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[期刊] 税务研究
[作者]
胡翔
房地产税立法存在财政性立法、调控性立法、分配性立法等立法模式上的分疏。由于房地产税立法牵动土地制度、房产价格甚至社会稳定等多向度问题,而我国历来主张法治对社会发展的能动作用,在功能主义的建构范式之下明确房地产税法的目的,界定房地产税法的立法要素,分析和整合不同立法模式的功能定位,对构建目标明晰、定位准确、功能有效的房地产税制将有助益。房地产税立法宜将收入、调控、分配的三重功能分化进整体税制体系进行观察,由此,厘清我国立法的首要目标是房地产税立法模式选择的基本前提。从我国现实情况看,侧重分配功能的立法模式更适应社会发展和治理需求。
关键词：
功能主义 房地产税 立法模式
[期刊] 经济经纬
[作者]
刘会洪 范定祥
笔者利用全国省级层面的房地产市场数据与财政收入数据，使用固定效应模型进行面板数据回归分析，计算出房地产市场影响土地财政的量化关系，并运用这一实证分析的结果，对不同房地产税开征模式进行了数值模拟与比较分析。研究表明将现行的房产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税并入未来的房地产税中，可以较好地保持地方财政的稳定。同时，目前条件下对家庭第一套住宅免征房地产税改革方案既可以减小改革阻力，也可以保持财政收入的稳定。我们的分析及结论为未来房地产税改革模式提供了方案选择，对房地产税可以成为地方主体税种的观点也提供了可信的论证。
关键词：
土地财政 房地产税 房地产税改革
[期刊] 国际税收
[作者]
武汉市地方税务局课题组 余汉芳 俞军 孙林
房地产税改革是整个税制改革和税制体系建设的重要组成部分,而较为完善的房地产税收征管模式是房地产税改革成功与否的关键。本文在对国内房地产保有环节税收征管存在的主要问题进行分析的基础上,为我国实施新的房地产税制后税收征管模式的建立提供初步的思路。
关键词：
房地产税 征管模式
[期刊] 税务研究
[作者]
尹音频 金强
房地产税对于构建房地产市场长效机制与地方税制体系具有重要作用,开征房地产税将是我国未来税制改革的重点,因此,深入探讨房地产税制的设计及其影响具有现实意义。本文依据阿玛蒂亚·森的社会福利函数模型,采用北京大学中国家庭追踪调查数据,对家庭面积免征、人均面积免征、首套房免征三种免征模式的社会福利效应进行了模拟对比分析。研究显示,人均面积免征模式内含的纵向公平与效率属性不仅能够使房地产税对居民社会福利水平的负影响最小化,而且还能够同时使低收入群体与高收入群体的税后社会福利水平最大化。综合考察,若房地产税制的设计以社会福利最大化为目标,则人均面积免征模式是最优选择。
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标
在制度层面上,多主体供地、租购并举和建立健康发展的房地产市场长效机制,将是当前和今后一段时间房地产政策制度的主旋律。在此基础上,广为社会各方关注的房地产税似乎呼之欲出,成了话语热点。但仔细分析当下的经济形势、房地产市场走势以及我国房地产产权结构,深感开征房地产税,仍面临许多难点和问题。
关键词：
房地产税 房产税 差饷税 之我见
[期刊] 建筑经济
[作者]
李惠芹
阐述分税制体制下房地产税的理论基础及主要特征,从税收分享机制、课税对象、税率、免税及优惠情况等方面详细比较国际上不同国家的房地产税典型税制。借鉴国外经验,提出我国房地产税推开实施的建议,指出我国实施房地产税的主要要点是捋清征税目的,明确课税对象范围,考虑不同情况因地制宜、稳健推进。
关键词：
房地产税 国际比较 分税制
[期刊] 经济问题
[作者]
白秀峰
税收在很大程度上影响了房地产项目开发模式,从纳税角度对房地产项目的组织形式、建设方式、经营模式以及开发节点等四个方面面临的税收选择进行分析和对比研究,探讨建立适应税收环境的房地产开发模式。
关键词：
房地产 开发模式 纳税选择
[期刊] 商业时代
[作者]
杨勤法
房地产税收调控太过于强调增税,这增加了房地产的成本,且许多措施违反了税收法定原则及税收的契约性原则,背离了税收的基本功能。这使房地产税收调控无法达到预期效果。为此,必须重新认识税收的功能,合理评估税收的调控效果,严格界定各部门的职责,使房地产调控沿预想的方向发展。
关键词：
房地产 税收调控 问题 路径
[期刊] 税务研究
[作者]
杨志勇
本文对房地产税征收依据、房地产税开征对房地产市场产生的影响、房地产税能否成为地方税主体税种等问题进行分析,立足高房价背景下的房地产税改革之特殊国情,放眼世界,提出稳步推进房地产税立法的总体对策思路。本文认为应充分考虑各种可能的风险,稳定社会预期,一揽子解决土地使用权期限问题,合理确定税负,提高房地产税的社会接受度,选择渐进式改革战略,防范可能的国家治理风险,做好房地产税改革的各项保障工作。
关键词：
房地产税 税制改革 现代税收制度
[期刊] 税务研究
[作者]
向东
房地产的特殊性在于其直接与公民的基本生存需求相关,体现了社会基本公共秩序,因而相关制度必然受到终极合法性——政治合法性的追问,其中的税收制度自不例外。本文从税收制度立法角度,对"房地产税"立法应解决的相关问题予以讨论。
关键词：
税收法定 土地财政 房地产税制改革
[期刊] 经济研究参考
[作者]
俞光远
(一)将房地产税改革纳入财税改革顶层设计房地产税改革的基本目标是推动地方财税体制改革,完善房地产税和地方税体系,促进房产和土地资源的优化配置和有效利用。为此,要将房地产税改革方案纳入财税改革顶层设计,与其他财税相关改革互相联动,并与其他相关改革配套协调,才能使房地产税改革方案更加
关键词：
房地产税 差别税率 征税范围 税收收入
[期刊] 武汉金融
[作者]
祝力 曾秋霞
房地产税在西方发达国家具有悠久历史,发达国家通过立法确立了全面完善的房地产税制。我国对房地产征税也应当立法先行,本文通过对西方主要发达国家房地产税制进行探讨,总结发达国家的房地产税立法经验,希望能对我国的房地产税立法提供有益借鉴与启示。
关键词：
房地产税 立法 启示
[期刊] 地方财政研究
[作者]
安体富
十八届三中全会《决定》中提出,要"加快房地产税立法并适时推进改革",但有些学者对此持反对态度。反对的主要观点:一是认为,国外开征房产税的国家是土地私有制,而中国是公有制,对国有土地上的房产征税,法理上说不通;二是按房价(包含土地出让金)征房地产税,存在重复征税问题。本文认为,征税与所有权无关;征房地产税,不存在重复征税问题。在此分析基础上,提出房地产税立法的相关政策建议。
[期刊] 税务研究
[作者]
俞光远
加快房地产税改革与立法意义重大。加快房地产税改革与立法,要以完善房地产税制为基本目标,以完善地方税体系为改革主攻方向,顺应国际税制改革的发展趋势,遵循"拓宽税基、简并税种、降低税率、严格征管"的原则,加快构建现代税制,科学界定房地产税法核心要素,切实把房地产税法立成良法。
关键词：
房地产税 改革 立法建议
[期刊] 税务研究
[作者]
徐阳光
我国目前的房地产税制改革是我国财产税制完善和地方税制改革的重要内容,呈现出修改现行"房产税"和创设"房地产税"两种主要的改革思路。受高房价压力影响,房地产税制承载了过多的使命,但其作为财产税的本质属性,决定了房地产税制改革不应以调控房市为目标,亦难以成为解决地方政府财政困境的根本出路。房地产税制改革不宜操之过急,需要综合权衡各方利益得失,并遵循税制宽容和减税理念,遵循税收法定原则和税收公平原则,在我国税制结构调整的大背景下逐步推进。
关键词：
房地产税 税收法定 政府间财政关系
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