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[期刊] 价格月刊
[作者]
邹永军
目前,南昌的房地产市场属于典型的大牛市:开发商的楼盘不断推陈出新,市场潮流快速变化,消费者购买欲望强烈,加上利好消息频传,导致市场销售火爆、价格不断攀升,整个市场处于亢奋当中。从我个人对市场了解的情况来看,2003年春节之前南昌房屋价格大幅度下跌的可能性不是很大,乐观的估计,2003年上半年也可能保持在高位,但至迟2003年下半年南昌市的房屋市场要出现明显的调整。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
赵克诚
房价与地价关系是目前研究较多的一个问题,但大多数是建立在理论分析的基础上,缺乏实证研究。文章以宁波市区为例,在深入调查的基础上,借助统计学等定量分析方法,对地价及房价变动趋势及比例关系进行分析,从不同类别、土地级别两个角度,测算、归纳出宁波市区地价与房价的具体比例关系,旨在揭示两者之间的内在关系。
关键词：
变动趋势 比例关系 宁波
[期刊] 建筑经济
[作者]
周稳海 赵桂玲 陈立文
以1996年1月-2014年2月商品房价格月度数据为样本,将数据进行差分处理,构建ARIMA模型,以此对我国2014年3-8月份的商品房价格趋势进行预测。预测结果表明:在2014年上半年全国商品房平均价格或形成价格拐点,到8月份全国商品房平均价格或在6353元/平米左右。在拐点呈现之后,房地产调控政策或应逐渐淡出,避免房价过度下跌给宏观经济造成较大的负面冲击。
关键词：
商品房价格 ARIMA模型 预测
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王琴英
在新一轮房地产宏观调控影响下,北京房价出现"稳中有降"。本文利用月度统计数据,通过分析北京房价与CPI的长期均衡关系,建立了包含协整关系的GARCH(1,2)族模型,进而研究北京房价的波动特性及其涨幅来源,并预测未来北京房价的变动趋势。最后针对宏观调控房价提出了政策建议。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
赵莹
2007年末出现的楼市拐点论在全国引起了广泛的争论。支持者认为楼市拐点已现,房价将下降;反对者认为拐点论不成立,房价仍将稳步上涨。与此同时,2007年12月的中央经济工作会议指出,我国的货币政策将从稳健的货币政策转变为紧缩性货币政策。文章分析了紧缩性货币政策对房价发展趋势的影响,认为所谓拐点实际上是指房价的理性回归。通过作用于影响供求的各种因素,紧缩性货币政策会对房地产市场上的供求双方都起到抑制作用,房地产市场将会出现调整,房价将回归理性。
关键词：
紧缩性货币政策 宏观调控 房价
[期刊] 财经研究
[作者]
李仲飞 于守金 郑军
以往关于收入差距与房价之间关系的研究，较少兼顾房地产的消费与投资双重属性。文章基于双重属性的角度，首先从理论上阐述了收入差距与房价之间的动态关系。在经济发展水平较低的情况下，房地产的消费属性凸显，收入差距扩大会抑制房价上涨；随着经济的进一步发展，房地产单一属性不明显，收入差距变化对房价不存在显著影响；当经济发展水平较高时，房地产投资属性占优，收入差距扩大会促进房价上涨。进一步对理论结果进行实证研究发现，整体上我国收入差距与房价之间无显著相关关系，单一属性不明显；但就省际差异而言，在经济发展水平较高的省份，收入差距促进了房价上涨，而在经济发展水平较低的省份，收入差距则抑制了房价上涨。随着时间的变．．．
关键词：
房价 房地产二重属性 收入差距
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈杰
房价收入比是判断我国城镇居民住房可支付能力的重要指标。本文作者认为,研究房价收入比不仅要注重全国某些年份的情况,还需深入挖掘这个指标的时间变动趋势,分析其区域间差异。本文利用1998年市场化房改以来,全国30个省级地区的房价和城镇居民收入等数据,在进行细致分析的基础上,论证了房价收入比绝对水平和历史变动趋势,指出其在判断一个地区的住房市场风险程度与房价可持续性上是有效的。
关键词：
住房市场 房价收入比 区域差异
[期刊] 中国金融
[作者]
王立元 刘小二 仝恩有
近来,因黑龙江鹤岗市个别住房跌至"白菜价"、江苏邳州和湖北恩施州等相继对房企降价销售行为进行限制等事件,三、四线城市房价变动多次成为媒体关注热点。本文选取了温州、鹤岗、恩施等十个城市进行了监测分析。三、四线城市房价与销售额"双降",库存上升,房价下跌预期不断增强2018年中期以来,房地产调控政策效应不断显现,三、四线城市房价涨势开始进入下行通道,特别是2019年全国棚
关键词：
三、四线城市 商品住宅
[期刊] 价格月刊
[作者]
燕泽英
当前粮价下降的原因分析及趋势预测●燕泽英今年以来，河北省粮食价格继续下滑，玉米等“卖难”问题虽有缓解但没有明显改观，粮食市场价格低于国家定价进一步显化。一季度，河北省粮食收购价格比去年同期下降２５．１％，其中，小麦、玉米分别下降８．７％和３４．２％。...
[期刊] 管理评论
[作者]
柳冬 王雯珺 谢海滨 汪寿阳 陆凤彬
本文结合当前我国房地产市场的热点问题,应用多因素回归、状态空间模型及Kalman滤波等方法,对我国房地产价格走势进行预测;进而通过对房地产价格波动影响因素和时变性分析,得出对全国房地产市场走势的预期。由于金融危机后宏观经济不确定性增大,我们认为,2009年中期全国房地产价格指数将保持震荡下行趋势,全国房地产市场整体依然趋冷,本轮市场回调底部尚不明朗。
[期刊] 财经科学
[作者]
胡世强 朱盈盈
2005年被称为我国房地产市场的政策年,中央政府启动了全面调控房地产供给与需求的房地产新政,而且不断出台新的政策,直到2007年。这些新政策对各地区的房地产市场造成了程度不一的影响。本文在分析西部地区房地产市场的现状和特点的基础上,力图揭示新政对西部地区房地产市场的影响,预测西部地区房地产价格的未来走势。
关键词：
房地产新政 房地产价格 西部
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈然方
[期刊] 经济研究参考
[作者]
燕农
2014年9月18日国家统计局发布8月70个大中城市房价变动情况。在新建商品住宅方面,环比价格下降有68个城市,仅厦门上涨。其中,北上广深等一线城市房价环比跌幅都在1%左右。在二手房方面,环比价格下降的城市67个,持平的2个,上涨的1个。从目前的统计数据来看,2014年8月份70个城市新房价格有68个城市环比下降,其中两个信号值得关注:一者,一直被认为房价最为坚
[期刊] 经济评论
[作者]
李宾
本文借助一个两部门新古典增长模型,从理论角度揭示了经济基本面与房价之间的关系。分析表明,住房生产在要素密集度、技术进步率上的行业特点,决定了真实房价呈现出上升的长期趋势;在短期中,真实房价增长率与真实利率存在反向联动关系,真实利率越低,真实房价增速越高。这一理论预测与现有文献以及本文所观察到的经验证据相一致,也易于理解我国近十年来房价表现背后的原因,继而判断出我国未来无论短期还是长期,真实房价的增速都将下降。
关键词：
房价 利率 新古典增长
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