- 年份
- 2024(5560)
- 2023(7840)
- 2022(6591)
- 2021(6015)
- 2020(4941)
- 2019(11398)
- 2018(11007)
- 2017(20783)
- 2016(11567)
- 2015(12567)
- 2014(12189)
- 2013(11849)
- 2012(10859)
- 2011(9686)
- 2010(9264)
- 2009(8109)
- 2008(7801)
- 2007(6675)
- 2006(5741)
- 2005(4667)
- 学科
- 济(48125)
- 经济(48082)
- 管理(30820)
- 业(27054)
- 方法(20299)
- 企(20247)
- 企业(20247)
- 数学(18648)
- 数学方法(18471)
- 农(13987)
- 地方(10513)
- 中国(10113)
- 财(9647)
- 贸(9575)
- 贸易(9572)
- 业经(9468)
- 易(9267)
- 农业(9038)
- 学(8954)
- 环境(7355)
- 技术(6722)
- 制(6573)
- 城市(5898)
- 务(5736)
- 财务(5730)
- 融(5728)
- 金融(5726)
- 财务管理(5721)
- 产业(5554)
- 划(5534)
- 机构
- 大学(154632)
- 学院(154032)
- 济(61958)
- 经济(60730)
- 管理(58642)
- 研究(52306)
- 理学(52090)
- 理学院(51427)
- 管理学(50422)
- 管理学院(50133)
- 中国(38094)
- 科学(35127)
- 农(34716)
- 京(31717)
- 业大(29545)
- 农业(27996)
- 所(26625)
- 财(25652)
- 中心(24790)
- 研究所(24779)
- 江(22202)
- 财经(21530)
- 范(19861)
- 经(19756)
- 师范(19524)
- 农业大学(19473)
- 经济学(19054)
- 院(18930)
- 北京(18850)
- 经济学院(17546)
- 基金
- 项目(114584)
- 科学(89329)
- 基金(84039)
- 研究(76788)
- 家(76227)
- 国家(75599)
- 科学基金(64002)
- 社会(49762)
- 社会科(47268)
- 社会科学(47254)
- 基金项目(46027)
- 省(45059)
- 自然(43947)
- 自然科(42961)
- 自然科学(42946)
- 自然科学基金(42208)
- 划(38582)
- 教育(34676)
- 资助(33116)
- 编号(29282)
- 重点(25838)
- 发(24477)
- 部(24352)
- 创(24194)
- 计划(23099)
- 科研(22830)
- 创新(22672)
- 成果(21403)
- 国家社会(21045)
- 大学(20739)
共检索到214697条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 城市问题
[作者]
赵红军 彭屹
与现有研究中的区位对二手房价格影响因素的文献相比,利用爬虫技术在链家网上抓取了1577条上海市二手房的挂牌数据,通过横截面和分位数回归模型,分析了区位对二手房价格的非线性影响,并验证了该影响的可靠性。结果显示:到市中心的距离和二手房价格之间存在先上升后下降的倒U型关系;建造时间、房间朝向、装修程度、房屋面积等因素均显著影响二手房价格。
关键词：
区位 二手房价格 非线性影响
[期刊] 城市问题
[作者]
赵红军 彭屹
与现有研究中的区位对二手房价格影响因素的文献相比,利用爬虫技术在链家网上抓取了1577条上海市二手房的挂牌数据,通过横截面和分位数回归模型,分析了区位对二手房价格的非线性影响,并验证了该影响的可靠性。结果显示:到市中心的距离和二手房价格之间存在先上升后下降的倒U型关系;建造时间、房间朝向、装修程度、房屋面积等因素均显著影响二手房价格。
关键词：
区位 二手房价格 非线性影响
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘丽 刘爱松
基于广州市2003—2007年的月度数据,本文应用协整方法对广州市二手房价格变动的影响因素进行了实证判定,结果表是:人均可支配收入、地区GDP、一手房价格和二手房成交比重对二手房价格变动的影响显著,而贷款利率和前一期二手房价格增长率对二手房价格变动的影响不明显。
关键词：
二手房价格 影响因素 协整检验
[期刊] 上海金融
[作者]
刘斌 李冀申 张挽虹 邹丽华 王晟
由于房地产业在国民经济中的基础性、先导性地位，房地产价格的监测越来越受到重视。房价指数是对房地产价格走向、升降趋势做定量分析的指标，是以价格指数形式来反映一定区域内房地产市场发展变化轨迹和当前市场状况的指标体系和分析方法。房价指数是房地产市场研究的重要工具，是经济周期研究的重要依据。因此，科学合理地编制房价指数，不仅能够提高价格信息的准确性，指数的变动轨迹还能够清晰地反映出市场发展的轨迹，是进行经济景气状况分析与预警研究的基础，对于行业研究和政策制定具有重要的理论意义和实务价值。Ｂａｉｌｙ、Ｍｕｔｈ和Ｎｏｕｒｓｅ在１９６３年提出了重复交易法房价指数。该方法用同一栋房地产在两个或多个时期的出售价．．．
关键词：
房价指数 编制 重复交易法
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
阮连法 张跃威 张鑫
二手房价格的准确衡量一直是个永恒的话题。为了避免传统评估方法的不足,更加合理地预测二手房价格,引入特征价格理论和支持向量机理论(SVM),以杭州市西湖区内的二手房价格数据,构建价格评估模型,实证研究表明具有良好的评估效果。
关键词：
二手房 特征价格 支持向量机 价格评估
[期刊] 统计与决策
[作者]
阮连法,张建农,方骏
[期刊] 经济地理
[作者]
黄忠华 虞晓芬 杜雪君
以上海市为例,采用Granger因果关系检验和基于预期的房地产价格模型分析土地供应对住房价格的影响。研究结果是:土地供应能通过预期作用对住房价格产生负影响;土地供应对住房价格影响的弹性系数为-0.01。研究结论为:为抑制住房价格过快上涨,政府增加土地供应的措施是可行的;稳定土地供应有助于稳定房价;土地囤积将减弱住房价格对土地供应变化的时效,应抑制土地囤积行为。
[期刊] 清华大学学报(自然科学版)
[作者]
张红 于璐僮 李林峻 李维娜
二手房市场存在明显的价格离散现象和大量的信息搜寻行为,对二者间关系的研究有助于探索二手房市场的规律。首先对二手房市场内价格离散程度、信息搜寻次数、信息搜寻成本之间的关系进行理论分析并提出相应待检验假设,然后设计并实施二手房市场搜寻实验,利用实验数据实现对假设的检验。研究表明:提高二手房市场价格离散程度将导致买家信息搜寻次数增加;买家增加信息搜寻次数能引起二手房市场价格离散度的降低;信息搜寻成本下降将推动二手房买家信息搜寻次数增加。建议通过降低信息搜寻成本来引导二手房市场价格离散程度下降,以提高二手房市场的成熟度。
关键词：
价格离散 信息搜寻 二手房 实验经济学
[期刊] 城市问题
[作者]
黄静 石薇
采用上海市住房交易大样本数据,利用分位数回归法,从新旧住房和不同价位层次住房两个维度,实证分析了不同住房子市场中城市公共品的资本化效应的差异。结果显示:不论是新建商品房或二手房,高端住房或低端住房,地铁、公园、绿地、小学等城市公共品均被显著资本化到周边住房价格中;在高低端不同价位的新旧住房子市场中,城市公共品的资本化效应具有明显的差异性和规律性;低端住房价格中的资本化效应普遍要强于高端住房;新建商品房的特征回报明显高于二手房。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
杨现领 许海波
本文首次基于经纪人的作业流程展开对二手房交易价格动态变化过程的研究,建立了经纪人价格影响机制分析的理论框架,并利用北京链家二手房交易数据进行实证分析。笔者发现经纪人在市场稳定时更能够在首次挂牌时协助卖方客户制定合理的价格,北京房产管理部门于2017年3月17日出台了严厉的限购政策,挂牌房源的挂牌价格在北京317限购政策出台后的分散度相比317前出现显著下降,经纪人的"限价"使实际挂牌价更趋于合理价值;经纪人"聚焦"的房源瞬时成交率为非聚焦房源的3.848倍,即"聚焦"作为一种筛选、带看放大机制,能够加速定价合理房源的成交,是促进价格收敛的关键因素。基于这些结论,笔者认为,首次挂牌定价的合理性极大影响了房屋的成交,加强二手房交易市场信息透明度、提高经纪机构规范性及经纪人定价的专业性和影响力是提高整个二手房市场交易效率及客户满意度的关键。
[期刊] 城市问题
[作者]
王洪卫 韩正龙
基于工行—上海财大房地产交易的数据资料,采用半对数形式住房价格特征模型(Hedonic Model),从市区和郊区影响程度的差异性角度检验了地铁的房价溢价效应在城市各区域的异质性特征。研究结果表明,地铁对市区和郊区住房价格的影响程度存在显著差异。在影响范围方面,郊区地铁站点对住房市场的影响范围大于市区地铁站点的影响范围;在影响程度上,郊区地铁站点沿线的房价变化幅度大于市区地铁站点沿线的房价变化幅度;在影响方向上,地铁对房价的影响存在正向和负向影响,靠近站点的区域负向影响更显著,超过一定距离后正向影响更明显;在影响效应的叠加方面,换乘站点比非换乘站点对房价的影响更加显著。
关键词：
地铁 住房价格 异质性
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
涂锦 蒋宛晨 冷正兴
近年来，我国坚持“房住不炒”定位，强调稳定市场预期，探索新的发展模式，因城施策，促进房地产业平稳健康发展。基于此，本文借助倍差法，选择成都市为研究对象，并以重庆为参照，选用不同的样本窗口期和反事实检验分析方法，探究不同城市政策下房价影响因素及其差异影响。实证结果显示：区域位置、房屋属性、购房政策都是影响房价的主要因素。最后，本文围绕“因城施策”提出相关建议：充分考虑不同城市的异质性特征，进一步加强和完善因城施策以促进房地产行业健康发展。
[期刊] 统计研究
[作者]
董倩
随着我国房地产市场日益成熟,二手房销售主导地位已逐渐显现,特别是一、二线城市的二手房交易量已经占据了大部分的市场交易量,编制一种适应经济新常态且满足同质可比条件的二手房销售价格指数的意义越来越重要。现阶段,我国城市扩张迅速,导致大部分二、三线城市新建住宅较多,同一住宅重复交易相对较少,这样造成现行二手房价格指数编制方法很难做到剔除各种外部特征导致的价格差异。在居民住宅建设中,往往是以"小区"、"楼栋"形式呈现,周边的区位环境特征具有很大的同质性。基于以上情况,经过对比各种方法的适用性、数据获取的可行性,本文找到了一种二手房价格指数编制的新方法——重复特征"R-H"交易法,该方法结合了特征价格法与重复交易法的特点,能够通过选取不同的匹配空间,在现有数据条件下最大程度做到同质可比,并且通过对北京、南京和桂林等地进行试算,与特征价格法计算结果进行比较,发现重复特征"R-H"交易法测算结果的精确度更高,稳定性和拟合度更好。
[期刊] 统计研究
[作者]
董倩
随着我国房地产市场日益成熟,二手房销售主导地位已逐渐显现,特别是一、二线城市的二手房交易量已经占据了大部分的市场交易量,编制一种适应经济新常态且满足同质可比条件的二手房销售价格指数的意义越来越重要。现阶段,我国城市扩张迅速,导致大部分二、三线城市新建住宅较多,同一住宅重复交易相对较少,这样造成现行二手房价格指数编制方法很难做到剔除各种外部特征导致的价格差异。在居民住宅建设中,往往是以"小区"、"楼栋"形式呈现,周边的区位环境特征具有很大的同质性。基于以上情况,经过对比各种方法的适用性、数据获取的可行性,本
[期刊] 商业研究
[作者]
曾昭法 唐海滨 王毅
二手房价格评估是当前房市场中一个有待解决的突出问题。将模糊数学理论引入二手房价格评估中,建立二手房的模糊综合评估模型,同时结合实例进行计算,结果表明该模型与实际情况相符,可为政府制定政策、开发商决策和消费者购房等提供可借鉴和参考的分析方法和工具。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
