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[期刊] 城市问题
[作者]
丁军
从产权理论的角度界定了物业管理权是物业产权不可分割的组成部分,列举了物业产权与管理权相背离所产生的诸多经济和社会问题,指出了科学构建北京市物业管理实施细则的重要性和迫切性;对正在制定中的北京市物业管理实施细则的具体内容提出了相应建议。
[期刊] 农村经济
[作者]
董春玲
新农区的日益增多,使农村物业管理面临前所未有的挑战,本文基于对北京市新农区物业管理情况的实地调研,解析北京市郊区农民上楼后农村物业管理现状和存在的主要问题,提出农村物业管理需要借鉴城市经验,注重物业的前期介入,把好开头关,不断提高农村物业从业人员服务水平,逐步缩小与城市物业管理的差距,使农村物业管理向专业化、规范化方向发展,促进农村物业管理市场化步伐。
关键词：
新农区 农村物业管理 农村物业服务企业
[期刊] 城市问题
[作者]
张真理
北京市单位自管房总体状况较好,但也存在一些不容忽视的问题。出现这些问题的原因主要在于房改政策的空白和自管房管理体制的滞后。为解决这些问题,宜积极探索北京市单位自管房的长效管理机制:多方募集管理资金;实现单位的产权人身份与管理人身份的适度分离;实现管理经费由财政上的暗补到职工工资明补的转变;采取多种方式加强管理。
关键词：
单位自管房 房改政策 管理体制
[期刊] 生态经济
[作者]
汪海波
北方山区长期面临着商品能源价格过高以及非商品能源供给不足等农村能源问题,导致农村居民基本生活能源支出负担过重,农户不得不支出更多的能源费用或降低基本生活用能水平。从北京市门头沟区农村能源状况的调查分析可知,解决北方山区农村能源问题的关键是确保冬季取暖和日常炊事用能的供应充足、价格合理。因此,要通过保障商品能源供给、发展可再生能源、加强农村节能工作等措施来解决北方山区的农村能源问题。
关键词：
北方山区 农村能源 商品能源 可再生能源
[期刊] 城市问题
[作者]
谢屹 温亚利 李小勇 刘薇
在文献综述和实地调研基础上,指出北京城市湿地数量持续减少、质量持续下降;并从法律基础、保护管理主体、保护管理措施等方面分析了现行的保护管理格局。在总结了城市湿地立法工作滞后、管理机构能力不足、部门协作机制不完善和公众参与机制缺位等问题之后,从健全法律法规、加强能力建设、完善部门协作、公众参与和监督机制建立等角度提出了加强北京城市湿地保护管理的对策性建议。
关键词：
城市湿地 保护 管理 可持续发展 对策
[期刊] 城市问题
[作者]
刘承水 刘玲玲 史兵 冀文彦
通过分析无物业管理老旧小区现存的问题,从协调部门关系、产权关系、居民参与程度、老旧小区的劣势等方面揭示了老旧小区治理陷入困境的原因。提出了无物业管理老旧小区治理的途径。
关键词：
老旧小区 物业管理 治理途径
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
杨岩枫 谢俊奇 姜广辉
通过文献研究和归纳比较法对我国宅基地使用和管理政策演变进行梳理,发现我国宅基地使用和管理制度演变经历了5个阶段,并且对宅基地的所有权和使用权、审批制度和面积标准、确权登记政策、流转政策、退出机制等做了分析,总结宅基地使用和管理现存的主要问题为:"一户一宅"等政策难以落实;"无地可批"和"有地不批"现象普遍存在;确权登记时权属来源材料缺失;自发流转普遍等。提出其改革的途径:同户籍管理制度改革相结合改进宅基地审批制度;形成规划、审批、确权、退出等一体化管理体制;推进房地合一的宅基地确权登记发证工作;实行宅基地
关键词：
土地管理 宅基地管理 存在问题 改革途径
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
杨岩枫 谢俊奇 姜广辉
通过文献研究和归纳比较法对我国宅基地使用和管理政策演变进行梳理,发现我国宅基地使用和管理制度演变经历了5个阶段,并且对宅基地的所有权和使用权、审批制度和面积标准、确权登记政策、流转政策、退出机制等做了分析,总结宅基地使用和管理现存的主要问题为:"一户一宅"等政策难以落实;"无地可批"和"有地不批"现象普遍存在;确权登记时权属来源材料缺失;自发流转普遍等。提出其改革的途径:同户籍管理制度改革相结合改进宅基地审批制度;形成规划、审批、确权、退出等一体化管理体制;推进房地合一的宅基地确权登记发证工作;实行宅基地"所有权、使用权、经营权"三权分置;统筹谋划,全面实现宅基地财产权。
关键词：
土地管理 宅基地管理 存在问题 改革途径
[期刊] 城市问题
[作者]
郭风岚 吴江菊
地名标识语是城市形象的窗口,其标写既要实用,又要科学规范,符合国际标准和国家标准。作为城市景观的重要组成部分,北京城区的地名标识语标写目前有待进一步标准化、规范化。根据实地考察及对部分外国人的调查与访谈,提出北京城区地名标识语的标写应坚持分级、分层、分类的管理原则,并依此设计了两种标写文本格式,即"汉字+全拼写"和"汉字+全拼写+括注英释"。其中,"汉字+全拼写"为标准格式,用于标写所有地名标识语;"汉字+全拼写+括注英释"为标准补充格式,主要用于部分地点类标识语标写,方便外国游人。
[期刊] 物流技术
[作者]
马秋君 陆雪亮
在分析北京市物流业和银行业发展物流金融优势与不足的基础上,从北京市中小企业的融资现状出发,探讨了发展物流金融的必要性和合理性。得出如下结论:结合北京市自身特点,北京市发展物流金融需要各参与主体依据自身规模寻找合适的合作伙伴,中小银行联合中型物流企业,打造物流金融专业化服务,大型银行与大中型物流企业建立战略合作伙伴关系,着力发展统一授信业务,大型物流企业向综合运作模式过渡,同时,各参与主体应适时调整策略,选择适合自身当前业务定位、发展阶段的合作对象。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
北京国宏物业管理有限公司成立八年来,按照现代企业制度建立并运作,主要从事出租写字间、物业服务及相关业务。公司注册资金1500万元,现有员工600多人(含子公司)。公司目前管理的主要项目有国宏大厦以
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
北京国宏物业管理有限公司成立八年来,按照现代企业制度建立并运作,主要从事出租写字间、物业服务及相关业务。公司注册资金1500万元,现有员工600多人(含子公司)。公司目前管理的主要项目有国宏大厦以
[期刊] 工业技术经济
[作者]
张金娟
目前我国物业管理行业发展存在着很多问题,主要有物业管理市场化程度低、合理确定服务价格较为困难,业主群体的决策机制没有建立、决策能力有待提高,物业管理企业责任划定不清等方面。针对这些问题,我们提出如下建议:政府部门要着重培育和完善市场竞争机制,倡导建立社会性的业主权益保护组织,物业管理企业要加强自身建设,来共同促进物业管理行业健康地发展。
关键词：
物业管理 物业管理行业 业主 竞争机制
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
史永亮 王如松 陈亮 何永
北京城市空间持续扩张导致对地域生态系统的胁迫不断增强,城镇发展空间和自然生态空间的矛盾日趋尖锐,城市的可持续发展受到制约。如何合理配置城市用地和区域空间资源,使城市与自然的关系重归和谐,已成为北京城市发展必须面临的重要课题。运用生态敏感性与适宜性分析的方法,辨识与诊断北京市域生态系统存在的问题。尝试通过景观格局的整体优化,实现生态环境的保育,使城镇生态景观斑块镶嵌于自然生态景观基质中,并通过多种类型的生态廊道相连,提高地域生态系统稳定性,防止城市发展空间无序蔓延,为城市地域生态系统服务功能的正常发挥提供保障。
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