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[期刊] 会计研究
[作者]
詹姆斯·A·奥尔森
历史成本原则是会计核算的基本原则之一。尽管这一原则得到广泛的承认和采用,对它的争议却从未停息过。一方面,历史成本原则带有一定的武断性,缺乏逻辑和经济学基础。例如,在此原则下,一个公司的帐面净值与这个公司的市值(市场承认的公司价值)基本上没有关联,这显然损害了核算的准确性。另一方面,历史成本原则以实际交易而非潜在交易为依据,相对市场现价法具有明显的客观性和可验证性,而且在实际中,也确实没有哪种会计方法可以取代
[期刊] 价格月刊
[作者]
王金民
试论房地产的估价原则●王金民房地产估价原则，是房地产估价机构和人员客观、公正、科学、合理地开展估价活动必须遵守的法则或标准。根据房地产价格形成原理，有关法规和不同估价目的之要求，房地产估价原则可分为两方面内容，即房地产估价的工作原则和经济原则。一、房...
[期刊] 工业技术经济
[作者]
王玉琴 张维全
[期刊] 财务与会计
[作者]
相对估价法就是在市场上找出一个或几个与目标企业相同或相似的参照物企业,在分析、比较目标企业和参照物企业相关财务指标的基础上,修正、调整参照物企业的价值,最后确定目标企业的价值。相对估价法主要有以下三种:①价格/收益倍数法,即市盈率法(P/E)。市盈率易于计算并容易得到,便于公司之间的比较,且能作为公
[期刊] 中国土地
[作者]
梁山 许月明
谈谈农用土地定级估价的几个原则梁山，许月明随着改革开放的深化和社会主义市场经济的发展，急需对农用土地定级估价。对农用地的定级估价是一项工作的两个方面，定级工作是基础，估价工作是定级的延续。两者的内容不同，操作时遵循的原则也有别，但两者相辅相成、互为因...
[期刊] 建筑经济
[作者]
尹贻林 李莹
《标准施工招标文件》中规定的工程变更估价三项原则已成为处理变更事件的通用原则。通过对变更引起综合单价组价变化原因以及与估价三项原则的关系进行分析,确定了三类变更定价原则的适用范围,为承发包双方处理变更事件提供依据。
关键词：
工程变更 变更估价原则 适用范围
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
张秋生 王妤
历史成本原则是指企业的各种资产按其取得或购建时发生的实际成本进行计价的原则,产生于本世纪30、40年代。同当时资产的定义密不可分,即“未消逝成本观”,认为资产的取得一般会发生成本耗费现象,资产的计量要以成本耗费为基础。在这种观点下,资产的计
[期刊] 财经研究
[作者]
杜江 赵昌文 谢志超
文章对相对估价法(比率估价法)在中国上市公司价值评估中的实用性与局限性进行了研究。首先,比率对流通市场的公司市值评估和对公司总市值评估结果不尽一致,其准确性有高有低;其次,对现金流及等价物的调整,增加了流通市场基于利润的比率定价的准确性,但对总市值的评估准确性没有更大的贡献;最后,采用预期收益要比当期收益会使市盈率定价更准确。
关键词：
比率 上市公司 价值评估 价值动因
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
孙燕芳 周曲艺
近几年,随着我国城镇化进程加快,城市基础设施加速建设。一些城市采取BOT方式进行污水处理项目建设,政府在通过提供担保降低项目风险吸引社会资本投资的同时,也为此承担了潜在的支付风险。本文通过案例分别对最低业务量担保水平、项目初始业务量水平及业务量波动程度进行敏感性分析,得出以下结论:政府担保的成本和项目收益水平随担保水平上升而增加;若项目达到预计业务量且运营稳定,政府担保的潜在成本较小,但随着业务量波动率增加,担保成本增长较快。最后,本文提出政府应通过提供适度的担保合理分担项目经营风险的政策建议。
[期刊] 统计研究
[作者]
杨忠直
资产成本法估价与资产价值损失研究杨忠直ＡＢＳＴＲＡＣＴＴｈｉｓｐａｐｅｒｄｅｓｃｒｉｂｅｓｏｎｅｏｆｔｈｅｍｅｔｈｏｄｓｏｆａｓｅｔｓｖａｌｕａｔｉｏｎ，ｃｏｓｔｖａｌｕａｔｉｏｎｏｆａｓｓｅｔｓａｎｄｉｔｓｔｗｏｆｏｒｍｓ：Ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌｃｏ...
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵玉洁 孟庆昇 王苏生
通过对我国建筑业营改增的ＳＷＯＴ分析，指出完善增值税抵扣链是关键路径之一；分析国外的先进做法，提出对我国营改增宜采用单一税率的建议；从精准核算成本帮助增值税进项税额抵扣的角度出发，提出将房地产成本法用于营改增完善增值税抵扣链的新思路，并分析营改增背景下成本法的机遇与挑战，以期为我国建筑业顺利实施营改增提供参考。
关键词：
建筑业 营业税 增值税 成本估价法
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
朱晓刚
新开发土地价格评估常以成本法作为一种主要方法,而成本法的运用实践中存在对土地成本构成认识不清、忽视价格修正等问题,导致成本法估价结果背离估价对象市场价值。本文提出了新开发土地成本法估价的完善措施且通过实证表明:使用完善后的估价方法评估新开发土地价格,其结果较好地反映了市场价值。
关键词：
新开发土地 成本法估价 土地价格
[期刊] 建筑经济
[作者]
熊伟 孟庆昇
传统的房地产成本法估价中存在着工作繁琐、受估价师影响较大的缺点。针对这些不足，将ＧＩＳ和ＢＩＭ技术引入成本法估价中：在房地分估的路径下，利用ＧＩＳ对评估区域的土地市场价格进行评估；基于ＢＩＭ对建筑重置成本和折旧进行精细化测算。最后以深圳市某办公楼为例论证本方法的合理性和有效性。
关键词：
房地产估价 成本法 GIS BIM
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
叶凌云
历史上，美国曾经历过五次企业购并浪潮。１９９８年，购并浪潮再次在美国兴起，许多集团或企业正在策划并实施合并、兼并计划。１９９８年４月６日，花旗公司和旅行者集团公司这两大金融机构正式合并，资产总值计近７００亿美元，创造了国际企业史上的新记录，并且把美国...
[期刊] 开放导报
[作者]
徐战平 王卫东
上市公司的并购交易估价,是当今上市公司并购实务研究中的一个难点问题,交易并购估价与上市公司的并购类型是紧密相关的,研究并购类型对交易估价假设影响的最终目的,是为了更准确地设计上市公司交易估价的基本模型。本文用实证分析的方法,对上市公司并购过程中设计并购类型对交易估价假设影响关联度提出一些浅见。
关键词：
并购 交易估价 整合价值
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