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[期刊] 经济地理
[作者]
陈卫东
1 旅游房地产概况自第二次世界大战以来,旅游逐步成为相对独立的综合性经济行业.根据世界旅游与观光协会估计,1994年全世界全年旅游总收入达到35000亿美元,是世界上最大的产业.我国旅游业自十一届三中全会以来也取得快速发展.据统计,1978—1993年,我国国际旅游业外汇收入年均增长21.2%,国内旅游业收入年均增长17%左右,均超过了同期国民经济的发展速度,已成为我国发展的重点产业.
[期刊] 建筑经济
[作者]
高群
丰富的旅游资源和庞大的消费群体,为我国旅游房地产的开发提供了巨大的发展空间。旅游与房地产横向结合的创新模式必将给旅游与房地产业带来生机与活力。本文通过分析旅游房地产的发展趋势与特征,对我国旅游房地产开发前景进行了探讨。
关键词：
旅游 房地产 开发
[期刊] 旅游科学
[作者]
钱平雷
旅游业作为一个古老而又新兴的产业,在中国大有发展前途。不少风景区、旅游地的开发,从房地产这一行业的角度来看,都属于旅游房地产的开发范畴。深圳的锦绣中华、无锡的欧洲城、北京的世界之窗等主题公园的开发成功都标志了旅游房地产在我国已经取得了一定的成
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
邹益民 孔庆庆
旅游房地产作为一个新兴的行业成为旅游开发中的新热点 ,与传统房地产及旅游业其他项目的开发相比 ,旅游房地产具有优雅的环境资源、专业的物业管理与酒店管理、符合旅游度假的设计方案、消费层次高、消费的可存储性和期权消费以及投资回收率高等优势。同时 ,旅游业的发展 ,人民生活水准的提高以及城市化进程的加快等因素 ,为旅游房地产的开发提供了众多的契机
关键词：
旅游房地产 产权酒店 期权消费 休闲度假
[期刊] 商业时代
[作者]
蒯海章 仲小瑾
旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态,也是发展我国旅游业和房地产业的途径。本文旨在通过分析我国旅游房地产开发现状,找出存在的问题并提出对策,以促进旅游房地产开发的健康发展。
关键词：
旅游房地产 开发商 时权酒店
[期刊] 当代财经
[作者]
陈维杰
随着中国新世纪经济热潮的推动，沿海区域的大型房地产开发企业纷纷制定“全国性开发战略”，但随之而来产生了大量企业、政府、市场的矛盾和困惑。利用交易成本经济学的研究方式，可从理论上解释这些被传统经济假设为“理性与不存在”的企业“黑匣子”问题，为企业的开拓提供战略依据。
关键词：
跨区域 房地产开发 交易成本
[期刊] 商业时代
[作者]
夏春光 张英佳 李雪铭
房地产业是我国事关民生的重要支柱产业之一,房地产业的均衡健康发展已经成为普遍社会舆论和我国政府重要工作内容及目标之一,各级政府都在对房地产市场进行调控和管理。本文以房产投资、房产建设、房企情况、房企土地购置、房产销售5个一级指标,20个二级指标构建了我国各省房产开发综合评价体系,运用熵值法对我国31个省及直辖市(香港、澳门与台湾除外)在1998年、2003年、2008年和2011年4个时间断面的房地产开发和时空差异变化进行了分析。结果表明:一是中国房地产开发整体水平不高,但在逐步提升,31个省份及直辖市房地产开发得分差值逐步缩小,各省市排名基本保持在一定范围上下浮动;二是31个省份及直辖市房地...
关键词：
房地产开发 评价 时空差异省域
[期刊] 统计与决策
[作者]
曾昭法 胡晋武
文章搜集了2000~2010年中国31省市房地产开发投入产出及相关影响因素的面板数据,运用随机前沿生产函数模型对我国省域房地产开发效率水平进行实证研究。结果表明:我国房地产开发效率平均水平为0.7176,说明效率水平较高;我国各省市房地产开发效率水平差异大,东中西部地区开发效率水平差距不断缩小,各区域内部省市效率差异较大;政府作用、房地产规模和工业化水平对效率有显著正的影响,人口密度和金融危机对效率水平有显著负的影响。
[期刊] 建筑经济
[作者]
马智利 赵杰舟 马敏达
结合云南省10年来的房地产市场,从项目成本层面对云南省房地产开发成本进行分析。基于供需视角,并融入市场比较法的估算方法,对云南省房地产开发的土地成本、税费成本、建安成本进行均值估算,并进行分类比较;并基于成本估算的结论,为房地产开发企业在云南省的项目拓展和项目成本管理提出建议。
关键词：
云南省 开发成本 房地产市场 市场比较法
[期刊] 经济体制改革
[作者]
程前昌
房地产开发企业的土地利润空间指数是专指单位面积商品房的价格利润与单位面积土地的平均成交价格之比。我国省际房地产开发企业的土地利润空间均很高,且呈小集中、大分散的态势分布。依据中国房地产开发企业土地利润空间的主要特征因子,提出以下建议:提高容积率并开征遗产税,或禁止倒手转卖,或根据买卖差额的价格利润率进行限价;开展专项的商品房供需规划,做到供稍大于求;将一切保障性经济房的产权收归国家所有。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
丁健
新加坡是一个只有620平方公里,250万人口的城市岛国。近20多年来,它在经济上取得了显著的发展,成为亚洲四小龙之一,是东南亚的交通和贸易中心。伴随着经济的发展,新加坡在通过房地产开发来加速城市建设等方面,取得了很大的成功,其许多做法和经验值得我们借鉴。现将有关新加坡城市房地产开发的经验作一综述,以飨读者。
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
城市房地产开发和房地产市场规范化研究丁健印华城市房地产开发和房地产市场的规范化，主要是指一切房地产开发行为、市场活动和对其的管理都严格按照房地产法规、城市规划和市场操作规则规定的准则、标准及程序来进行。具体地说，城市房地产开发和房地产市场规范化具有...
[期刊] 中国土地
[作者]
张庆一
军队房地产开发与房地产经营辨析张庆一（解放军后勤学院研究生队）在我国新的经济建设高潮中，一个新兴的产业──房地产业正迅猛崛起，并日益显示出其巨大的社会价值和经济价值。在这股潮流的强劲推动下，军队房地产的开发与经营在经历了六、七年的艰苦探索和实践后，亦...
[期刊] 建筑经济
[作者]
李蒙 洪轻驹
对此中美房地产开发模式的差异,即政府在房地产开发中参与程度不同,金融市场中融资渠道不同,房地产开发业内分工专业化程度不同。结合中国现阶段情况提出三点建议:加大政府在房地产开发过程中的参与;融资渠道的多元化;细化房地产开发业内部分工。
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开发模式 比较 中美房地产
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