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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
贾生华 黄添天
新建商品房供给价格弹性反映了商品房新增供给量对于价格变化而调整的速度和程度。如果商品房供给缺乏弹性,则房价更多受到需求变化的影响。本文对存量-流量模型进行拓展,以北京市2000年一季度至2011年二季度的数据为样本,采用不同代理变量表征新建商品房供给量测算流量与存量供给的短期和长期供给弹性,结论显示:商品房流量供给短期内无弹性;商品房存量供给缺乏弹性。
关键词：
新建商品房供给 供给弹性 存量-流量模型
[期刊] 商业经济研究
[作者]
徐虹
本文通过住房过滤模型,对北京市自住型商品房带来的市场初始效应和二次效应进行分析研究,并且从居住用地出让方式等角度提出了改进对策。
关键词：
共有产权住房 自住型商品房 住房过滤模型
[期刊] 商业经济研究
[作者]
徐虹
本文通过住房过滤模型,对北京市自住型商品房带来的市场初始效应和二次效应进行分析研究,并且从居住用地出让方式等角度提出了改进对策。
关键词：
共有产权住房 自住型商品房 住房过滤模型
[期刊] 工业技术经济
[作者]
姚翠友
房地产投资所受影响因素众多,适合于用灰色系统进行预测和分析。本文通过对北京地区1998年-2005年房地产投资的实际数据进行分析,建立了GM(1,1)模型,运用灰色预测方法对北京地区未来几年的房地产投资趋势进行了预测,其分析结果对于政府对房地产的宏观调控以及房地产开发商的进一步投资都具有一定的参考价值。
关键词：
灰色预测房地产投资GM(1 1)模型
[期刊] 建筑经济
[作者]
卢媛 刘黎明
从居民家庭可支配收入入手,运用收入分布函数拟合方法,建立收入与居民人数比例的对应关系,计算出保障性住房体制外需要通过购买商品房满足住房需求的居民人数,通过改良传统的房价收入比公式,提出新的房价收入配比公式,计算居民可承受商品房价格区间。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
李惠玲 朱永杰
基于北京市20世纪90年代以来的历史数据,先进行北京市三大产业结构与就业结构的关联分析,进而对北京市第二、三产业就业结构与产业结构的变动趋势及其关联情况进行分析,并得出相关结论:应大力发展第二、三产业中的主导行业来促进就业,以推动经济的持续发展。
关键词：
产业结构 就业结构 就业弹性 关联分析
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
孙继国 赵息
本文在对北京市房地产市场价格进行描述性分析的基础上,利用房地产投机泡沫检验模型对北京市各年度房地产泡沫进行了实证测度。研究结果表明,1998-2009年北京市房地产发展中基本都存在一定的投机泡沫。其中2000年后泡沫化有所减轻,2005年后泡沫化又开始加重,2007后房地产价格上涨加速,泡沫化剧烈。
关键词：
房地产价格 投机泡沫 泡沫度
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐锦 叶子青
文章以武汉市武昌区2005—2015年数据为样本,采用多元线性回归的方法,对影响商品房价格的三大因素进行基本分析。并进一步建立商品房价格影响因素的向量自回归模型(VAR),利用方差分解和脉冲响应函数分析各个因素对商品房价格的动态影响。结果表明,商品房价格主要受到GDP和大宗商品价格指数共同影响;对商品房价格影响强度最大的是GDP,其次是大宗商品价格指数,居民人均可支配年收入对商品房价格影响不大。
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐锦 叶子青
文章以武汉市武昌区2005—2015年数据为样本,采用多元线性回归的方法,对影响商品房价格的三大因素进行基本分析。并进一步建立商品房价格影响因素的向量自回归模型(VAR),利用方差分解和脉冲响应函数分析各个因素对商品房价格的动态影响。结果表明,商品房价格主要受到GDP和大宗商品价格指数共同影响;对商品房价格影响强度最大的是GDP,其次是大宗商品价格指数,居民人均可支配年收入对商品房价格影响不大。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
张跃松 李桂君 谢宇宁
经济适用房制度作为我国住房保障政策的重要组成部分,其建设和销售对我国房地产业乃至国民经济都有很大的影响。本文基于VAR模型,选取了全国近14年来经济适用房和普通商品住房的销售量作为变量,对经济适用房的销售之于普通商品住房的影响进行分析。研究结果表明:我国经济适用房的开发建设与销售对普通商品房市场存在挤出效应,同时脉冲响应函数显示这种政策的影响会随着政策实施的时间推移而在波动中下降。通过Granger检验可以看出,经济适用房的销售量是普通商品住房销售量的Granger原因,而反之却不成立。由经济适用房的性质可知,经济适用房的销售量完全取决于其建设量,经济适用房每增加1%的建设量便会挤出0.254...
关键词：
经济适用房 挤出效应 VAR模型
[期刊] 商业研究
[作者]
龙会典 张海燕
商品房价格的变化极大地影响一个国家宏观经济的健康发展及国民的生活质量,对商品房价格的预测直接影响政府的宏观调控政策。同时商品房价格的研究,预测和控制是关乎国计民生的大事,通过建立ARIMA模型并运用它预测广州市商品房价格。
关键词：
ARIMA模型 商品房价格预测
[期刊] 中国工业经济
[作者]
林晓言 冯颖
本文新意在于,现有研究大多是在确定参照点的基础上判断损失厌恶的情况,在一定程度上忽视了参照点的异质性。本文是一种反向应用,由损失厌恶的程度判断群体参照点的位置,并得出轨道交通全体及各层次出行者对票价的预期。研究表明,轨道交通参照价格是多维参照在价格维度的综合,票价弹性不对称的现象在群体参照价格波峰处达到最大;轨道交通票价关乎出行者利益、轨道交通企业利益、政府财政负担、城市内各交通方式资源配置以及城市之间的公平等诸多问题,北京地铁基本票价存在上涨的紧迫性,但考虑出行者存在既有票价参照点依赖心理,上涨空间不大;改革一票制的单一票价制式势在必行,建议调整为包括计程票制和分时票制以及分区票制为主要形式...
[期刊] 世界农业
[作者]
张佳书 赵迪 杨怡平
本文使用2008—2013年北京市14个区(县)的面板数据,采用Hedonic方法构建了包括农地面积在内的各因素对土地价格影响的模型,对农地的外部效益进行了估计,得到以下结论:土地价格对农地比例的弹性约为0.44。这说明农地具有正的外部效益,价格为每1%的农地相当于0.44%的土地价格。然而,现阶段农地的外部效益普遍被忽视,国家必须提高重视,采取科学的方法制定相关政策,采取相关激励措施,对类似北京市大城市的农地非农化进程予以合理化控制。
关键词：
农地 外部性 Hedonic模型 北京市
[期刊] 世界农业
[作者]
张佳书 赵迪 杨怡平
本文使用2008—2013年北京市14个区(县)的面板数据,采用Hedonic方法构建了包括农地面积在内的各因素对土地价格影响的模型,对农地的外部效益进行了估计,得到以下结论:土地价格对农地比例的弹性约为0.44。这说明农地具有正的外部效益,价格为每1%的农地相当于0.44%的土地价格。然而,现阶段农地的外部效益普遍被忽视,国家必须提高重视,采取科学的方法制定相关政策,采取相关激励措施,对类似北京市大城市的农地非农化进程予以合理化控制。
关键词：
农地 外部性 Hedonic模型 北京市
[期刊] 管理现代化
[作者]
许光建 吴岩
通过对波特的钻石模型进行改进，综合评价北京市战略性新兴产业发展的竞争力概况，对北京市战略性新兴产业的实现路径进行探究，明确战略性新兴产业的发展重点，探讨政策作为影响因素是如何通过促进驱动因素（市场和创新）、进而影响控制因素（人才发展、企业竞争、相关产业和支持性产业发展）来提高产业的整体竞争力。
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