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[期刊] 统计研究
[作者]
贾淑梅 贾昌杰
为了解当前北京市城镇居民的住房情况、购房意愿、还贷压力以及对房价的判断和预期,我们以问卷调查的方式,设计并开展了北京市城镇居民购房需求调查,该调查的结果可以作为房地产市场中需求方信息的补充。据此我们编制了北京市居民购房需求指数,进而构造了北京市居民购房需求先行合成指数,该指数领先新建商品住房价格指数2个季度。
关键词：
调查 购房需求 购房需求先行指数
[期刊] 调研世界
[作者]
米雪薇 郑梦沂 刘黎明
北京市缺水严重、水资源供给不足与人口众多形成严重的供需矛盾。本文从城镇居民生活用水角度,利用ELES模型分析发现,北京市人均水费占可支配收入的比重极低,居民水价可承受能力较高,高收入户节水潜力更大。北京市当前的城镇居民生活用水水价模式并不合理,无法提高居民的节水意识。由此针对如何更加有效地节约用水问题,向政府提出应调整第一阶梯适用范围、优化基本用水量的标准、调整水价级数与价格的建议。
关键词：
城镇居民用水 水价 ELES模型 节水
[期刊] 调研世界
[作者]
黄煌 张瀚月
本文以我国30个省（区、市）为研究对象，实证分析人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响，并通过门槛模型对两者的关系进行探讨，得到以下结论：（1）人均商品房销售额的提高可有效提升城镇居民人均消费支出。（2）从区域异质性分析来看，东部地区、中部地区与西部地区的人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出影响的显著性不同，说明人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响与区域经济发展水平有关。（3）从门槛模型来看，人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出在总体上具有正向的促进作用，但在不同阶段其影响程度有所差异。根据以上研究，本文从定期分析房地产市场运行情况、多举措减轻居民购房负担和完善住房供应结构方面提出政策建议。
关键词：
购房支出 消费需求 门槛模型 异质性
[期刊] 调研世界
[作者]
黄煌 张瀚月
本文以我国30个省（区、市）为研究对象，实证分析人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响，并通过门槛模型对两者的关系进行探讨，得到以下结论：（1）人均商品房销售额的提高可有效提升城镇居民人均消费支出。（2）从区域异质性分析来看，东部地区、中部地区与西部地区的人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出影响的显著性不同，说明人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出的影响与区域经济发展水平有关。（3）从门槛模型来看，人均商品房销售额对城镇居民人均消费支出在总体上具有正向的促进作用，但在不同阶段其影响程度有所差异。根据以上研究，本文从定期分析房地产市场运行情况、多举措减轻居民购房负担和完善住房供应结构方面提出政策建议。
关键词：
购房支出 消费需求 门槛模型 异质性
[期刊] 城市发展研究
[作者]
崔航 李书峰 王维才
随着城市化进程的深入和居民生活水平的提高,人们的出行方式在"互联网+"的影响下日益多元化,特别是在一、二线城市中,网约车作为新兴出行服务方式在市场上展现出了极强的生命力。通过构建城镇居民出行需求系统动力学模型,仿真模拟居民出行需求的变化,同时将网约车相关数据与其他公共交通数据进行对比分析,发现网约车的出现使得城镇居民出行方式得以丰富,替代了部分出租车需求,并使居民的出行消费理念发生改变,在一定程度上控制了出行能耗。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
崔航 李书峰 王维才
随着城市化进程的深入和居民生活水平的提高,人们的出行方式在"互联网+"的影响下日益多元化,特别是在一、二线城市中,网约车作为新兴出行服务方式在市场上展现出了极强的生命力。通过构建城镇居民出行需求系统动力学模型,仿真模拟居民出行需求的变化,同时将网约车相关数据与其他公共交通数据进行对比分析,发现网约车的出现使得城镇居民出行方式得以丰富,替代了部分出租车需求,并使居民的出行消费理念发生改变,在一定程度上控制了出行能耗。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
柳春明
随着社会主义市场经济体制改革的进行,收入分配问题变得异常重要。本文通过对改革开放以来北京市城镇居民收入差距的构成和变动的分析,发现虽然收入差距扩大了,收入在不同文化程度、年龄的居民中的分配更加合理,但仍存在行业垄断等加剧收入差距扩大的因素。政府应规范市场、促进劳动力的自由流动,以使劳动者可以公平地获得收入。
关键词：
城镇居民 收入差距 北京市
[期刊] 商业研究
[作者]
周俊玲
采用扩展的线性支出系统(ELES)模型对北京市城镇居民家庭的消费结构进行了实证分析,结果显示,目前北京市城镇居民家庭在消费结构上呈现出吃、教育、行、医、穿、住、用的消费格局,居民的消费已从基本生存型商品消费为主的阶段转到以享受型、发展型消费为主的阶段。
[期刊] 建筑经济
[作者]
卢媛 刘黎明
从居民家庭可支配收入入手,运用收入分布函数拟合方法,建立收入与居民人数比例的对应关系,计算出保障性住房体制外需要通过购买商品房满足住房需求的居民人数,通过改良传统的房价收入比公式,提出新的房价收入配比公式,计算居民可承受商品房价格区间。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
贾晶
购房压力对居民消费支出的影响是社会各界关注的热点话题。本文在初步观察我国2000-2021年房价收入比与城镇居民人均消费支出变动情况的基础上，利用对应年份的省级面板数据对两者之间的关系进行了实证检验，研究结论表明，房价收入比与城镇居民人均消费支出之间表现为负相关关系，购房压力对城镇居民消费支出产生了显著的挤出效应。关于分项消费支出的实证分析认为，购房压力与衣着支出和医疗保健支出之外的其它五个消费类别显著负相关。本文的研究结论为抑制住宅商品房价格过快上涨，扩大居民消费需求的政策举措提供了实证依据。
[期刊] 南方金融
[作者]
张燃 林春阳 胡岷 周薇
本文考察我国普通城镇居民户的购房能力。与传统的房价收入比概念忽视未来收入增长相比,本文提出了"理论房价收入比",建立了一个能够反映居民户现有资产、未来可支配收入增长、利率和购房意愿等因素的模型,并对我国一、二线城市的房价收入比进行了合理性检验。研究结果显示:除深圳外,其它一线城市实际的房价收入比都要远远高于理论房价收入比,表明这些城市的居民户对当地普通住宅的支付能力很差。对二线城市的研究显示两种房价收入比差值存在很大的地区差异,但总的来说,我国城镇住房价格居高,居民购房能力普遍偏弱。
关键词：
实际房价收入比 理论房价收入比 购房能力
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
秦青 吴婕
本文在上海市房地产科学研究院2006年8月对2.8万余户城镇常住居民进行住房需求问卷调查所获数据的基础上,对上海城镇居民购房的期望价格进行分析,从而对房地产市场的基本态势进行判断,为经济预测和政策规划提供借鉴。
关键词：
期望价格 购房单价 需求层次 房价收入比
[期刊] 地理科学进展
[作者]
刘晓丽 班茂盛 宋吉涛 刘海燕
对城镇土地集约利用及其增长方式转变进行科学合理评价,是提升城镇土地整理与管理水平,最大限度提高土地集约利用效率,确保可持续发展的重要手段。按照科学性、可比可量性、适中性、层次性、公平性和目标导向性等原则,综合考虑土地集约利用的经济、社会和生态效益,从转变增长方式的角度,构建城镇土地集约利用与转变增长方式综合评价指标体系。通过熵技术支持下的AHP模型与专家群民主决策支持下定性指标定量转化的赋权方法确定评价指标的权系数;采用模糊隶属度函数法对评价指标进行量化处理;在此基础上,构建基于指标体系的多目标多层次模糊综合测度模型计算综合评价指标值。以北京市海淀区北部新区为例进行综合评价研究,评价结果显示,目前北部新区城镇土地集约利用程度较低,体现在水土资源利用、生态环境友好等方面指数不高,今后应进一步转变增长方式,提高土地集约利用水平。
关键词：
土地集约利用 转变增长方式 城镇
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
曹正进
本世纪以来,北京市城镇居民的人均年可支配收入随着北京市经济的快速发展在逐年增长,但不同收入户、不同区县、不同行业和不同所有制性质单位的城镇居民收入之差距也在逐步扩大,贫富两极分化有进一步加重的倾向,这会影响到和谐社会的构建、首都的稳定与长治久安,成为社会关注的焦点和社会发展的关键问题。
[期刊] 调研世界
[作者]
郭洪伟 李柏明
本文基于首都经济贸易大学2016年的社会生活指数调查数据,将社会生活质量分为8个维度:幸福感、和谐程度、社会诚信度、公共服务满意度、安全感、廉政满意度、生活环境满意度及资源节约满意度。同时结合个体客观背景因素(如性别、年龄、学历、收入、职业等)分别对这8个方面进行探索性分析。结果显示,整体来说北京市居民对生活比较满意,但是也存在一些需要解决和加强的问题,比如自然环境、廉政和资源节约等问题。
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