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[期刊] 价格月刊
[作者]
唐铁军 杨青
加强社会保障性住宅价格管理推进住宅商品化唐铁军，杨青社会保障性住宅是指政府为解决社会中低收入者和国家公务员的住房问题，满足居民的基本需要，维护社会安定，政府通过经济的、法律的和行政的手段进行价格等干预的住宅，如我们平常所指的微利房、福利房及解困房等。...
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
季雪
关于推进住宅商品化的思考季雪新中国成立以来，我国在住房问题上一直实行统一建房、统一分配、统一使用的计划管理体制，随着经济形势的不断发展，住房计划管理体制已不适合我国经济发展的要求，住房制度改革势在必行。我国住房制度的改革的核心内容就是推进住宅商品化，...
[期刊] 财经科学
[作者]
谢华
1.财政体制的转变。牵涉到住房建设资金来源的多主体化发展。以前是国家财政出大头建房,还要贴补大量的维修管理费,以致财政赤字居高不下,住房建设对有限财政资金的超比例占用,大大地牵制了国民经济生产部门扩大再生产的资金能力,导致积累和消费失衡。住房商品化,就是要将建房资金由国家、单位和个人共同负担,同时免掉国家的补贴维修之类,使得更多的财政资金投向生产领域,加快经济发展的步伐。
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
林志群
现代世界各国的实践证明,住房的建设及其消费,在整个国民经济中占有重要地位。从联合国七十年代的一次国际性调查中,根据四十五个国家与地区可比性资料的分析,可以得出三个重要的统计指标: 1、住宅建设投资占国内生产总值(GDP)之比,45个国家与地区的平均值为4.75%,这是住宅在GDP的经济需求结构中的投入部分。2、住房消费即租金的广义,它包括住宅维修、折旧与自用住房的潜在房租。这是住宅在经济需求结构中的产出部分,45个国家与地区的平均值为7.81%。3、住房消费占总的私人消费的比重,各国与各地区的平均值为12.64%。它是私人消费中仅次于食物的重要消费构成。
[期刊] 财经科学
[作者]
童齐
改革开放以来，我国的房地产业得到了突飞猛进的发展，１９７９年至１９９６年，我国城乡共建成住宅达１３８亿平方米，广大人民群众的住房条件及居住环境得到了明显的改善。但是，一方面住宅需求量仍然很大，人均住房面积仍然不高，另一方面又出现大量的空置房。截止１９...
[期刊] 价格月刊
[作者]
崔建华
房价─收入矛盾是我国住宅商品化的主要障碍崔建华１９８８年２月，国务院发布《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，标志着全国性住房制度改革的开始。此后，房改始终是我国短期（年度）和中长期（如五年计划）经济体制改革的重要内容。房改的目标是要...
[期刊] 经济地理
[作者]
安旭东,彭补拙
本文从住宅商品化内涵分析入手，针对当前我国住宅商品化进程中存在的主要问题，提出并论述了由四个基本内容构成的住宅商品化支撑体系：①观念支撑；②价格支撑；③金融支撑；④市场支撑。通过对这一问题的深入探索，以期对我国的住宅商品化和住房制度改革有所裨益。
关键词：
住宅商品化 内涵 支撑体系
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
阎峰 郭劲光
随着我国住房体制改革的深入 ,住宅成为完全的商品已经渐渐被人们所接受 ,然而受我国具体情况的影响 ,住宅商品化还不能一步到位 ,但商品化是必然的。
关键词：
住宅 房地产业 商品化
[期刊] 现代城市研究
[作者]
周曦 张芳
住宅需求是动态发展的,可变适应性设计可以解决住宅形制的稳定性与需求的易变性之间的矛盾,是实现住宅长效使用的一种有效方法。本文将可变适应性设计理念导入保障性住宅中,研究了保障性住宅套型内空间、住宅公共空间与设备、住区配套公建设施三个层级上可变适应性的设计内容与设计方案,继而讨论了可变适应性改造的管理模式和资金投入渠道,形成了从理念到方法到实施的一套解决方案。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
朱秋霞
该文介绍了德国社会保障住宅分配制度的发展过程:从政府限制房租,到提供实物住房,最后以提供货币补贴为主。主要经验是降低制度成本,保证公平和提高受助家庭自由度。教训是政府提供的公共住房,长期以后容易管理不善,成为地方财政负担。在此基础上提出改进中国保障住宅分配的建议。主要政策工具应该是住房补贴,受助人群应该包括有子女的农民工家庭。
关键词：
社会保障住宅 受助人群 廉租房 住房补贴
[期刊] 改革与战略
[作者]
孙剑 苏少华
文章介绍了住宅建筑工业化的优势和国内外发展历程,对推动保障性住宅建筑工业化的必要性和可行性进行分析,从技术层面和政策层面提出促进保障性住宅建筑工业化的相关对策。保障性住宅建设和建筑工业化是相互促进的关系,推动保障性住宅建筑工业化的发展,对实现住宅产业现代化和可持续发展具有重要意义。
关键词：
建筑工业化 住宅产业化 保障性住宅
[期刊] 商业研究
[作者]
徐迎军 李东
近年来,我国的商品住宅价格一路攀升,与此同时,城镇居民也感觉到收入差距在逐渐拉大。探讨商品住宅价格与收入差距之间的关系很有必要。为此,在基于向量自回归模型的脉冲响应函数以及方差分解这一分析框架下,对我国商品住宅价格和收入差距之间的关系进行了实证研究。
关键词：
收入差距 商品住宅价格 脉冲响应函数
[期刊] 现代城市研究
[作者]
蔡园 李启明 杨嬛 邓小鹏
通过分析住房保障制度和商品住宅市场之间的相互影响,阐述其作用机制,提出住宅保障化和市场化机制之间对立统一、相互转化、动态平衡的关系。最终提出在我国当前市场环境下实行住房保障制度的对策和建议,借助政府的调控在减少保障制度对市场的冲击的同时保证保障工作的有效运行。
关键词：
保障 廉租住房 住宅市场 关系 调控
[期刊] 经济学家
[作者]
李晓岚
本文分析了我国目前供给有限、需求膨胀造成住房价格不合理的现状和原因,同时剖析了不同需求主体的特点。提出了建立一个完整的差别价格体系——即对不同的需求主体实行不同的住房价格政策,以从根本上抑制不合理的住房需求。
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