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[期刊] 中国土地科学
[作者]
王雪峰
研究目的:考察住房限购政策对南昌市住房价格变化的时空影响及对土地市场的溢出效应。研究方法:以双重差分模型为基础的计量分析。研究结果:限购政策对限购区和非限购区房价的影响无差异,但能显著降低南昌市整体实际房价增长速度;限购政策时间效应呈现出先扬后抑及消失的过程;空间效应表现为生活便利、交通迅捷以及教育资源越好的住房对抗限购政策的能力越强;溢出效应表现为住房限购导致土地成交率和土地溢价率明显回落。研究结论:基于双重差分法的估计能够更可靠地反映限购政策效果。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
褚超孚 郑景龄
自2010年北京市率先实施住房限购政策以来,"限购"就成为房地产商、购房者及学者热议的话题。本文定量探究了住房限购政策的实施效果,并从住宅市场的需求入手,研究城市异质性对住房限购政策实施效果的影响,从而提出相关政策建议。
关键词：
住房限购政策 住房价格 城市异质性
[期刊] 经济研究
[作者]
陈钊 申洋
本文考察了始于大城市的住房限购政策对于住房市场泡沫的空间转移以及住宅用地出让空间布局的影响。研究发现,限购政策导致部分非限购城市房地产市场泡沫程度相对上升,并且商业住宅用地出让在政策实施后也向非限购城市倾斜。由于非限购城市经济活跃程度并没有因此增加且并非城市化过程中主要的人口流入地,这就意味着限购政策的空间溢出不仅放大了泡沫转移可能造成的房地产市场风险,也加剧了土地资源的空间错配。本文研究为决策部门更好地落实总书记关于房子"不是用来炒的定位"提供了研究依据及未来政策优化的方向。
关键词：
限购 空间溢出 土地配置效率
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
晏彩霞 周旋 张华敏 黄娴 盛燕茹 聂明华 丁明军
选取2014～2017年南昌市不同时间尺度AQI及主要空气污染物数据,利用GIS技术、神经网络分析、后向轨迹模型及地统计分析方法,分析了南昌市环境空气污染时空变化特征及影响因素。结果表明,南昌市近年来空气质量总体变化不大,空气质量等级以良为主,占全年比例为57%～61%。但首要污染物变化较大,即PM_(2.5)比例显著下降,NO_2和O_3比例显著上升,PM_(10)变化不大。南昌市空气污染季节变化显著,冬春季空气质量较差,以PM_(10)、PM_(2.5)污染为主,夏季空气质量最好,以O_3污染为主。空气污染周变化以周末及周一污染较重、周四污染最轻,说明南昌市空气污染除了与群众出行习惯有关,还存在其他影响因素。南昌市空气质量日变化呈双峰型(9:00～11:00和20:00～22:00),主要受上、下班高峰期带来的交通尾气影响。南昌市空气污染空间变化呈典型的"郊区-市区"分布,其中AQI、PM_(10)、PM_(2.5)、SO_2、NO_2、CO值均以市区较高、郊区较低,而O_3的空间分布规律正好相反,这主要与城区NO_x排放较多,O_3易与其迅速反应而消耗有关。后向轨迹聚类分析结果表明,来自本地的短轨迹气团占比高,对PM_(2.5)、PM_(10)、NO_2、O_3的影响大。气象因素上,PM_(2.5)、PM_(10)、NO_2受相对湿度影响较大,O_3受温度影响较大。
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
汤进华 李晖
土地利用／覆被变化是区域变化的重要组成部分,是短时期内人类活动对自然环境改造的显著表现形式。南昌市地处京广线和沿海地区之间,属于经济欠发达地区的省会城市。近年来,社会经济发展迅速,城镇化进程明显加快,土地利用变化显著。利用1991-2001年南昌市土地详查和变更数据,分析南昌市土地利用／覆被变化特征,其基本结论有:(1)土地利用类型构成以耕地、水域和林地为主;(2)建设用地增幅显著,而耕地数量则呈下降态势,土地利用结构的变化与城镇的发展密切相关;(3)从土地利用程度看,不论是单项指标指数还是综合指数。南昌市均高于全国平均水平;(4)从时间序列看,南昌市土地利用／覆被的多样性指数和均匀度指数逐渐...
关键词：
土地利用 土地覆被 南昌市
[期刊] 经济地理
[作者]
王羲泽 罗玮幸 刘琼 白玉娟 欧名豪 陆媛媛
文章基于政策扩散理论构建了住房限购强度的分析框架，以第二轮住房限购的49个地级及以上城市为研究对象，定量测度限购强度并分析其时空扩散特征，综合运用时空地理加权回归模型探寻城市限购强度的内在机制。结果表明：(1)通过限购强度表征的限购政策在扩散时具有灵活性和不规律性，在空间上呈现高强度城市以跳跃式扩散、城市群内以传染性扩散为主的模式，全国层面的限购强度梯度格局逐渐转向以城市群为单元的梯度格局。(2)城市限购政策受到控房价、稳增长、保投资和应对中央监管、对标同级城市等多种诉求的影响，其效应具有明显的时空异质性。时间上存在控房价、保投资、稳增长等诉求的阶段性变化，但是对标同级城市的诉求是不变的；空间上各项影响因素的效应具有东中西差异和城市群类似性。(3)限购强度的时空扩散特征是各项影响因素综合作用的结果，限购强度逐渐呈现出城市群内的梯度格局。可见，城市间对标是影响其政策决策的重要因素，未来应立足城市个体全面刻画中央集权下“横向看齐”的互动关系，从而更深入地理解我国城市公共政策扩散特征和内在机制。
[期刊] 中国软科学
[作者]
朱晨
本文采用比较研究的方法分析中英两国限购政策的异同。文章首先分析了两国的政策背景,指出中英两国限购政策具有共通点和可比性,然后重点从动力来源、管控体制和具体措施等方面对两国限购政策进行了对比,最后结合英国经验对我国现行的住房限购政策提出四点建议,力求为我国住房政策制定、学术研究提供参考。
关键词：
城乡规划 住房 限购 公共政策 比较研究
[期刊] 旅游学刊
[作者]
黄郁成 邵鸿
中国实行的住房商品化政策将使中国社区关系发生重大变化。新的社区关系将使原有的旅游服务转变为社区化服务。社区化旅游服务为新的旅游产品开发提供了良好条件。未来旅游业的发展不再单纯依赖于旅游资源 ,而要依靠旅游从业人员的创意。
关键词：
住房商品化 旅游 社区化 服务
[期刊] 价格月刊
[作者]
李椲 王素珍
本文利用57295户南昌市住房状况调查的数据,对房地产市场住房需求意向的相关因素进行分析,得出了住房需求者在购房面积意向、价格意向、户型意向、付款方式意向及月收入水平等基本结论,进而提出了相关对策建议。
关键词：
中心城市 住房需求 稳定发展
[期刊] 当代财经
[作者]
冯采
使用2010年1月至2015年12月中国地级行政单位及直辖市的汽车上牌数据检验汽车限购中是否存在限制需求而产生的报复性摇号并估算各类限购政策对于汽车上牌量的影响程度,并量化其溢出效应。通过采用DID方法排除了城市内部特征、当地购买意愿等干扰因素,并加入控制变量排除了经济发展水平、交通设施建设等的影响,发现在同等条件下,摇号政策和竞拍政策都可以显著地起到控制汽车上牌量的效果,而且,竞拍政策控制汽车上牌量的效果优于摇号政策。此外,摇号和竞拍政策都存在显著的溢出效应,摇号政策的溢出效应远大于竞拍政策。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
叶长盛 汪礼丽 蔡鑫
本文基于土地利用碳源碳汇核算方法，计算了南昌市2000—2020年碳收支量，利用基尼系数、熵权-TOPSIS、耦合协调度距离模型等方法分析其空间碳平衡贴近度，构建碳平衡分区评价体系，并引用三维魔方单元模型探讨南昌市碳平衡分区。结果表明：（1）2000—2020年，南昌市碳收支量整体呈现上升状态。碳排放高值区环主城呈反“C”型分布，碳汇呈现出以西湖区、东湖区为低值中心，向外逐步增加的外围—核心结构。（2）在分异格局上，碳源、碳汇均呈现西北—东南主导方向，空间分布重心稳定，且存在普遍的碳排放关联关系。（3）2000—2020年南昌市各县区的碳源碳汇处于高度不协调状态，两者耦合协调性较差，存在失衡状况。（4）基于碳平衡分析，将南昌市9个县区分为碳强度控制区、低碳优化区、碳收支平衡区，旨在因地制宜为南昌市各县区制定协同减排的土地利用政策，以及制定更加精准和可行的减碳增效方案提供科学的支撑。
关键词：
土地利用 碳收支 南昌市 碳平衡分区
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
叶长盛 汪礼丽 蔡鑫
本文基于土地利用碳源碳汇核算方法，计算了南昌市2000—2020年碳收支量，利用基尼系数、熵权-TOPSIS、耦合协调度距离模型等方法分析其空间碳平衡贴近度，构建碳平衡分区评价体系，并引用三维魔方单元模型探讨南昌市碳平衡分区。结果表明：（1）2000—2020年，南昌市碳收支量整体呈现上升状态。碳排放高值区环主城呈反“C”型分布，碳汇呈现出以西湖区、东湖区为低值中心，向外逐步增加的外围—核心结构。（2）在分异格局上，碳源、碳汇均呈现西北—东南主导方向，空间分布重心稳定，且存在普遍的碳排放关联关系。（3）2000—2020年南昌市各县区的碳源碳汇处于高度不协调状态，两者耦合协调性较差，存在失衡状况。（4）基于碳平衡分析，将南昌市9个县区分为碳强度控制区、低碳优化区、碳收支平衡区，旨在因地制宜为南昌市各县区制定协同减排的土地利用政策，以及制定更加精准和可行的减碳增效方案提供科学的支撑。
关键词：
土地利用 碳收支 南昌市 碳平衡分区
[期刊] 南开经济研究
[作者]
曹清峰
本文对我国地方政府住房限购政策的实施机制进行了研究。理论分析表明:地方政府住房限购政策强度存在空间上的相互作用,即空间"邻近效应"。对某一地方政府而言,与其邻近区域地方政府的平均限购强度越高,那么该地方政府的限购强度也越高;另一方面,中央政府对地方政府限购单位奖励水平越高、地方政府单位限购成本越低,地方政府的限购强度越大。在此基础上,利用2011—2013年我国限购城市面板数据进行的实证检验表明,不同地方政府间的住房限购强度存在显著的正向"邻近效应",该结论在考虑"邻近效应"不同计算方式和剔除一线城市样本后的稳健性检验中也是成立的。因此,地方政府间的"邻近效应"在我国住房限购政策实施中起到了重要作用。
关键词：
住房限购 邻近效应 地方政府
[期刊] 南开经济研究
[作者]
曹清峰
本文对我国地方政府住房限购政策的实施机制进行了研究。理论分析表明:地方政府住房限购政策强度存在空间上的相互作用,即空间"邻近效应"。对某一地方政府而言,与其邻近区域地方政府的平均限购强度越高,那么该地方政府的限购强度也越高;另一方面,中央政府对地方政府限购单位奖励水平越高、地方政府单位限购成本越低,地方政府的限购强度越大。在此基础上,利用2011—2013年我国限购城市面板数据进行的实证检验表明,不同地方政府间的住房限购强度存在显著的正向"邻近效应",该结论在考虑"邻近效应"不同计算方式和剔除一线城市样本
关键词：
住房限购 邻近效应 地方政府
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
苏会 王琳 刘华
基于全国首批试点城市南通市Z区的调研访谈资料，考察了长期护理保险政策的实施效果。研究发现，长期护理保险政策通过社会共济的方式为失能老人及其家庭提供经济支持，同时通过完善照护服务体系，在一定程度上使失能老人的家庭能够将获得经济支持转化为照护服务，从而实现了其基本的政策目标。但就目前状况来看，长期护理保险政策利用率依然偏低，同时对家庭劳动力的释放程度有限，尤其是对农村地区更为明显。与此同时，长期护理保险政策在一定程度上具有推动养老产业发展、促进医疗资源优化配置的溢出效应。在未来的政策推行中，应当在居家服务内容上加强其丰富性和实用性，同时增加服务的时长和频次；要逐步减少政府对养老服务市场的干预，引入良性的市场竞争机制，促进养老服务水平的提高。
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