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[期刊] 管理现代化
[作者]
杨晃 杨朝军
基于住宅不动产的金融属性,采用价值投资的经典模型,从理论上推导出住宅不动产的理论价值。利用2009-2012年的月度数据对上海16个区1619个样点进行实证研究。研究得出结论:(1)上海住宅不动产市场存在结构性泡沫;(2)住宅不动产的泡沫程度与其位置和中心城区的距离成正比。
[期刊] 经济问题
[作者]
段芳
我国房地产价格的持续攀升引起政府和社会的极大关注,其中以北京、上海等一线城市尤为典型。影响我国房价持续快速攀升的因素众多,着眼于服务业外商直接投资的流入对上海房地产价格的冲击及可能存在的市场风险展开分析。结果显示,外商直接投资的变动对上海房地产价格波动不构成显著性影响。这表明,目前我国政府的宏观调控措施成功规避了FDI流入可能产生的资产泡沫风险。但是,面对当前通货膨胀预期全面显现、房价居高不下的现实,政府应继续对各类以FDI名义的短期资本流动加以必要的管控;将利率维持在一个较为合理的低水平,以熨平国内宏观经济增长的大幅波动,确保房地产市场的稳定健康发展。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
黄维德 汤磊
本文将建国60年来上海人力资本投资的发展历程划分为四个阶段。在此基础上,以政府教育投资为例,考察各阶段上海人力资本教育投资在投资理念、投资行为与投资结果等方面的不同状况及主要特征;分析上海传统发展模式下,总体经济投资重物质资本而轻人力资本、人力资本投资重要素功能而轻效率功能的两大失衡态势,引发了现阶段上海教育投资相对不足、投资结构失衡等问题,并在一定程度上制约上海经济社会的第二次转型。针对上述问题,本文拟构建政府层面的对策性机制:以确立人力资本优先积累的总体发展思路为先导,以完善人力资本投资为抓手实现人力资本优先积累,注重引导转型期社会超前性人力资本投资,并通过法律和政策调节社会其他主体的教育...
关键词：
人力资本 人力资本投资 政府教育投资
[期刊] 城市问题
[作者]
刘光卫 刘映芳
[期刊] 自然资源学报
[作者]
杨怀宇 杨正勇
土地利用效率的评价对于土地管理者和决策者有着重要意义。论文以上海临港新城围垦区为例,通过构建土地利用投资组合模型,利用Sharpe指数(θ)和单位风险的经济收益(δ)两个指标,评价了2003—2010年临港土地利用的效果及土地管理的效率。研究结果显示,2003—2010年,θ由0.11提高到12.77,δ由0.69提高到12.96,表明临港土地开发利用的效果明显。依据土地利用的效率边界分析发现,2003—2010年,临港新城围垦区的Sharpe指数(θ)和单位风险的经济收益(δ)均未达到最优值,其中2003年表现为土地利用不足,2008年土地利用状态介于"经济收益-风险"最优与"总收益-风险"...
关键词：
土地利用 投资组合 海岸带 风险
[期刊] 经济地理
[作者]
刘光卫,刘映芳
:区域竞争力应从产业层面进行研究 ,才有现实意义。在经济全球化下 ,国内市场国际化竞争趋势日益明显 ,我国即将加入WTO也要求国内各地区必须培育产业竞争优势。本文提出和评价了研究跨国公司对投资地产业竞争力影响的 5种方法 ,并以浦东新区为例 ,运用竞争力系数方法分析了跨国公司对浦东行业整体竞争力的影响 ,并就如何更好地利用跨国公司投资来提高区域的产业竞争力问题 ,提出了若干建议
关键词：
跨国公司 浦东新区 区域产业竞争力 影响
[期刊] 财贸经济
[作者]
林善浪 张惠萍
本文以上海265个邮编区为空间单元,着重研究都市内部通达性对信息服务业集聚的影响。预期通达性好的区位信息服务业集聚程度较高,并应用负二项分布模型,通过实证分析来验证这个观点。分析结果表明,信息服务业企业倾向于选择通达性较好的区位,尤其是倾向于选择城市轨道交通沿线的区位,同时也充分考虑接近人民广场、上海火车站等交通便利的区域。分行业的估计结果表明,软件服务企业对通达性要求更高,比其他企业更倾向于选择地铁、轻轨沿线的区域,更看重邻近两个机场的区位;互联网信息服务企业对邻近人民广场和火车站的区位较为看重,选择城市中心点的区域布局;计算机服务企业区位选择和全行业的结果相似。
[期刊] 城市问题
[作者]
杨上广 王春兰
随着市场化改革的深入,当前中国大城市社会空间正呈现重构与分异的演变趋势,同时也带来许多城市社会问题。以上海为例,在分析当前中国大城市呈现的社会空间结构演变的特征基础上,分析了可能产生的负社会效应,并提出了一些城市空间治理的对策建议。
关键词：
社会空间结构 演变 治理 大城市
[期刊] 上海经济研究
[作者]
陈冬
公用事业市场化、民营化改革是理论界探讨的重要问题。走在城市公用事业改革前沿的上海,其城市公用事业的发展改革历程、所存在的不足及运营模式探索是一项很有研究价值的课题。本文主要从上海城市公用事业的市场化改革案例来深入分析我国城市公用事业运营模式的改革实践。提出当前应大力推进公用事业的民营化进程;在完善公私合作制的过程中确立多元投融资模式;加快政府职能转变和合理定位;打破垄断,积极培育多元化的城市公用事业市场体系,实现有效竞争等一系列建议。
关键词：
城市公用事业 运营模式
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
邵兴东 孟宪忠
在对上海市家政市场深入调研,对利益相关者作深度访谈和问卷调查的基础上,本文比较分析了当前家政行业中员工制和中介制两种管理方式各自的优缺点。本文认为家政从业人员的素质和特殊的就业形式,现行用工模式的制约以及缺乏行业针对性的法规与政策是导致当前家政行业不规范的主要原因。结合上海市的实践,本文提出家政行业利益相关者多方参与下的准员工制管理模式。本文认为准员工制管理模式有助于家政企业转型发展和从业人员的职业化发展,有利于家政行业的规范化发展,是符合当前家政行业实际状况和要求的管理创新。
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
林立国 楼国强
本文采用上海市企业的排污和经营数据,分析了内外资企业的环境绩效。我们的研究表明外资企业有更高的环境绩效;然而,外资企业并没有在排污口末端去除更多的污染物,相反甚至更少。这反映了外资企业低的排放主要是因为更清洁的生产过程,而不是因为更多的污染物去除。因此,我们认为外资企业更高的环境绩效主要原因是他们具有内在先进的、清洁的生产技术。
关键词：
外资企业 环境绩效 污染物去除量
[期刊] 职业技术教育
[作者]
林尉天 刘晓保
发展技术学科,是建设技术创新型国家、培养技术型人才、实现应用技术大学特色发展的需要。应用技术大学学科建设应体现行业性、应用性和区域性等特征,把开展应用技术研究作为学科建设的基本方向,注重学术能力与实践背景兼具的学科队伍建设,努力与行业企业共建创新基地。
关键词：
应用技术大学 学科建设 技术学科
[期刊] 职教论坛
[作者]
杜君英
课程建设是社区教育内涵发展的核心领域。加强社区教育课程建设的研究和实践,不仅具有理论意义,也有较大的实践意义,是落实社区居民"有其学"、"优其学"、"乐其学"的根本。社区教育课程建设需要树立正确的观念、确立建设主体、加大共建共享力度、创造性地实施好课程。
关键词：
社区教育课程 建设 研究
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文献计量分析
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