关于建立和发展我国住房抵押贷款二级市场的设想●袁琳住房抵押贷款二级市场是指已形成的住房抵押贷款的转让、买卖市场。金融机构把所持有的流动性较差的住房抵押贷款转化为可以在金融市场流通的证券,包括抵押贷款债券及抵押贷款支持、担保的各种证券的流通市场。一、建...
[期刊] 上海金融  [作者] 陈华兵  
[期刊] 建筑经济  [作者] 徐云涛  徐雯  
通过了解我国住房二级市场发展的概况,以及住房二级市场的发展对我国经济发展的积极作用,从二级市场信息不对称的特点出发,建议建立规模大、信誉高、服务完善的中介机构;从税收对住房二级政府的税收收入的市场的影响出发,提出了合理的税收制度,在促进住房二级市场的发展同时兼顾政府税收收入。
[期刊] 城市问题  [作者] 卢为民  
土地二级市场是土地市场体系的重要组成部分。土地二级市场的健康运行,对于盘活存量建设用地,促进节约集约用地具有重要意义。土地二级市场的发展离不开政府的有效干预和引导。政府应该结合土地二级市场的特点和存在的问题,扮演好公共服务的提供者、市场秩序的监管者及所有权人的代表等三重角色,适度有限地介入,纠正市场失灵,促进土地的集约高效利用,防止土地收益的流失。
[期刊] 金融与经济  [作者] 罗毅  张宗成  
信贷二级市场是银行分散贷款风险、调整贷款结构、缓解流动性风险的有效渠道,研究和借鉴国际信贷二级市场发展的特点对于构建和发展我国信贷二级市场有一定的启示。当前阶段,我国应该通过鼓励贷款资源较丰富、经营效率较高的银行向存款资金相对丰富的银行、邮政储蓄等非银行金融机构转让优质贷款资产,探索二级市场贷款定价机制,引入国际评级机构参与贷款评级,统一交易规则,逐步丰富交易产品,扩大交易规模,逐步建设全国统一的信贷二级市场。
[期刊] 金融理论与实践  [作者] 寇茵茵  
作为国债转让和流通的主要场所,我国国债二级市场在整个国债市场乃至金融市场中扮演着日益重要的角色;但同时,市场分割、缺乏流动性、制度建设不完善等因素也制约其进一步发展。完善与发展我国国债二级市场的对策有:建立全国统一、多层次、多元化的国债交易市场;推进利率市场化改革;优化交易主体结构;完善市场制度建设;加强和完善对国债二级市场的监管体系等。
[期刊] 投资研究  [作者] 史英哲  
贷款二级市场是金融市场发展到一定程度的产物。在银行业竞争加剧以及利率市场化的背景下,由于短期信贷市场被挤压以及存贷利差的降低,银行开始从事更多的固定资产投资贷款、项目贷款和住房贷款等中长期贷款。中长期贷款比重的上升,一方面为商业银行扩大了贷款范围;另一方面可以获取短期存款与中长期贷款之间更高的利差所带来的收益。但是,随之而来的短期负债和中
[期刊] 中央财经大学学报  [作者] 季雪  
目前 ,我国各地住房二级市场发展极不平衡 ,北京住房二级市场发展缓慢 ,远远滞后于其他经济发展较快的城市和地区。本文针对这个政府及京城居民都极为关心的问题 ,对制约北京住房二级市场快速发展的主要原因进行分析 ,提出了一些个人看法及建议 ,旨在促进北京住房二级市场的活跃 ,以发挥二级市场在房地产市场中的积极作用 ,形成房地产市场的良性循环 ,尽快解决居民住房困难问题
[期刊] 价格月刊  [作者] 邵晶晶  张洋  
在住房二级市场中,经纪佣金的定价方案会直接影响经纪服务的质量。从目前市场普遍采用的经纪佣金模型结构出发,在分析了委托人与经纪人各自的需求与收益,讨论了科学的佣金模型应具备的条件等理论基础上,建立了"固定比例+客体效用评定+时间激励"佣金结构模型,以期多方面提升交易各方的收益,为经纪市场佣金模型的选择提供参考。
[期刊] 上海金融  [作者] 毛燕琼  石育斌  
PE二级市场在国外已有近30年的发展历史,其对于一国健康稳定多层次金融环境的建设贡献良多。近年来我国PE初级市场获得了长足发展,由此催生了建设PE二级市场的需求。我们需要在借鉴国外PE二级市场发展经验的同时结合国情寻找中国的PE二级市场之路。营造宽松的法律政策环境、鼓励多主体参与以及加快二级市场的理论与实际相结合的研究是我国PE二级市场发展初期可以考虑的三类政策措施。
[期刊] 国际金融研究  [作者]
一、美国住房按揭市场概况美国住房按揭市场发挥着重要的中介作用,使房屋购买者与资本市场密切联系起来,这种作用参见图1所示。住房按揭市场与资本市场的一体化扩展了抵押信贷,美国现有住房按揭债务达4万亿美元,高于消费者信贷、银行商业贷款和现有公司债的总和,由...
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