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[期刊] 中国流通经济
[作者]
郝建彤
目前,我国住房金融进入快速发展期,但与居民的住房需求和住房产业的发展还不相适应,主要问题是商业银行住房金融运作难度大,整体金融业对住房金融支持度有限,政策性金融发展相对不规范,个人住房抵押贷款发展缓慢。加快住房金融发展,促进住房消费,应充分发挥政府宏观调控的作用,扶持和引导住房金融市场规范发展;建立以住房信贷证券化为主体的资本市场;加强住房金融产品品种、客户服务、经营管理、市场营销及风险监控等方面的创新。
关键词：
住房金融 住房消费 住房信贷
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵娜 张记伟 赵永亮 陈垚彤
促进居民住房消费健康发展，对实施房地产市场平稳健康发展长效机制、扩大内需、促进更高效率经济循环具有重要意义。本文阐述当前促进居民住房消费健康发展的现实意义，即在“双循环”新发展格局背景下，促进居民住房消费健康发展有利于扩大内需、促进消费，并能够满足人民对美好生活向往的需要，促进居民生活水平和质量提升。促进居民住房消费健康发展的影响因素主要包括城市化、人口老龄化及城市更新。为促进居民住房消费健康发展，应坚持“房住不炒”定位，满足居民合理自住需求，稳地价、稳房价、稳预期；利用城市化、城市更新及适应人口老龄化，逐步恢复房地产市场需求；防范和化解房地产行业债务风险，恢复房地产供需双方信心，增强房地产企业可持续发展能力。
关键词：
扩大内需 住房消费 房地产市场 城市化
[期刊] 建筑经济
[作者]
卢有杰 周强
公有住房上市促进住房消费卢有杰周强１９９６上半年以来，有关部门提出把住宅产业当做国民经济新增长点，让城镇居民的住宅消费热起来。对此，大多数公开发表看法的人认为，必须首先解决若干体制上的问题，才能为刺激居民的住房消费需求创造条件。正是在现阶段大多数城镇...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
杜鹃
文章认为 ,发展住房金融对于启动住房消费和推动房地产业的发展有着十分重要的意义。推动住房金融的发展 ,一要进一步规范住房市场交易行为 ,实行鼓励住房消费政策 ;二是尽快推行住房的货币化分配 ,加大住房公积金贷款的范围和力度 ;三是建立和完善个人信用评价体系 ,推行个人基本帐户制 ;四是提高金融机构的服务质量 ,提高住房金融工具的创新能力 ;五是发展和完善住房金融配套服务 ,适时建立专业化、市场化的住房金融“一条龙”的服务体系 ;六是建立住房贷款二级市场 ,通过住房资产的证券化将资本市场资金融入住房金融领域。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
徐强
一、住房金融在工业化国家中的基本形式住房金融在工业化国家中经过长期的发育,已经形成了具有较高效率的成熟的体系,并与整个国家的金融体系融为一体,在融资上具有较强的市场竞争能力。住房金融在英、美两困的发展比在欧洲大陆国家和日本更为充分,故在金融界曾有“英美模式”和“大陆模式”
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
吴慎之
一、发展住房金融的必然性住房金融是为住房生产与消费提供多项金融服务活动的总称，是金融业的重要组成部分。从西方国家的历史经验和我国经济发展的现状来看，住房业与住房金融总是密切结合在一起的，两者之间存在着相互依存、相互制约、共同发展的关系。这种产融结合，...
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
李文庆
当前,我国房地产行业的调控政策整体上没有变,但进行了细微的调整,调控思路"由堵转疏",以实现既抑制投机投资性需求,又满足合理的自住性需求的目标。差别化的住房政策,体现国家对房地产市场不再实行"一刀切"政策,而是实施精细化、差别化的措施,促使房地产市场平稳运行,价格合理回归。一、当前我国差别化住房政策的主要做法1.地域差别。我国的房地产调控
[期刊] 经济师
[作者]
中共中央政治局2023年7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中，会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，
关键词：
健康发展 房地产
[期刊] 消费经济
[作者]
周炜
本文首先阐明了国内外学者关于消费与金融发展关系的研究,探讨了货币供应量、资本市场和利率水平三个金融发展变量对消费的直接影响,认为金融业的发展能对消费起到促进作用,并提出了加快金融发展以提高消费水平的建议。
关键词：
金融发展 金融变量 消费
[期刊] 经济学家
[作者]
刘士余
我国城镇住房制度改革经过几年的试点探索，取得了一定的进展。但总体上仍处于以公共积累为投资主体，以低租金高福利为消费主导模式的状况。住房制度改革的滞后不仅制约了住房建设的发展，而且牵制着整个改革的进程。本文在分析住房制度现状及弊端的基础上，用定量分析的办法量化出我国城镇住房惊人的福利规模及其增长速度。在比较国外其他国家和地区的居民收入与住房消费结构的基础上，提出我国房租调整的基本目标值。通过比较发达市场经济国家政府住房政策及其演变走向的分析，找出一些共性规律：政府由直接参予住房建设和分配，转换到充分发挥市场机制作用的间接调控；将住房列入社会保障范围，以居者有其屋为目标实现社会稳定；而政府功能的换...
[期刊] 消费经济
[作者]
杨继瑞
满足人们不断增长的居住消费需求,不应该只考虑购房消费,忽视租房消费,不能“重买轻租”。从本质上来说,租房和买房是房地产市场的两大需求。为了促进社会的和谐和住房消费结构的合理化,应该在鼓励居民购买普通商品房和经济适用房消费的同时,鼓励居民租房消费。对此,我们应该采取卓有成效的对策与举措,大力促进住房的租赁消费。
关键词：
住房 租房消费 房地产市场
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢一红
本文总结了我国房地产金融的发展现状,深入分析了当前房地产金融市场存在的诸如资金来源渠道不多,房地产贷款种类少,商品房价过高,法律体系不够完善等问题,提出了加强宏观调控,改进住房公积金制度,促进建设资金来源资本化,加强房地产金融风险防范等对策建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
韩国栋 李景国
在"十二五"末期,中国经济步入新常态,对城镇住房发展的冲击是全方位的。自1998年房改以来,中国逐步形成了"双轨制"的住房发展模式,取得了一定的发展成就,但也同时面临诸多难题。文章基于经济新常态背景,设计促进中国城镇住房供需均衡发展的三大基本思路,并从优化住房产业政策、深化租赁市场发展、加强住房法律保障、完善财政支持手段、创新发展住房金融等方面提出相关建议。
关键词：
经济新常态 城镇住房 均衡发展
[期刊] 金融与经济
[作者]
胡少维
经过多年探索,我国已经初步建立了比较适合中国国情的城镇住房政策框架。但住房政策体系和住房保障体系还不健全。随着居民生活水平和城市化水平的不断提高,住宅产业发展前景依然十分光明。促进住宅产业的有序发展,需要我们进一步完善住房政策体系特别是住房保障体系,加大住房保障政策力度。
关键词：
住房保障体系 实施力度 平稳 健康发展
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