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[期刊] 中国土地
[作者]
吕斌 江南 胡映洁
1993年以来,北京地区经历了重点项目搬迁、绿化隔离地区搬迁腾退、奥运平衡资金用地搬迁、城中村搬迁等拆迁安置政策。因搬迁时期不同,所执行政策也不同。目前北京各地的拆迁政策都基本上是参照绿化隔离地区搬迁腾退政策而制定的,主要分为征地补偿安置政策、集体资产处置政策、绿化隔离区政策、重点村改造政策四大类。其中前两项是适用于北京所有城乡接合部的政策,后两项则是针对特殊地区的。
[期刊] 农村经济
[作者]
陈明
恰当的社会治理能够为拆迁安置社区实现从农村向城市平稳过渡、从传统向现代彻底转换创造条件。实证研究表明,当前部分拆迁安置社区存在正式治理体系冗余、股份社运行不畅、居民强认同与弱参与对冲、村庄依附性向社区传递等问题。要消除此类社区存在的治理模式缺陷和治理困顿问题,需建立城乡统一的社会治理体系,构建适应城镇化要求的社区治理模式,并且推动集体经济组织的市场化改革。
关键词：
拆迁安置社区 过渡型社区 社区治理
[期刊] 城市问题
[作者]
陈孟平
在城乡接合部农村社区 ,供给公共物品所需费用主要取自于当地农民本身。但使用这些公共物品的 ,除了当地农民以外 ,还有城市居民以及外来人口。无论是依照公共财政理论 ,还是为了加快农村城市化进程 ,大城市区县以上政府都应当为城乡接合部农村社区公共物品供给付费
关键词：
城乡接合部 农村城市化 公共物品
[期刊] 中国土地
[作者]
潘佳瑭
农村集体土地罚没地上物，是指在未经批准或者采取欺骗手段骗取批准的情况下，占用符合土地利用总体规划的农村集体土地建设的建筑物和其他设施（简称＂罚没地上物＂）。城乡接合部作为农村向城市过渡的特殊区域，在巨大利益驱动下，违法占地问题比较突出，罚没地上物体量较大。长期以来，由于法律制度不完善，城乡接合部罚没地上物管理存在较大盲区和监管风险，亟须依法规范，切实提高监管绩效和水平。罚没地上物管理的基本情况
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
宋喆
随着国家城镇化建设迅猛推进,拆迁安置社区不断涌现。S新村社区由XL农牧场转变而来,过去,XL农牧场社区管理结构是以"场带队"形式实现,行政管理与社区管理高度统一。转变为新型社区后,社区居民的生计来源多样化,社区由物业进行管理,但居民的思想观念和生活习惯并没有随之改变,这大大增加了社区管理难度,也由此带来了"社区失灵"等一系列问题。因此,提高拆迁安置社区治理水平,就必须要做到以下几点:发挥好社区基层党组织和社区居委会功能,大力培育社区自治组织,统筹处理好社区管理、社区自治和社区物业之间的关系,从而使社区治理走上善治的发展之路。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张磊 张延吉
在全球发展中国家快速城市化的背景下,非正规建设治理已成为政府和学术讨论的热点话题。我国学术界对于违法建设治理方式的争论也从未间断,其主流观点仍以加强管制为主,在实践中政府则倾向于加强管制和强制拆迁来处理违法建设。本研究在国内外非正规建设治理文献比较的基础上,以北京市朝阳区城乡结合部为案例,通过问卷方式了解村民对其住房的补偿意愿。研究发现,继续通过拆迁方式解决违法建设问题会使地方政府浪费公共资源或致使社会冲突加剧,并据此提出将准市场竞争机制引入拆迁过程,增加政府和村民集体进入和退出的灵活性,实现公共资源的公平分配和社会冲突的有效缓解。
关键词：
违法建设 非正规建设 城乡结合部
[期刊] 涉外税务
[作者]
高金平
房地产开发企业发生的搬迁补偿与拆迁安置业务涉及的税务会计问题很多。本文重点讨论了企业取得搬迁补偿收入的会计处理,单位(或个人)取得搬迁(或拆迁)补偿费的税务处理,房地产企业拆迁安置业务的会计及税务处理。
关键词：
搬迁补偿 拆迁安置 税务处理 会计处理
[期刊] 中国土地
[作者]
张步雄
安置房建设是一项惠民工程。笔者现以福建省莆田市为例,就如何做好拆迁安置房用地保障工作,维护群众合法权益谈几点意见。拆迁安置房用地存在的问题目前莆田市存在较多历史遗留的拆迁安置房两证办理进度缓慢等问题,群众意见大,在社会造成负面影响。具体表现在:拆迁安置房建设用地审批手续复杂。安置房建设审批手续复杂,涉及选址意见书、用地预审、环评、立项、用地规划、用地报批及安置房地质勘察、设计、总平及建设方案报批、施工图审查、
[期刊] 财会通讯
[作者]
王海萍
本文从拆迁安置房交付的经济实质剖析和收入确认会计依据探讨入手,通过对中国恒大集团龙岗南联拆迁安置房收入确认的三种会计处理方式的比较评析,揭示其中存在的偏差谬误,进而采用基于新收入准则的收入确认"六步法"模型对之进行优化提升,并结合实际向政府有关部门和房地产企业提出了进一步做好拆迁安置房收入确认、强化相关信息披露的对策建议。
关键词：
拆迁安置房 收入确认 会计处理
[期刊] 城市问题
[作者]
冯婧 龙德才
以宁波市北仑区拆迁安置小区调查为基础,在分析安置小区的区位特征、空间形态特征的基础上,指出安置小区建设存在的问题与不足,并从规划角度对安置小区的住区布局原则、住区开发规模、住区服务配套设施、住区社区归属感营造、住区公众参与等方面提出相应的对策建议。
关键词：
拆迁安置小区 住区规划 宁波市北仑区
[期刊] 中国土地
[作者]
李树宏
近几年,湖南省长沙市望城区城镇建设进程不断加快,项目建设增多,地价逐年攀升。与此同时,拆迁安置工作推进越来越难,已成为制约望城区经济快速发展的瓶颈。为此,望城区积极探索,走出了一条通过建设"拆迁安置限价商品房"(以下简称限价商品房)来解决拆迁难的路子。
[期刊] 价格月刊
[作者]
梅家骝
[期刊] 中国审计
[作者]
韩伟
近年来,芜湖市城市建设和经济发展步伐加快,市区范围内城市房屋拆迁的规模、数量、拆迁成本不断扩大,城郊结合部的土地征用和村民住宅拆迁补偿安置中的问题和矛盾日渐突出。拆迁安置已成为关系城市建设顺利推进,百姓安居乐业和社会和谐稳定的重要工作。2008年下半年,芜湖市信访局连续收到反映某区曹村港地块拆迁安置中村民组长违规获得多套安置房的举报信,市委、市政府主要领导对举报信作出重要批示,要求审计部门查清该地块拆迁安置管理和资
[期刊] 城市问题
[作者]
张东丽 蔡银莺
通过比较两种拆迁补偿模式下居民在安置前后的住房财产持有分化程度,运用夏普利值回归分解法分析了家庭生计禀赋对住房财产分化的具体贡献和相对重要程度。结果显示:补偿模式对居民住房财产持有具有显著的分异影响,设置房屋补偿最高基线的青年城小区居民的住房财产持有量较拆迁前显著减少,而未设置住房补偿限制的西苑小区则有显著增加;城中村居民家庭的住房财产分化程度较为明显,还建后青年城小区居民的住房财产分化缓解程度、财产流动性及流动性带来的社会福利水平均大于西苑小区,青年城居民住房财产较易向下移动,而西苑则更易向上移动;物质资本是居民住房财产分化最重要的影响因素,其中住房初始禀赋对安置后住房财产分化的贡献率大于58%。
[期刊] 建筑经济
[作者]
江媛 罗汀
房屋拆迁估价是房屋拆迁工作中的重要内容,但是在运用评估方法中存在基准地价和基准房价参考标准过时的问题。作者针对拆迁估价中存在的问题,进行了对策研究,并通过对基准地价进行修正,使得拆迁评估结果适应房地产市场的要求。
关键词：
基准地价 基准房价 基准地价修正法
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