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[期刊] 商业经济研究
[作者]
李昶
本文选取我国30个省级行政区2015年截面数据,首先运用全局空间自相关、局部空间自相关指数描述城市住宅价格分布的空间特征;然后基于空间计量经济学视角对地区劳动年龄人口比例与住宅价格的关系进行实证检验。结果表明:我国省级行政区住宅价格水平在空间上存在显著集聚性;少年抚养比对于省级行政区住宅价格有显著负向影响,且表现出较强的空间溢出效应。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李祥 高波
在人的生命周期中,随着收入水平与偏好结构的变化,住房需求将发生变化。人口因素还会影响经济增长率、储蓄率等因素进而对住宅市场产生重要影响。本文利用1995～2009年的宏观数据考察中国人口年龄结构对住宅供给、住宅消费与住宅价格的影响。研究发现:50～64岁人群占总人口比重与住宅供给、消费及房价显著正相关;处于婚龄的15～29岁人群占比与住宅消费及房价显著正相关;65岁以上人群占比则与住宅供给负相关。
关键词：
人口 年龄结构 住宅市场
[期刊] 商业时代
[作者]
查奇芬 郭燕
高储蓄率会对经济发展产生一定的消极影响,基于此本文以江苏省为例,分析人口年龄结构与居民储蓄率之间的关系,以期为相关理论研究与实践提供借鉴。文章基于江苏省1995-2010年人口抚养负担比和居民储蓄率的数据,运用协整分析方法,对江苏省人口抚养负担比同城乡居民储蓄率的关系进行实证分析,研究得出二者存在长期协整关系。同时在协整分析的基础上,进行Granger因果关系检验,并绘制出脉冲响应分析图。最后根据分析结果提出对策建议。
关键词：
人口年龄结构 居民储蓄率关系 抚养负担
[期刊] 中国人口科学
[作者]
刘冰 陶海青
文章利用浙江省6县市企业职工的调研数据,分析了人口特征和劳动关系特征对劳动者获得企业提供的培训机会的影响。主要结论是:农村转移劳动力获得企业培训的概率比城市劳动者低5.8个百分点;计量分析的结果表明农村转移劳动力受教育程度较低、劳动合同的签约率较低、从事的主要工作岗位是一般员工是造成城乡劳动者获得培训差异的主要原因。文章认为,在短期应通过劳动合同保证雇佣关系的稳定性,在长期应该加大对农村的教育投入,才能逐步消除城乡劳动者在获得职业培训机会方面的差异。
[期刊] 上海金融
[作者]
王勤 蒋旻
在人口老龄化背景下,当人口总量和年龄结构发生质的变化时,将对住宅价格产生深远影响。本文在人口学研究基础上,有效结合住宅销售价格指数,通过逐步回归的方法获得购房适龄人口数量与住宅价格的关系模型,同时创新性地纳入莱宾斯坦人口发展五阶段理论,通过Logarithmic曲线模型进行量化分析。结论显示,在假定条件下,随着未来适龄购房人口的减少,国内住房价格将在2018年出现拐点并逐步回落,并在2030年前后降至2000年水平(剔除通胀因素),之后将处于长期低迷状态。因此当前在遏制住房价格过快上涨的同时,应从更长远的视角构建调控思路。
关键词：
住宅价格 人口学 老龄化 曲线回归
[期刊] 云南财经大学学报(社会科学版)
[作者]
戴颖杰
住宅价格波动特性的分析对于银行风险管理及房地产宏观调控政策的制定有着重要意义。鉴于目前国内对住宅价格长记忆波动特性的研究关注不够,运用主要FIGARCH模型,利用2000年第一季度至2009年第四季度的数据对商品住宅价格是否存在长记忆波动的特性进行了实证;同时对商品住宅价格FIGARCH模型以及FIEGARCH模型进行了比较。通过研究发现,我国商品住宅价格的波动存在长记忆性、聚集效应和异方差性,FIGARCH模型以及FIEGARCH模型的实证结果差异不大。最后,根据实证结果对房地产调控及房价的研究提出了几点建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
洪涛 西宝
本文利用商品房交易价格指数与消费品价格指数的关系进行实证检验发现:两者之间具有长期正向的均衡关系,且通货膨胀率上涨是住宅价格上涨的格兰杰因而非相反。2004年末以来实行的紧缩性货币政策不仅在宏观层面上有利于中国经济的可持续发展,而且在产业层面上对抑制住宅市场的泡沫膨胀与扩散也具有重要意义。
关键词：
住宅价格 通货膨胀 货币政策
[期刊] 商业时代
[作者]
蒋旻
房地产住宅价格和土地成本具有一定的相关性,土地成本是住宅价格的一个重要影响因素。本文以城市土地市场化程度较高的杭州为实证研究对象,定量分析土地成本和住宅价格之间的关系,揭示城市土地价格对房地产价格的影响。
关键词：
房地产 住宅价格 土地成本
[期刊] 改革与战略
[作者]
周豫 程放
文章以北京市为例,使用1990—2011年北京地区人口结构和商品住宅价格数据,分析该地区人口结构变量对于房价的动态影响。文章发现,北京地区房价受到劳动人口比重、人口城镇化率、第三产业从业人口比重等三个人口结构变量的显著影响。其中,劳动人口比重对于房价的正向影响持续最短;第三产业从业人口比重对于房价的正向影响持续最长,影响力度也是最大;同时,人口结构变量整体对于房价的影响具有长期性。
关键词：
房价 人口 北京
[期刊] 建筑经济
[作者]
李忠富 刘世青 曹新颖
根据文献及调研数据,运用基于人均产值理论的两种测算方法对我国住宅产业化的劳动生产效率进行测算,得到当前我国住宅产业化方式相对于传统建造方式能提高劳动生产效率比例为129%,以验证住宅产业化对提升住宅建设劳动效率的显著作用,同时发现当前住宅产业化的劳动效率与国外相比仍有较大差距。基于分析结论,结合我国建筑业发展现状提出推进住宅产业化的政策建议。
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
周京奎
本文基于一个包含市场风险的住宅需求倾向与住宅价格决定模型,利用CHNS数据,检验了住宅价格风险和风险对冲倾向对需求倾向与住宅价格的影响。本文的主要发现是,住宅价格风险对需求倾向和住宅价格具有负向影响,风险对冲倾向对购房概率和住宅价格具有正向影响;在住宅需求倾向方面,风险对冲倾向对社会地位高的家庭的影响要高于社会地位较低的家庭,但后者的消费行为对住宅价格的影响则更显著。
关键词：
住宅市场风险 需求倾向 住宅价格
[期刊] 经济体制改革
[作者]
张俊良
综合多方面因素来看,我国以16岁作为劳动适龄人口的起点年龄明显偏低。建议把劳动适龄人口起点年龄提高到19岁;修改劳动法相关条文;更改关于劳动适龄人口的统计口径;推迟退休年龄;大力发展普通和职业中等教育,尽可能提高中等教育和中等职业教育入学率。
关键词：
提高 劳动适龄人口 起点年龄
[期刊] 中国人口科学
[作者]
王广州
为了更好地测量就业状况,文章采用中国家庭追踪调查(CFPS数据,构建中国劳动年龄人口多状态就业生命表,分析劳动年龄人口就业水平和变动特征。研究发现:(1)就业率小幅波动,但总体相对稳定。2015年以来,16～64岁劳动年龄人口就业率超过66%。男性比女性高13～17个百分点。(2)16～64岁男性劳动年龄人口持续就业的比重不仅高于女性,而且不断上升,男性平均预期就业年限为36.78～37.94年,比女性长6.05～7.52年。(3)调查失业率在10%以内,男性失业率比女性低2～5个百分点。男性平均预期非就业年限为9.78～10.96年,女性为17.28～18.71年。(4)16～24岁经济活动人口中,年龄越小失业的可能性越大。随着年龄的增加,年龄别失业率下降,25岁及以上年龄组失业率为3%～10%。
[期刊] 统计与决策
[作者]
鞠方 欧阳立鹏
以房地产价格波动影响消费的主要途径为切入点,通过构建模型,分别以我国1987-2005年的年度数据和31省(市、区)1999-2005年面板数据对我国住宅价格波动与消费支出进行实证检验,结果都显示住宅平均销售价格上涨有降低个人消费支出的压力即中国住宅价格与消费之间呈负相关关系,最后对产生这种负的财富效应的原因提出新的理论解释。
关键词：
住宅 价格波动 财富效应 消费
[期刊] 中国农村观察
[作者]
杨东 赵树宽
本文利用向量自回归(VAR)和向量误差修正(VEC)模型,分析了商品住宅价格波动对农村CPI变动的影响途径。实证结果表明,商品住宅价格与农村CPI之间存在长期稳定的均衡关系,且互为Granger因果关系,商品住宅价格对农村CPI的影响较为显著,农村CPI对商品住宅价格的反向作用相对较弱。商品住宅价格变动对农村CPI影响的最大滞后期为3期;农村CPI变动对商品住宅价格变动的影响在不同时期有正有负,且波动幅度较大。
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