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[期刊] 城市问题  [作者] 付冠华  
由北京大兴县房地产管理局负责组织,在县总工会、建设银行大兴支行支持下,1988年11月25日成立了大兴县“新兴住宅合作社”。它作为大兴县住房制度改革的重要举措,如今已取得一定的成效。新兴住宅合作社成立不到一年的时间,首批入社的71户社员都喜迁新居。合作建房的优越性迅速被广大居民所认识,随即住宅合作社便以惊人速度发展起来。几年中新兴住宅合作社还发展了三个分社:红星区金星牛奶公司分社;红星区旧宫镇分社;大兴县第二建筑工程公司分社。截止到目前,大兴县新
[期刊] 经济与管理研究  [作者] 徐雪  
发展楼宇按揭业务 推动住房制度改革徐雪一、什么是楼宇按揭楼宇按揭是指购房者(业主)分期付款购买楼宇时,以所购楼宇作为抵押品而由金融机构提供给购楼者以贷款。它实际上是一种房屋消费抵押贷款业务,是由金融机构、房地产商和业主三方共同参与的房地产开发经营融资...
[期刊] 国际金融研究  [作者]
发展住宅金融业务促进住房制度改革———“中国城市住宅小区建设金融业务发展高层研讨会”综述在全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议刚刚结束之际,建设部、中国银行和经济日报社于6月19日至20日联合主办了“中国城市住宅小区建设金融业务发展高层研讨会”。来...
[期刊] 经济科学  [作者] 谷俊青  
我国住宅合作社的发展天津财经学院谷俊青一、实现居住小康,应大力发展住宅合作社。改革开放十几年来,我国城镇人均居住面积从1978年的3.6平方米,上升为1992年的7.2平方米,住宅成套率也超过了38%。1986年至1992年,解决住房困难户达596万...
[期刊] 工业技术经济  [作者] 王洪斌  刘桂清  
[期刊] 经济学家  [作者] 刘士余  
我国城镇住房制度改革经过几年的试点探索,取得了一定的进展。但总体上仍处于以公共积累为投资主体,以低租金高福利为消费主导模式的状况。住房制度改革的滞后不仅制约了住房建设的发展,而且牵制着整个改革的进程。本文在分析住房制度现状及弊端的基础上,用定量分析的办法量化出我国城镇住房惊人的福利规模及其增长速度。在比较国外其他国家和地区的居民收入与住房消费结构的基础上,提出我国房租调整的基本目标值。通过比较发达市场经济国家政府住房政策及其演变走向的分析,找出一些共性规律:政府由直接参予住房建设和分配,转换到充分发挥市场机制作用的间接调控;将住房列入社会保障范围,以居者有其屋为目标实现社会稳定;而政府功能的换...
[期刊] 中国软科学  [作者] 田吉龙  
加快城镇住房制度改革使住宅业真正成为新的经济增长点中共中央政策研究室经济组田吉龙目前,城镇居民生活正在从温饱型向小康型迈进,“衣食”问题已基本解决,“住行”问题将受到更多的关注,首先是“住”的问题。把住宅业培育成新的消费热点和经济增长点,既是保证我国...
[期刊] 保险研究  [作者] 乔林  
试论我国住房制度改革与保险业的发展○乔林本文就住房制度改革与商业保险业的联动发展问题谈点个人的看法,希望大家关心这个话题,为我国加快推进住房制度改革献计献策。一、优化住房资源配置的住房制度改革预示着商品房消费热点即将到来长期以来,我国实行福利分房制度...
[期刊] 中国土地  [作者] 吕萍  于璐源  
改革开放40年,我国城乡住房水平与居住环境整体均得到不同程度的提高和改善,但农村住房方面仍存在着诸多亟待解决的矛盾和问题,如农房闲置与大规模开发建设并存;农村居住环境较差与近年来财政不断向农村倾斜的矛盾;政策限制农房流转与现实中农房地下交易的矛盾;不同收入、年龄阶层对农房的不同需要与农房低效利用的矛盾等,这些问题会对我国城镇化发展水平和质量造成重大的影响。构建农村住房体系的设想
[期刊] 建筑经济  [作者] 王丽  
针对目前有人提出的个人集资合作建房方案,本文指出其制度基础是住宅合作社。住宅合作社制度在我国基本上与住房制度改革同步提出,有其存在的法律基础,因为各方面的原因没有在我国发展起来。面对日益高涨的房价,本文就在我国发展住宅合作社的必要性与可行性进行了探讨。
[期刊] 广东商学院学报  [作者] 朱富强  
住房制度是微观领域一个重要的制度安排,目标在于实现"居者有其屋"的理想。但住房制度如何进行安排才能实现这一理想呢?这要视具体国情而定。一般而言,住房资源的配置有三种机制:完全的市场化、完全的计划化以及介于二者之间的机制。当土地和住房资源丰富且社会收入分配相对平均时
[期刊] 经济体制改革  [作者] 贝鸥  彭炳泉  
从我国房地产业的发展看土地使用制度改革与住房商品化○贝鸥彭炳泉文章认为,土地有偿使用和住房商品化是我国房地产业发展的两大政策支柱。由于这两大政策本身在实践中出现了偏差,因而导致我国房地产业发展的起伏性。一方面,虽然目前我国城市土地的“双轨”流转机制是...
[期刊] 城市问题  [作者] 李国敏  
在厘清土地年租制、租赁制、出让制三者之间关系的基础上,阐述了土地年租制的本质是以长期契约为核心的租赁制,分析了城市住房土地年租制及其特征,剖析了我国现有城市住房土地使用制度存在的弊端,指出土地年租制是对我国城市住房土地使用制度的创新,提出了实施城市住房土地年租制应注意的问题及解决思路。
[期刊] 经济学家  [作者] 李扬  
随着住宅体制改革的深入,住宅产权问题不断地从各个角度被提出。在中国城镇住宅体制改革中,出售公有住宅、多渠道筹资建房,以及提高公有住宅租金水平,始终构成其最重要的三项内容。就出售现存公房以及新建的商品房来说,既然涉及买卖,买卖对象的性质以及买者对该对象所拥有的权利,无疑必须首先界定清楚。动员各方面的资金来建造住宅也是这样。如果投资者对投资对象的权利得不到保障,其投资的积极性绝不可能持久。甚至提租也回避不了住宅产权问题。因为,举凡提租所需的补贴资金来源、提租收入在政府和单位之间的分享,以及这些收入的使用等等问题,都需要在住宅产权界定清楚的基础上方能妥善解决。
[期刊] 中国农村经济  [作者] 史超书  
专业合作社的发展与供销合作社改革史超书随着我国农村经济体制改革的深化和社会主义市场经济的快速发展,一种由农民自愿组织起来闯荡大市场的新兴集体经济组织——专业合作社正在广大农村悄然兴起,显示了强大的吸引力、凝聚力和生命力。本文试图就专业合作社产生和发展...
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