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[期刊] 南京农业大学学报
[作者]
夏敏 刘友兆 唐焱
以SuperMap为开发平台 ,开发了一个县域农用地定级估价信息系统。从系统各功能模块结构设计和数据库结构设计两方面阐述了农用地定级估价信息系统开发的一般过程 ,并通过在江苏省金坛市的实际应用 ,总结了该系统的主要特点和应用前景。
关键词：
地理信息系统 农用地 土地定级 估价
[期刊] 中国土地科学
[作者]
赵小风 黄贤金 钟太洋
由国土资源部土地整理中心、中国土地学会土地经济分会与南京大学共同主办的"全国农用地定级估价与应用学术研讨会"于2009年12月11日至12日在南京大学举行。来自国土资源部土地利用管理司、国土资源部土地整理中心、中国土地勘测规划院、江苏省国土资源厅,以及30多所高校等单位共80余位专家和学者围绕农村土地市场、农村土地制度、农村土地管理、农用地定级估价及应用等热点和难点问题进行了研讨。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
朱道林
[期刊] 中国土地科学
[作者]
伍育鹏 薛剑
研究目的:分析现行农用地估价体系,提出改进建议。研究方法:综述法,系统分析法。研究结果:成本法与剩余法不宜简单应用在农用地估价领域,收益还原法与市场比较法在应用时还需要改进。研究结论:产能是农用地价值的核心来源,在农用地转为建设用地时,估价除应体现区位条件价值外,还需补偿农业产能的损失。
关键词：
土地经济 农用地估价 产能 区位
[期刊] 中国土地科学
[作者]
雷少刚 张绍良 卞正富 黄继辉 陈津浦 金波
研究目的:基于GIS进行农用地定级系统的设计与开发,解决现有农用地定级系统中存在的一些问题。研究方法:系统分析法、实证比较分析法。研究结果:指出了现有农用地定级系统中存在的三个问题,提出了系统设计原则、系统的功能设计、数据处理流程设计、数据组织结构设计以及对进一步开发农用地定级系统的建议与展望。研究结论:本系统成功地应用于安徽省宿州市桥区农用地级别的划分,该系统可靠,稳定,适应性较强。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
常春 金晓斌 周寅康
研究目的:运用能值理论进行农用地估价。研究方法:能值分析方法。研究结果:(1)农用地价值可以由产品或服务的自然环境系统的无偿能值投入量表征;(2)江苏省丹阳市吕城镇运河片区每年净增能值量合计为4.98×1018sej/a,农用地价值为42.73元/m2,与其他方法结果较一致。研究结论:基于能值理论的农用地估价方法可行。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
黄贤金
一、劳动价值论与土地二元价值理论 马克思在《资本论》中提出了劳动决定商品的价值,而劳动是由社会必要劳动时间来衡量的,进而提及社会必要劳动时间的第一种含义,即“社会必要劳动时间是在现有的社会正常的生产条件下,在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下,制造某种使用价值所需的劳动时间。”转而在《资本论》第3卷中又提到,“社会劳动时间可分别用在各个特殊生产领域的份额的这个数量界限,不过是整个价值规律进一步发展的表现,虽然必要劳动时间在这里包含另一种意义”。显然,马克思所
[期刊] 中国土地科学
[作者]
李玉华 高明 许汀汀 李爱迪 彭海涛 章明
研究目的：通过研发新的城镇土地定级估价系统，弥补现有土地定级、估价系统存在的不足，以期更好地为国土管理，城镇土地市场的正常、高效、科学运转提供保障。研究方法：组件式地理信息系统，Ｋｒｉｇｉｎｇ插值技术，多次方差。研究结果：研发了基于Ａｒｃ ＥｎｇｉｎＥ的重庆市土地定级估价系统，该系统包含了土地定级和土地估价两个部分，增加了障碍因素分析模块，在系统研发的同时制定了定级估价数据库标准，提升了系统的通用性。研究结论：应用于重庆市进行实例验证，得到的结果基本符合重庆市的土地等级和基准地价的实际情况。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
李玉华 高明 许汀汀 李爱迪 彭海涛 章明
研究目的:通过研发新的城镇土地定级估价系统,弥补现有土地定级、估价系统存在的不足,以期更好地为国土管理,城镇土地市场的正常、高效、科学运转提供保障。研究方法:组件式地理信息系统,Kriging插值技术,多次方差。研究结果:研发了基于Arc Engine的重庆市土地定级估价系统,该系统包含了土地定级和土地估价两个部分,增加了障碍因素分析模块,在系统研发的同时制定了定级估价数据库标准,提升了系统的通用性。研究结论:应用于重庆市进行实例验证,得到的结果基本符合重庆市的土地等级和基准地价的实际情况。
[期刊] 中国土地
[作者]
许月明 梁山
对农用地也要分等定级许月明，梁山（河北农业大学）为解决农用地浪费，除加强宣传有关土地方面的法律法规，使人们在思想上形成以土地法规为准绳，珍惜利用每寸土地的自觉意识外，还需要对土地的质量、生产能力做出科学评估，确定其质量等级与价格，以乡、村为最基本单位...
[期刊] 农业经济
[作者]
白新华
农用地价格包括农业资本价格、粮食安全稳定成本、社会保障成本和生态环境维护成本。不同的农用地流转方式估价对象的价格范围和估价方法也不同。比较法和收益法在基础参数测算需要改进,成本法不宜简单地在农用地流转过程中估价时采用。农用地流转为建设用地时需要考虑除农业产能资本价格外,还要匡算农用地损失的外延价格。
关键词：
农用地估价 农用地流转 土地产能
[期刊] 农业经济
[作者]
白新华
农用地价格包括农业资本价格、粮食安全稳定成本、社会保障成本和生态环境维护成本。不同的农用地流转方式估价对象的价格范围和估价方法也不同。比较法和收益法在基础参数测算需要改进,成本法不宜简单地在农用地流转过程中估价时采用。农用地流转为建设用地时需要考虑除农业产能资本价格外,还要匡算农用地损失的外延价格。
关键词：
农用地估价 农用地流转 土地产能
[期刊] 南京农业大学学报
[作者]
唐焱 吴群 刘友兆 金萍
以江苏省金坛市建昌镇为例 ,通过引入C D生产函数 ,测算了农业生产在既定投入水平下的理论总收益 ;并运用生产要素贡献理论 ,以土地对全部产出的贡献为依据计算土地纯收益 ;同时 ,对投入产出法和C D生产函数法的计算结果进行比较 ,说明基于C D生产函数的农用地估价结果更为准确。
[期刊] 华北农学报
[作者]
连贵诚 齐瑞俊 白生龙
农用地的价格评估,要在研究现阶段农用地价格构成的基础上进行,要综合考虑各因素所揭示的农用地价格,才能比较正确的反映农用地的完全价格。
关键词：
农用地 估价
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