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[期刊] 工业技术经济
[作者]
汪安佑
本文从分析人才租赁的涵义和特征入手,对人才租赁进行了分类,论述了“人才租赁”的经济效应,分析了影响北京市“人才租赁”的因素,提出了北京市采用“人才租赁”模式利用人才资源的对策。
关键词：
人才租赁 人才利用 模式
[期刊] 工业技术经济
[作者]
陶咏梅 康宇
近年来我国人力资源市场持续供过于求,高校毕业生就业出现明显的“瓶颈”,成为迫切需要解决的问题。采用以高校为基点的人才租赁四方联合模式,可以在一定程度上缓解用人单位与毕业生之间信息不对称的矛盾,同时为人才供求之间建立一个从沟通到了解直至互信的平台,在尽可能降低企业用人成本及用人风险的同时,帮助毕业生顺利地进入职场并找到合适的定位。这种模式对实现人力资源市场合理配置及发展与完善、促进社会稳定等都将发挥积极的作用。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
潘丰
企业应充分利用人才租赁这种人才使用的形式,以满足企业自身发展的需要,人才租赁对于企业有相当大的利用价值和好处,人才租赁的形式多种多样,企业须科学的选择,企业应按利用人才租赁的步骤进行操作。
关键词：
企业 人才租赁 合同
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
李敏
本文分析了人才租赁条件下雇佣关系由传统的两方模式向三方模式的转变 ,并从交易成本的角度说明雇佣关系三方模式下短期雇佣的合理性。由于现实对短期用工的需求越来越强 ,人才租赁的出现不但降低了交易成本 ,而且对用人企业和求职者都有好处。
关键词：
人才租赁 三方模式 雇佣关系 交易成本
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
邹劲松
公共租赁住房作为当前我国保障性住房发展的主要品种,其租金定价问题关系到住房保障制度的可持续发展。北京市是国内发展公共租赁住房最早的城市之一,公共租赁住房发展模式特别是定价机制对国内其他大城市具有很强的借鉴价值。本文以北京市为例,通过分析总结北京市公租房发展现状、特点,结合世界各国经验,提出了符合首都城市发展特点的公共租赁住房定价机制,即要统筹宏观与微观、时间与空间、效率与公平,把握住"可承受、可持续"的双目标,兼容市场、成本、家庭收入三个定租因素,综合确定公租房租金水平,并运用ARIMA模型,设计了公共租
关键词：
公共租赁住房 定价 北京市
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
邹劲松
公共租赁住房作为当前我国保障性住房发展的主要品种,其租金定价问题关系到住房保障制度的可持续发展。北京市是国内发展公共租赁住房最早的城市之一,公共租赁住房发展模式特别是定价机制对国内其他大城市具有很强的借鉴价值。本文以北京市为例,通过分析总结北京市公租房发展现状、特点,结合世界各国经验,提出了符合首都城市发展特点的公共租赁住房定价机制,即要统筹宏观与微观、时间与空间、效率与公平,把握住"可承受、可持续"的双目标,兼容市场、成本、家庭收入三个定租因素,综合确定公租房租金水平,并运用ARIMA模型,设计了公共租赁住房定价模型;同时就租金调整、特殊家庭补贴以及公租房对房地产市场的影响进行了分析,对下一步公租房定价机制的
关键词：
公共租赁住房 定价 北京市
[期刊] 价格月刊
[作者]
陆军 王志文 张骥
基于北京市城六区住宅租金数据、住宅以及周边五类公共产品(医院、公园、商场、电影院、博物馆)的地理信息数据、公共产品属性数据,得到各类公共产品供给指数空间分布情况以及住宅租金空间自相关特征,并利用Hedonic特征定价模型和空间计量模型,分析公共服务设施空间供给对住宅租金的影响。结果表明:住宅租金在空间上呈同心环状分布,南北城差异显著;空间计量分析显示,北城平均租金高于南城,三环内高于三环外,四环外低于四环内,三四环之间租金分布无集聚特征;医院对租金有负向影响,电影院和博物馆对租金有正向影响。
[期刊] 价格月刊
[作者]
陆军 王志文 张骥
基于北京市城六区住宅租金数据、住宅以及周边五类公共产品(医院、公园、商场、电影院、博物馆)的地理信息数据、公共产品属性数据,得到各类公共产品供给指数空间分布情况以及住宅租金空间自相关特征,并利用Hedonic特征定价模型和空间计量模型,分析公共服务设施空间供给对住宅租金的影响。结果表明:住宅租金在空间上呈同心环状分布,南北城差异显著;空间计量分析显示,北城平均租金高于南城,三环内高于三环外,四环外低于四环内,三四环之间租金分布无集聚特征;医院对租金有负向影响,电影院和博物馆对租金有正向影响。
[期刊] 教育与经济
[作者]
查有梁
根据1990——1995年的统计数据,我们可以采用多种模式,预测2000——2010年人才资源供应与需求两方面的总量,然后进行比较,研究是否平衡。下面采用“趋势拟合模式”、“全员劳动生产力模式”,以四川省的人才资源供需为实例,进行具体计算。由此,我们可以具体了解“定量建模”的基本程序。
[期刊] 城市问题
[作者]
何佰洲 张磊
为缓解地方政府财政负担,实现公租房可持续性供应,将BOT、REITs、税收抵免三种模式融合,提出公租房BRT开发模式,以吸引社会资本投资。首先,以保证REITs开发商及税收抵免投资者年利润6.55%为前提,运用工程经济学知识,对北京某公租房项目进行了实证分析,结果表明,BRT开发模式可为REITs开发商融得49.12%的建设资金,缓解政府15.98%的财政压力,而且10年间政府可以用每年0.51亿元的税收抵免撬动起7.41亿元的当期投资;公租房BRT开发模式优点显著。其次,从政府、REITs及税收抵免投资者三方视角出发,论述了我国推行公租房BRT开发模式的可行性。
[期刊] 地理科学进展
[作者]
杜超 王姣娥 刘斌全 黄鼎曦
住房市场化与较高住房需求带来住房价格的迅速提升,进而引发住房可负担性下降等问题,租赁住房逐步成为居民的另一主要择居方式。城市交通作为重要因素之一,对住宅租赁价格的影响仍需深入探讨。论文以北京市为例,运用交通网络中心性指标,研究道路网络及公共交通网络对住宅租赁价格影响的空间差异。结果表明:①以出行时间为基础构建交通网络,公交网络总体拟合程度高于道路网络;公交网络中邻近中心性即相对可达性拟合程度最高,而道路网络中介中心性即中转功能拟合程度最高;②城市中心-城市中部-城市外围的环状结构中,中心性影响程度存在空间差异,道路邻近中心性及公交各类中心性对城市中心及中部具有重要影响,城市外围主要受道路邻近中心性及介中心性影响;③基于拟合程度最高的公交网络邻近中心性的影响模式分析,综合交通枢纽、轨道交通换乘站点、轨道交通站点、重要地面公交站点等在城市中心及中部对租赁价格影响较高,而城市外围仅轨道交通站点及换乘站点影响较高;④道路设施网络与公交组织网络结构特性导向下的驱动力差异、交通网络各功能空间效应的区位指向、城市不同空间重要基础设施建设的外部效应差异促进了道路与公交网络中心性对租赁价格影响的空间分异。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
张林祥
人才开发模式是人才资源管理的重要内容之一 ,也是人才资源向人才资本转变亟待研究的课题。本文通过分析四川泸州市加快人才资源向人才资本转变的实践 ,提出一种构建“人才资源 +事业平台”的人才开发模式 ,并就有效实施这一模式提出以下建议 :( 1)把平台建“平” ,消除影响人才作用发挥的体制性障碍 ;( 2 )把平台建“活” ,让人才潜能得到充分施展 ;( 3 )把平台建“宽” ,实现人才量的聚集
关键词：
人才资源 事业平台 人才开发
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
秦颖 冯晓阳 宋少伟
自公共租赁住房相关政策发布以来,各地区积极建设运营,对保障全国各个城市中低收入住房困难家庭群体的住房需要发挥了一定作用。研究公共租赁住房入住率及其影响因素对进一步提高公租房利用率、实现资源优化配置具有重要意义。本文将影响公租房入住率的因素分类归纳为国家政策和法规、配套设施条件、建筑本体条件和租金水平四大方面,以北京市为例,利用SEM结构方程模型进行实证分析。研究结果表明:建筑本体条件是影响公租房入住率的最重要因素,国家支持性政策和法规如公租房建设阶段税收减免、运营阶段发放货币化补贴等均能鼓励中低收入群体家庭选择公租房住房模式,同时,充分发挥租金的资源配置核心作用也是提高公租房入住率的有效途径等。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李谚斐 徐自华
本文在对泛华集团人力资源部创办的“全国人才流动中心建设培训中心”的考察基础上,结合我国建筑行业乃至全国人力资源状况,一方面把“培训中心”的人才培育与租赁模式放到整个行业的背景下作综述性的介绍;另一方面以人力资源开发管理和经济学的理论作一些简要的理论探讨,试图从经济效率的角度论证“培训中心”模式在我国特定环境下的可行性。以寻找到适合中国建筑行业的乃至于对全国各个行业具有启发意义的人力资源开发与经营模式。
关键词：
人力资源 人才培育与租赁模式 效率
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汪婷
公共租赁住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此,部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过对我国公共租赁住房特点的分析研究,并参考国内外先进经验,进行公租房租转售模式的创新设计,以期为我国公共租赁住房政策提供参考。
关键词：
公共租赁住房 租转售 创新设计
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