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[期刊] 管理现代化  [作者] 杨晃  杨朝军  
基于住宅不动产的金融属性,采用价值投资的经典模型,从理论上推导出住宅不动产的理论价值。利用2009-2012年的月度数据对上海16个区1619个样点进行实证研究。研究得出结论:(1)上海住宅不动产市场存在结构性泡沫;(2)住宅不动产的泡沫程度与其位置和中心城区的距离成正比。
[期刊] 经济问题  [作者] 段芳  
我国房地产价格的持续攀升引起政府和社会的极大关注,其中以北京、上海等一线城市尤为典型。影响我国房价持续快速攀升的因素众多,着眼于服务业外商直接投资的流入对上海房地产价格的冲击及可能存在的市场风险展开分析。结果显示,外商直接投资的变动对上海房地产价格波动不构成显著性影响。这表明,目前我国政府的宏观调控措施成功规避了FDI流入可能产生的资产泡沫风险。但是,面对当前通货膨胀预期全面显现、房价居高不下的现实,政府应继续对各类以FDI名义的短期资本流动加以必要的管控;将利率维持在一个较为合理的低水平,以熨平国内宏观经济增长的大幅波动,确保房地产市场的稳定健康发展。
[期刊] 上海经济研究  [作者] 黄维德  汤磊  
本文将建国60年来上海人力资本投资的发展历程划分为四个阶段。在此基础上,以政府教育投资为例,考察各阶段上海人力资本教育投资在投资理念、投资行为与投资结果等方面的不同状况及主要特征;分析上海传统发展模式下,总体经济投资重物质资本而轻人力资本、人力资本投资重要素功能而轻效率功能的两大失衡态势,引发了现阶段上海教育投资相对不足、投资结构失衡等问题,并在一定程度上制约上海经济社会的第二次转型。针对上述问题,本文拟构建政府层面的对策性机制:以确立人力资本优先积累的总体发展思路为先导,以完善人力资本投资为抓手实现人力资本优先积累,注重引导转型期社会超前性人力资本投资,并通过法律和政策调节社会其他主体的教育...
[期刊] 城市问题  [作者] 刘光卫  刘映芳  
[期刊] 自然资源学报  [作者] 杨怀宇  杨正勇  
土地利用效率的评价对于土地管理者和决策者有着重要意义。论文以上海临港新城围垦区为例,通过构建土地利用投资组合模型,利用Sharpe指数(θ)和单位风险的经济收益(δ)两个指标,评价了2003—2010年临港土地利用的效果及土地管理的效率。研究结果显示,2003—2010年,θ由0.11提高到12.77,δ由0.69提高到12.96,表明临港土地开发利用的效果明显。依据土地利用的效率边界分析发现,2003—2010年,临港新城围垦区的Sharpe指数(θ)和单位风险的经济收益(δ)均未达到最优值,其中2003年表现为土地利用不足,2008年土地利用状态介于"经济收益-风险"最优与"总收益-风险"...
[期刊] 经济地理  [作者] 刘光卫,刘映芳  
:区域竞争力应从产业层面进行研究 ,才有现实意义。在经济全球化下 ,国内市场国际化竞争趋势日益明显 ,我国即将加入WTO也要求国内各地区必须培育产业竞争优势。本文提出和评价了研究跨国公司对投资地产业竞争力影响的 5种方法 ,并以浦东新区为例 ,运用竞争力系数方法分析了跨国公司对浦东行业整体竞争力的影响 ,并就如何更好地利用跨国公司投资来提高区域的产业竞争力问题 ,提出了若干建议
[期刊] 教育发展研究  [作者] 徐松如  罗志敏  
评估或测量高校科研人员的学术价值观状况,是高校学风建设的一项基础性工作。本文运用情景故事投射法,通过对来自上海市四所高校884位科研人员的抽样调查发现,高校科研人员整体的学术价值观水平偏低(基本处于一种模糊或错位状态),不同类别科研人员在学术价值观某些维度上的状况也存在差异。为此,有必要采取有针对性的措施,以促使他们在科研活动中正确行事。
[期刊] 财贸经济  [作者] 林善浪  张惠萍  
本文以上海265个邮编区为空间单元,着重研究都市内部通达性对信息服务业集聚的影响。预期通达性好的区位信息服务业集聚程度较高,并应用负二项分布模型,通过实证分析来验证这个观点。分析结果表明,信息服务业企业倾向于选择通达性较好的区位,尤其是倾向于选择城市轨道交通沿线的区位,同时也充分考虑接近人民广场、上海火车站等交通便利的区域。分行业的估计结果表明,软件服务企业对通达性要求更高,比其他企业更倾向于选择地铁、轻轨沿线的区域,更看重邻近两个机场的区位;互联网信息服务企业对邻近人民广场和火车站的区位较为看重,选择城市中心点的区域布局;计算机服务企业区位选择和全行业的结果相似。
[期刊] 中国科技论坛  [作者] 刘永千  
本文从科技成果转化的内涵出发,采用层次分析法,从创新能力、创新支撑、创新效果视角构建上海科技成果转化的能力评价系统和指标。结果显示,近5年来上海市科技成果转化能力得到显著改善,科技创新能力和成果转化效果仍有改善空间;上海应提高科技成果转化的产业化和市场化水平,积极引导企业提高研发支出,增加技术引进和消化吸收支出,同时继续加大财政科技拨款力度。
[期刊] 中国土地  [作者] 申培德  
随着铁路建设的不断深入,特别是生产力布局调整力度的加大,铁路用地管理面临着许多新的情况:线路的改造需要节约用地、降低建设成本,生产力布局调整则使铁路形成大量的空置地,铁路多元经营开发对存量土地的盘活利用需求十分强烈,而地方市政规划涉及铁路用地的处置量也在直线上升。如何优化铁路用地,已成为铁路企
[期刊] 中国软科学  [作者] 丰雷  郭惠宁  王静  黄晓宇  
采用专家调查法和层次分析法,构建土地资源经济安全综合评价指标体系,并以上海市为例进行实证分析。研究表明:(1)随着人口增加和经济增长,土地资源的数量约束逐渐强化,但是经济增长以及技术进步等因素会提高土地资源利用的质量和效率,从而减少土地资源数量约束的制约作用。1999-2008年上海市土地资源数量安全和结构安全的评价值逐年下降,2008年均处于"高度不安全"状态,但是效率安全和质量安全呈现逐年上升趋势,2008年接近"绝对安全"和达到"基本安全",因此土地资源经济安全程度总体上处于"基本安全"状态。(2)随着我国社会主义市场机制的逐步建立和完善,土地资源价格安全问题的重要性在增加。1999~2008年上海市土地资源价格安全的评价值波动较大,2008年仅接近"基本安全"的最低限,这种市场价格的大幅波动对市场效率的影响以及对国民经济的损害不容忽视。
[期刊] 上海经济研究  [作者] 陈冬  
公用事业市场化、民营化改革是理论界探讨的重要问题。走在城市公用事业改革前沿的上海,其城市公用事业的发展改革历程、所存在的不足及运营模式探索是一项很有研究价值的课题。本文主要从上海城市公用事业的市场化改革案例来深入分析我国城市公用事业运营模式的改革实践。提出当前应大力推进公用事业的民营化进程;在完善公私合作制的过程中确立多元投融资模式;加快政府职能转变和合理定位;打破垄断,积极培育多元化的城市公用事业市场体系,实现有效竞争等一系列建议。
[期刊] 经济学(季刊)  [作者] 林立国  楼国强  
本文采用上海市企业的排污和经营数据,分析了内外资企业的环境绩效。我们的研究表明外资企业有更高的环境绩效;然而,外资企业并没有在排污口末端去除更多的污染物,相反甚至更少。这反映了外资企业低的排放主要是因为更清洁的生产过程,而不是因为更多的污染物去除。因此,我们认为外资企业更高的环境绩效主要原因是他们具有内在先进的、清洁的生产技术。
[期刊] 北京师范大学学报(社会科学版)  [作者] 谢志强  周平  
政府与社会关系的重构,使社会组织对社区治理的作用受到越来越多的关注和重视。和谐社区建设需要着力培育和发展社会组织,需要社会组织的全方位参与。社会组织是连结政府与社会的重要纽带,是重塑政府体制、社会体制、社区治理体制的关键。然而,我国社区社会组织普遍存在着培育不够、作用发挥不足等问题。如何加快社会组织发展,促进社会组织在社区治理中充分发挥作用成为了学术界讨论的热点和各个地方社区建设探索的重点。本文针对这一问题,选取上海这个特大城市作为个案进行研究。从构建政府与社会新关系的角度,聚焦上海近年来培育引导社会组织
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