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[期刊] 财会通讯
[作者]
袁彩云
文章考察区域一体化对企业房地产投资的影响，并对其中的影响机理进行分析。通过选取2007—2021年中国沪深A股上市公司为样本，结果表明：区域一体化能够显著抑制实体企业的房地产投资水平；影响机理检验发现，区域一体化有效提高了企业的投资机会，进而抑制了房地产这一非主业投资活动；基于管理者代理问题差异检验发现，当管理者代理问题较高时，区域一体化对房地产投资的抑制作用更显著。研究结果可以为区域一体化政策实施和推动提供有益的对策建议。
[期刊] 管理评论
[作者]
杨艳 李盼盼 毛育晖
本文以2004-2015年中国房地产行业A股上市公司首次进入各省份的数据为样本,研究了地区制度环境对企业跨区域投资地域选择的影响。研究结果表明,区域制度环境越好,企业进入的概率越高;目标地与企业注册地之间制度距离越大,企业进入的概率越低;企业更愿意从制度环境差的注册地进入制度环境好的目标地而不愿从制度环境好的注册地进入制度环境差的目标地;并且从强制度区域进入弱制度区域时,制度距离对进入决策具有显著的抑制作用,但从弱制度区域进入强制度区域时,制度距离的影响却不显著。进一步研究发现,企业的政府关联和相关投资经验能够显著减弱制度环境、制度距离对投资地域选择的影响,降低制度环境带给企业的压力,促进企业的投资。
[期刊] 调研世界
[作者]
何梅
房价的持续暴涨,给我国国民经济和社会民生带来了严重危害。本文针对房价上涨过快的现象,利用供求理论,从住房市场的供给方面进行分析,提出构建城乡房地产市场一体化的思路。这有利于土地要素在城乡之间自由流动,从而增加中低档住房的供给,有助于缓解高房价问题。
关键词：
房价 城乡一体化 遏制
[期刊] 财经论丛
[作者]
潘旭文
本文基于2006—2020年上市公司设立关联企业形成的企业-城市对数据，实证分析区域一体化对企业跨地区投资的影响效应。研究发现，区域一体化建设有助于促进企业跨地区投资并存在明显的非对称性，企业偏向于服务类业务、跨区异地及原位中心城市的投资，地区间的区域一体化政策协同显著强化企业跨地区的投资行为；区域一体化通过优化投资环境促进企业扩大投资规模，这一效应在企业规模较大、服务业、融资约束低的企业更为明显；区域一体化有助于提高资本流入地企业的经营绩效、扩大企业的采销市场，其投资迁移效应具有地理邻近偏好和区域内依赖性的特征。以上研究结论对区域一体化政策促进有效投资和区域高质量发展具有重要的启示意义。
关键词：
区域一体化 企业跨地区投资 投资环境
[期刊] 会计之友(下旬刊)
[作者]
谭洪益
如何合理有效地运用资金成为房地产企业管理的核心问题。本文以房地产现金流为立足点和主轴线,通过分析房地产项目不同阶段的现金流管理,提出一体化现金流管理模式,为房地产项目决策提供依据。
关键词：
现金流管理 房地产项目现金流 一体化
[期刊] 经济地理
[作者]
张庸萍 袁冬梅 刘建江
房地产业自主创新不仅对自身的发展有重要的战略意义,而且在长株潭一体化的过程中起着重要的推动作用。房地产业的自主创新主要包括精神创新、物质创新和体制创新三部分,其中以开发理念和文化创新为主的精神创新是核心,以建筑和科技创新为主的物质创新是基础,以管理和开发体制为主的体制创新是保障。长株潭房地产业的自主创新应从这三方面入手,并结合风俗习惯、市场结构等方面进一步发展。
关键词：
长株潭一体化 房地产业 自主创新
[期刊] 世界经济研究
[作者]
廖利兵 李皓
文章在Helpman et al.(2004)研究的基础上,采用理论分析和数据印证相结合的方法研究了企业进入区域一体化市场的方式选择问题。研究结论显示:生产率较高的企业选择FDI方式进入区域一体化市场内某个(数个)东道国,并以它(们)为贸易平台将产品出口至区域内其他国家;生产率处于中间位置的企业选择出口方式进入区域一体化市场所有国家,而生产率较低的企业选择不进入国际市场。此外,贸易成本与市场规模等外生变量对企业进入区域一体化市场的方式选择也产生了作用。
关键词：
区域一体化 异质性 出口贸易 贸易成本
[期刊] 会计研究
[作者]
张伟华 郭盈良 张昕
本文实证研究了企业纵向一体化程度对其投资效率的影响，并比较了国有企业和民营企业纵向一体化程度对投资效率的影响是否存在显著差异。研究发现：纵向一体化的提升与企业投资效率显著正相关。相比国有企业，纵向一体化程度与投资效率之间的正相关关系在民营企业中体现的更加明显，控制内生性问题后，上述结果仍然存在。该结论部分证明了产权理论对我国企业纵向一体化的解释力。本文的结论对企业合理选择纵向一体化战略，效率配置资本具有重要的启示。
关键词：
纵向一体化 产权性质 投资效率
[期刊] 工业技术经济
[作者]
欧阳建涛 刘晓君
针对房地产企业项目投资决策理论方法中存在的问题,本文引入期权博弈理论进行分析,并从静态和动态两个方面对期权博弈理论在房地产投资决策中的应用进行了详细的理论推导和应用分析。为确保房地产投资决策的科学性、合理性提供理论依据。
关键词：
房地产 投资决策 期权博弈
[期刊] 中国经济问题
[作者]
李伟军 李智 王敬勇
本文以当前中国房地产市场表现出的产能过剩为研究背景,从政治联系和资本结构角度入手探讨房地产企业过度投资的发生机制。结果发现:政治联系和资本结构是影响房地产企业过度投资的重要因素,并且这些因素的影响因产权性质而异。其中,政治联系显著加剧了国有房地产企业的过度投资,而资本结构则是推动非国有房地产企业过度投资的关键因素。究其原因,国有房地产企业的政治联系更有利于获取政策资源,同时也更易受到政府发展意志的影响;相比较,非国有房地产企业并不具备政策上的比较优势,其投资扩张更多的依赖于资本杠杆驱动。
关键词：
政治联系 资本结构 房地产企业 过度投资
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
李宏杰
近年来,受经济形势以及国家"坚持房子是用来住的,不是用来炒的"等政策的影响,房产企业的运营、生存压力都日益增长。为了进一步获得利润,房产企业在投资领域上投入了更多的资本,高资本虽可能带来高收益,但也不可避免地会使企业面临高风险。由此,与财务相关的财务杠杆、投资组合、财务分析等理论成为房地产企业必须重视的投资优化工具,合理利用这些工具能使企业在多个投资项目之间平衡风险与收益。但在当前房地产企业的投资过程中,从财务角度出发对其进行的研究仍显不足。基于此,本文探讨房地产企业在投资管理中的现状和不足,并提出针对性的对策,希望能对实践起到一定的指导意义。
关键词：
房地产企业 项目投资 决策优化
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
陆嘉玮 陈文强 贾生华
本文选取２００３—２０１４年中国房地产业上市公司为研究样本，在检验企业负债融资与过度投资之间关系的基础上，重点考察债务来源与产权性质对这一关系的影响机制和作用效果。研究发现：债务融资不仅不能有效抑制房地产企业的过度投资行为，反而加剧了其过度投资的程度；债务来源对负债融资与过度投资之间的关系具有显著异质性影响，相较于商业信用，银行贷款与过度投资之间的正相关关系更加显著；产权性质对负债与过度投资之间的关系具有调节作用，在国有房企样本中，负债融资对过度投资有促进作用；负债对过度投资的助推效应主要来自于银行贷款对国有房企过度投资的治理失效，即银行借款对国有企业过度投资的促进作用最显著，而商业信用对国有．．．
[期刊] 现代管理科学
[作者]
贾生华 陆嘉玮
房地产企业的过度投资行为是导致房地产市场泡沫累积的微观基础,文章从房地产企业过度投资行为高发的原因、对我国经济的影响后果及可能的治理机制等视角进行了梳理,为我国房地产市场健康可持续发展、保障国民经济平稳增长提供了可资参考的建议。
关键词：
房地产 企业过度投资 治理
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
陆嘉玮 陈文强 贾生华
本文选取２００３—２０１４年中国房地产业上市公司为研究样本，在检验企业负债融资与过度投资之间关系的基础上，重点考察债务来源与产权性质对这一关系的影响机制和作用效果。研究发现：债务融资不仅不能有效抑制房地产企业的过度投资行为，反而加剧了其过度投资的程度；债务来源对负债融资与过度投资之间的关系具有显著异质性影响，相较于商业信用，银行贷款与过度投资之间的正相关关系更加显著；产权性质对负债与过度投资之间的关系具有调节作用，在国有房企样本中，负债融资对过度投资有促进作用；负债对过度投资的助推效应主要来自于银行贷款对国有房企过度投资的治理失效，即银行借款对国有企业过度投资的促进作用最显著，而商业信用对国有．．．
[期刊] 当代财经
[作者]
熊凌云
利用2006—2015年间A股上市公司数据,检验了上市公司房地产投资对企业创新的影响及作用机制。研究发现,上市公司增加房地产投资会导致企业创新投入、技术人力资源投入和创新产出显著减少,说明房地产投资对企业创新具有明显的抑制作用。进一步研究发现,相比非一线城市,一线城市的上市公司房地产投资对创新投入、技术人力资源投入和创新产出的抑制效应更大;相比于非国有企业,国有企业房地产投资对创新投入、技术人力资源投入和创新产出的抑制效应更小。研究结论为政府根据区域和企业产权性质的差异出台差别化的房地产调控政策和创新扶持政策提供了经验证据。
关键词：
房地产投资 企业创新 区域差异 企业性质
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