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[期刊] 金融发展研究
[作者]
王银光
随着《物权法》的颁布,我国在动产担保的物权方面取得了历史性突破,对解决中小企业融资难、推动金融创新、改善融资担保结构、提高商业银行竞争力都将产生深刻的影响,但动产抵押担保的顺利实施还存在一定的困难和障碍。本文探讨了制约动产抵押贷款发展的因素,并提出了相应的对策建议。
[期刊] 林业经济问题
[作者]
王见 杨龙洲 陈伟
基于对云南省10县、500户农户自2010年以来持续跟踪监测的数据,对云南省林权抵押贷款业务开展情况作了动态实证分析,调查结果显示:在抵押贷款规模持续扩大的同时,贷款多集中于大户、农户贷款进入还贷期比例较高、普通农户贷款意愿缺乏等特征。基于此,认为森林资产评估业务开展滞后、金融机构参与有限、普通农户缺乏发展意愿等制约因素仍未有较大改观,建议通过加强部门协调和制度建设、分阶段设立贷款业务发展目标群体、扩大贴息范围、创新贷款方式等促进林权抵押贷款业务的开展。
关键词：
林权抵押贷款 特征与问题 云南省
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
杨华
商业银行鉴别和处置抵押品时遇到诸多困难,其解决的途径之一是发展抵押贷款业务专业化经营。商业抵押公司是集商品购销与融资担保为一体的专业商业机构,商业银行借助于商业抵押公司的运作,可以有效地调整商业银行的抵押贷款规模和期限结构,降低抵押贷款的系统风险,提高抵押贷款业务的专业化经营水平,促进业务增长。
关键词：
抵押贷款 专业化经营 商业抵押公司
[期刊] 金融与经济
[作者]
赖晓永
反抵押贷款是国外“以房养老"理念实施的一种重要模式,这一独特的融资机制在许多国家赢得认可。本文在借鉴美国反抵押贷款的经验和教训的基础上,结合我国实际,着重指出该模式在中国发展的积极意义和可行性,同时设计了一个适于此模式运行的基本框架。以期对我国将来开展反抵押贷款,加强养老保障有所借鉴。
[期刊] 浙江金融
[作者]
程芳铭
抵押贷款存在的问题与对策程芳铭从目前的抵押贷款工作来看，存在着一些问题：一是企业（个人）对抵押贷款不理解。一些借款企业（个人）片面认为抵押贷款是银行对企业的不信任，认为银行怀疑企业的经营能力；更有的企业认为银行采用抵押贷款只不过是做做样子而已，即使企...
[期刊] 浙江金融
[作者]
宋武龙
随着市场经济的深入发展,以及山林承包年限的延长,如何把森林资源优势转化生产力优势,把青山优势转化为经济优势,实施和推广山林抵押贷款,有利于破解林农借款的"担保难"问题,带动山区农民快速脱贫致富。
[期刊] 金融与经济
[作者]
彭益生 毛保民
林权抵押贷款作为金融支持地方经济发展的一种新型金融产品,对增加劳动就业、促进林业增值、农民增收和林业产业化发展具有不可替代的作用。实施集体林权制度改革,把林地的承包经营权、林木的所有权、处置权和收益权交给农民,做到山有其主、主有其权、权有其责、责有其利,是推行林权抵押贷款的前提条件。本文对辖区金融机构推广林权抵押贷款情况进行调研,针对当前该项工作中存在的问题提出具体的对策措施,推动辖区林权抵押贷款取得新突破。
关键词：
农村金融 金融创新 林权抵押贷款 调查
[期刊] 改革与战略
[作者]
郑智峰 唐文琳
目前,我国已经步入老龄社会。住房反抵押贷款业务作为一种新型的养老方式,老年人可以通过反抵押贷款方式将自有住房抵押给银行,每月定期从银行获得一笔资金,安然度过晚年。随着我国老龄人口的不断增加,以及社会养老金的缺口不断加大的情况下,住房反抵押贷款业务将会对解决我国老龄人口养老问题具有积极的意义。
关键词：
住房反抵押贷款 老龄社会 养老
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
冯晶
针对我国个人购房抵押贷款发展所存在的问题 ,着重从个人购房抵押贷款形式的多样性、个人购房抵押贷款担保、证券化、二级市场及其通过廉租房建立住房社会保障体系等方面 ,探讨了进一步发展我国个人购房抵押贷款的对策。
关键词：
个人购房抵押贷款 问题 对策
[期刊] 财务与会计
[作者]
袁靖
近几年来,我国房地产市场不断升温,个人购房热情空前高涨,住房贷款需求也飞速增长,自1998年启动住房抵押贷款以来,个人住房贷款规模年均增长率接近30%。截止到2005年年末,个人住房贷款余额己达到1.84万亿元,占GDP比重的10.2%。由于期限长、流动性差,个人住房贷款的大量出现必将增大商业银行资产负债管理的风险,住房抵押贷款证券化已势在必行。
[期刊] 武汉金融
[作者]
阳冬发
油茶是我国南方特有的木本油料树种,全球茶油产量95%以上来自我国,其中湖南油茶面积、茶油产量,均居全国第一位。衡阳市现有油茶林面积、茶油产量居全省首位。人民银行总行领导来衡阳调研考察时,要求人行衡阳市中心支行以推进农村金融产品创新为突破口,选择耒阳市开展油茶林权抵押贷款试点,支持油茶产业做大做强。但在林权抵押贷款的推行过程中仍然存在着许多问题,需要及时加以解决。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张协奎 薛姝 雷清
浅析房地产抵押贷款中存在的问题及对策张协奎，薛姝，雷清一、房地产抵押贷款中存在的问题房地产抵押贷款是指企业或个人以自己拥有的房地产作为借款的抵押物，从房地产金融机构中获取借款的经济行为。近年来，随着商品经济的不断发展，房地产业务也得以不断拓宽。这种以...
[期刊] 财经问题研究
[作者]
王鹏涛 王大治 李威
随着福利分房制度的结束和住房分配货币化的实行，个人购房将成为新的消费热点。这为个人住房抵押贷款的进一步发展提供了契机。但我们也应看到个人住房抵押贷款的风险也在逐步加大，在这种情况下，住房抵押贷款保险应运而生。本文就我国发展住房抵押贷款保险的一些问题作了细致探讨。
关键词：
抵押贷款 保险
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
柴效武 胡平
随着我国老龄化问题的日趋严重,引进国外已经开办的反向抵押贷款产品以缓解整个社会的养老压力,目前已经纳入议事日程。但这一产品应当如何运作,借鉴美国开办反向抵押贷款业务的现成经验,并给予本土化改造就很有必要。本文对美国反向抵押贷款的发展历程做了较为深入、全面的分析,以对我国反向抵押贷款业务的开办及相关政策制定、产品研发等有所启迪。
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