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[期刊] 建筑经济
[作者]
孙华勇
首先阐述北京市老旧小区综合整治工作的现状及其特点，然后通过深入研究北京市老旧小区综合整治工作的分类，结合工作实际总结老旧小区综合整治工作的问题，并提出老旧小区综合整治工作的改进建议，以期提升综合整治工作管理水平，加快综合整治工作进度。
关键词：
老旧小区 综合整治 改进建议
[期刊] 建筑经济
[作者]
卢倩楠
针对老旧小区综合整治类项目，在分析项目涉及的主要内容的基础上，对项目全过程管理中的常见问题进行总结归纳，并从实际工作出发提出项目管理的策略和方法，以期为类似项目管理提供参考。
关键词：
老旧小区 综合整治 全过程管理
[期刊] 现代城市研究
[作者]
张勉 李德智 谷甜甜
近年来,老旧小区环境综合整治在我国全面加快推进,成效显著,但是"回潮"现象普遍存在,一定程度上制约了可持续性。文章根据我国老旧小区环境综合整治的政策内容和相关文献,确定老旧小区环境综合整治可持续性评价指标体系,建构基于网络分析法和模糊综合评价法的老旧小区环境综合整治可持续性评价模型,并应用于南京市玄武区一枝园小区,进行案例研究,结合指标权重、案例研究和政策关切,提出老旧小区环境综合整治可持续性提升的措施。
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
吕飞 丁美煜 孙平军
在存量规划时代下,明确老旧住宅小区综合整治中各项性能指标的主次关系、更新时序及更新策略是研究的关键。基于哈尔滨市3个小区的调研数据,运用因子分析和IPA分析对居民满意度改造优先级进行分析。研究表明:因子分析与IPA方法对居民满意度中的满意度和重要度进行联合评估,能够有效识别老旧住宅小区综合整治中的公共因子及其优先级排序;哈尔滨市老旧住宅小区综合整治中,物业管理与道路交通是位于第一位的整治因子,改善这两项对于提升总体居民满意度作用显著,修复住宅本体和完善寒地住区室外空间是位于第二位的整治因子。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵立志 丁飞 李晟凯
从北京市人口老龄化现状入手,调研了北京市"十二五"期间老旧小区综合整治情况,总结了成果,分析了改造过程中的限制因素及仍未解决的问题。并从住宅单体竖向辅助交通系统,社区居家养老公共服务设施,停车位与活动场地的关系三个方面提出了今后老旧小区在综合改造中的适老化对策。
关键词：
人口老龄化 居家养老 老旧小区 适老改造
[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵立志 丁飞 李晟凯
从北京市人口老龄化现状入手,调研了北京市"十二五"期间老旧小区综合整治情况,总结了成果,分析了改造过程中的限制因素及仍未解决的问题。并从住宅单体竖向辅助交通系统,社区居家养老公共服务设施,停车位与活动场地的关系三个方面提出了今后老旧小区在综合改造中的适老化对策。
关键词：
人口老龄化 居家养老 老旧小区 适老改造
[期刊] 建筑经济
[作者]
齐锡晶 曹赫 文大棒
首先分析全面推进老旧小区改造(旧改)的背景及原因，明确旧改的概念，总结国内外改造经验，分析目前旧改现状。然后，阐述综合效益的生成及影响因素，选取适当的指标，利用系统动力学原理构建仿真模型，探究运行的过程并分析存在的问题。示例项目的结果显示，虽然旧改的综合效益良好，但整体经济效益不佳。最后，为提高其综合效益，提出加强顶层设计、完善运营模式、拓宽融资渠道等优化建议。
关键词：
老旧小区改造 综合效益 评价 优化
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张晓东 胡俊成 杨青 蔺彦玲
从老旧小区特征以及老旧小区更新的特殊性出发,科学设置更新提升评价系统三级指标,利用AHM确定权重并进行模糊综合评价,对老旧小区更新的多方案比选、更新后的经济效益评价与社会效益开展综合评价,为城市老旧小区更新民生工程实施成效提供了科学评判体系。
[期刊] 城市问题
[作者]
李英 王玉卓 邹越
以百万庄旧住宅小区为例,通过现场考察、实测、计算机模拟,研究小区在进行社会物理环境改造的过程中声环境质量变化的影响。通过三种不同的规划改造声环境方案效果的计算机模拟分析,提出了旧住宅小区改造在实现良好社会环境的同时保证声环境质量的措施。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张佳丽 陈丹良 张文君 张燕
城镇老旧小区改造技术类型多样且应用复杂。受城市更新行动、老龄化社会、“双碳”目标、新冠疫情防控、对美好生活向往和科技革命等时代背景影响，老旧小区改造工作也更加复杂。如何使改造技术的选择更合理、改造效果让人民更满意等成为该项工作的关键。以系统论思维，从空间性、功能性和社会性三个维度梳理改造技术的应用需求，提出改造技术的应用复杂性、多元性和交叉性特征；结合改造对象全方位诊断和全流程评估，将数量众多改造技术提炼梳理为6大类40中类的技术集成优化清单。并总结技术集成应用的5大原则，最后提出规划引领全流程技术参与、持续创新技术筛选和系统集成方法、搭建综合技术服务平台和建立长效动态评估机制等系统实施路径。旨在引导老旧小区改造综合技术应用能更快效率、更高质量，为城市更新行动提供借鉴。
[期刊] 中国软科学
[作者]
汝鹏 沈娅云 苏竣
智慧社区建设如何提升居民的社区认同是基层治理中的重要命题。选取北京两个老旧小区进行实地调查，探究智慧化改造影响居民社区依恋的机制。研究发现：社区智慧服务感知质量对社区依恋有正向作用，但其直接效应小于通过社会资本和居民满意度的间接效应；智慧社区建设中提高公众参与度、增加互动互信有助于提升社区依恋。
关键词：
智慧社区 社区依恋 居民满意度 社会资本
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
郭翰 郭永沛 冯长春
以酒店为研究对象,构建基于互联网多源数据的酒店评价体系。运用主成分分析法将评价因子归并为酒店区位便利性、酒店满意度、酒店周边商业服务质量三类,对北京市六环路内的3 470家酒店进行打分和评级。并运用空间自相关分析、聚类分析等方法研究高等级酒店的分布特征。结果表明:高等级酒店在CBD、金融街、中关村、望京等地区存在明显的聚类现象,且酒店区位便利性和酒店等级是高值区域聚类,酒店满意度与酒店周围商业服务质量则是低值区域聚类。此外,将新的酒店评价与现有酒店星级评价进行空间分布和集聚情况的对比,揭示存在差异的主要原因在于评价指标体系和等级划分依据,并对现有酒店评级进行了补充。
[期刊] 统计研究
[作者]
贾淑梅 贾昌杰
为了解当前北京市城镇居民的住房情况、购房意愿、还贷压力以及对房价的判断和预期,我们以问卷调查的方式,设计并开展了北京市城镇居民购房需求调查,该调查的结果可以作为房地产市场中需求方信息的补充。据此我们编制了北京市居民购房需求指数,进而构造了北京市居民购房需求先行合成指数,该指数领先新建商品住房价格指数2个季度。
关键词：
调查 购房需求 购房需求先行指数
[期刊] 城市发展研究
[作者]
郭志伟
文章根据北京市城市的性质、定位与发展的目标,对北京市的土地资源承载力进行了研究,并以全新的视角对北京市土地资源承载力的综合评价指标体系进行了设计与应用,进而为促进北京市人口、资源、环境与经济协调发展,提出了一系列政策建议。
关键词：
土地资源承载力 指标体系 综合评价
[期刊] 建筑经济
[作者]
李德智 张勉 关念念 张路 谷甜甜
基于计划行为理论,结合相关文献综述,构建老旧小区改造中居民参与度影响因素的理论模型。以南京市老旧小区居民为研究对象,利用多层线性回归方法分析居民个体特征、参与认知、参与态度等因素对老旧小区改造中居民参与度的影响,尤其探究邻里关系在居民参与认知和参与态度向参与行为转化中的调节作用。根据研究结果,提出提高参与意识、完善治理渠道、改善邻里关系的建议,以提升老旧小区改造中居民参与度。
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