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[期刊] 南方金融
[作者]
傅强
动产融资难一直是制约我国中小企业发展的瓶颈,原因之一是没有建立起完善的动产权属登记制度。本文试从动产融资角度对动产登记的法律属性、法律效力、审查方式、范围界定等方面进行分析和探讨,并在此基础上提出建立健全我国动产登记制度的几点意见。
关键词：
动产登记 动产融资 法律性质
[期刊] 中国土地
[作者]
申惠文
农村土地改革的核心,是如何从土地承包经营权中分离出土地经营权,并对土地经营权进行准确的定位。2014年12月出台的《不动产登记暂行条例》第5条规定,"法律规定需要登记的其他不动产权利,依照本条例办理登记"。在不动产登记视角下,土地经营权属不属于"法律规定需要登记的其他不动产权利"?内涵和性质如何?笔者拟对一些相关内容进行探析。
[期刊] 中国土地
[作者]
任庆恩
以土地登记为基础的统一不动产登记,是不动产权利主体依法申请国家土地登记机关,将申请人的土地不动产物权事项,依照法定程序记载于土地登记簿的行为。其实质在于记载有关土地不动产物权的设立、移转、变更等事实,向社会公示,以维护和保障财产权利。然而,为了准确向社会公示土地不动产登记的信息,明确权利主体、权利内容和权利边界,在不同的土地不动产权利变动模式下,统一土地不动产登记的内容和范围如何设定,是一个值得
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
朱宝丽 马运全
不动产登记的审查标准在很大程度上影响着登记机构承担责任的范围。登记机构承担责任的原因有很多,但第三人提供虚假材料申请登记引起的责任关系尤为关注。这些研究对于银行维护信贷资产的安全有一定的启示作用。
关键词：
不动产登记 审查标准 赔偿责任
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
王者洁
由于我国现行商品房预售合同登记备案制度仅具有行政管理的性质,不具有民法上对抗第三人的效力,导致实践中一房二卖等纠纷层出不穷。为此,应当运用物权法的理论,提出应建立商品房预告登记制度,赋予商品房预售登记以物权的对抗效力,以此约束预售人,保护预购人,并妥善解决此类纠纷。
关键词：
商品房预售 预告登记 物权变动 对抗效力
[期刊] 改革与战略
[作者]
罗培新 毛玲玲
[期刊] 中国土地
[作者]
何祎
尽管作为不动产统一登记的重要法律依据,《物权法》将不动产登记制度作为一项民事制度内容,但不动产登记的实质是国家公权力对物权的设立及变动的干预,涉及行政权的运用和行使。因而,其就不单是一项民事法律制度,还是一种具体的行政行为。所以,不动产统一登记过程中必须注意,要通过建立和完备行政法律制度来规范行政主体的登记行为。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
牛犁耘
近年来,尤其是1999年国务院决定设立长城、信达、华融、东方四大金融资产管理公司收购、管理和处置国有商业银行不良贷款之后,有关金融债权转让的纠纷急剧增加,加之各方主体对债权转让这一法律问题的认识和把握不够清晰,同时又缺乏相关法律、法规、司法解释的规制,致使这类业务潜藏着较大的法律风险。因此,对金融债权转让的法律性质进行分析和探讨,具有重大的理论和现实意义。
关键词：
金融债权 转让 法律性质
[期刊] 中国高等教育
[作者]
金自宁
近年来,“学生诉母校”案件接连发生,不少法律学人借案说法,在我国首次明确了公立高等院校的行政主体地位以及行政诉讼被告资格,引起了较大社会反响,对于凝聚社会共识、澄清相关法律制度、宣传法
[期刊] 改革与战略
[作者]
程功舜
无居民海岛使用权是财产权,具有物权属性。无居民海岛使用权是具有公权性质的私权,权利人的开发利用行为必须以环境保护和国家主权安全为前提,承担大量公法义务。从权利创设方式、权利客体、权能及流转性等方面来看,无居民海岛使用权均不同于用益物权,是特别法上的物权。无居民海岛使用权流转制度在实现无居民海岛资源多元价值方面发挥着不可替代的作用,但是目前我国无居民海岛使用权流转存在一定的障碍,必须加以完善。
关键词：
无居民海岛 使用权 物权 转让
[期刊] 常州工学院学报(社科版)
[作者]
王小斌
对隐名出资法律性质的界定主要有代理说、隐名合伙说和信托说三种。前二者难以解释代理与隐名合伙和隐名出资的内在差异,而信托因物权性、稳定性等特征,不仅可以冲破合同相对性的枷锁,而且还在财产归属、法律效果等方面与隐名出资不谋而合。然很多学者止步于此,文章认为拟制信托在弥补明示信托关于信托目的必要性不足方面具有优势,且实体性拟制信托在自身性质、受益人财产保护等方面较救济性拟制信托而言,更能准确解释隐名出资的法律性质。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
对于不动产登记行为的性质,我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》将其视为行政机关依其职权所实施的行政行为;《物权法》虽然确认了不动产的登记制度,但未涉及到登记行为的性质;《不动产登记暂行条例》(下称条例)也仍然没有解决登记行为的性质问题。然而现实中,不动产统一登记后,许多因
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
对于不动产登记行为的性质,我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》将其视为行政机关依其职权所实施的行政行为;《物权法》虽然确认了不动产的登记制度,但未涉及到登记行为的性质;《不动产登记暂行条例》(下称条例)也仍然没有解决登记行为的性质问题。然而现实中,不动产统一登记后,许多因
[期刊] 商业时代
[作者]
吕来明
流动商贩是否需要合法化的问题,应当包括三个层面的思考:一是在现行制度层面上分析是否存在流动摊贩需要合法化的问题;二是从实施制度的政策导向上分析;三是从法律地位的确定上,流动摊贩本身是否需要通过商事登记才合法的问题。
关键词：
流动摊贩 合法身份 法律地位
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