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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
孙娟芬 沈伟
随着我国加入WTO的日益逼近 ,房地产业之间的竞争将日趋白热化。如何给这一传统的产业注入新的机制 ,新的血液 ,使得它快速健康、持续发展已经成为一个极其重要的问题。本文就此问题 ,引入了房地产证券化这一新鲜血液 ,介绍房地产证券化在我国发展的可行性论证、运作模式、及其深入发展的保障条件 ,展现了它发展的美好前景 ,开拓了房地产业发展的新天地。
关键词：
房地产证券化 股票 债券 房地产投资基金
[期刊] 城市问题
[作者]
叶依广 王启仿
房地产证券化的内涵 ,既包含房地产抵押债权转化为可转让的有价证券 ,也包含房地产所有权直接投资转化为具有变现性的有价证券。房地产证券化后 ,会对我国房地产业的持续发展起推动作用。作者指出了我国房地产证券化过程中的障碍因素 ,提出了相应的对策
关键词：
房地产 证券化 障碍因素
[期刊] 金融与经济
[作者]
吴剑平
[期刊] 经济科学
[作者]
常永胜 赵红凌
[期刊] 建筑经济
[作者]
方建国
从房地产资产证券化和产融结合的理论解析和趋势分析出发，以安邦保险增持金融街控股股份和越秀地产建立房地产信托基金等为典型案例，研究此类实践案例的发生原因和未来发展方向，以期协助我国金融保险企业在房地产领域的发展，为房地产企业资产证券化对企业产融结合发展的影响提供理论解释和有益启示。
关键词：
房地产 资产证券化 产融结合 信托基金
[期刊] 经济学家
[作者]
华伟 金鑫 柯荣富
所谓的房地产证券化就是把对房地产的投资用证券化的形式予以表现，从而使得投资者与投资对象之间直接的物权关系转化为债权性质的有价证券形式。房地产证券化有两种基本形式：房地产融资证券化和房地产抵押债权证券化。西方诸国，在房地产证券化方面都有出色的表现，其中...
[期刊] 技术经济
[作者]
金长宏
一、房地产证券化的涵义与特征 房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房地产投资权益证券化。由于房地产证券化是将房地产投资直接转变成有价证券投资形式,投资人和房地产投资标的物之间关系由拥有房地产的所有权改变为拥有有价证券的所有权,其具有如下几个基本特
[期刊] 投资研究
[作者]
吴福明
我国房地产证券化模式构想吴福明所谓房地产证券化就是将房地产投资直接转变成有价证券形式，投资人和房地产投资标的物之间关系内拥有房地产的所有权改变为拥有证券的债权。从发达国家的实践来看，它有广义与狭义之分。广义的房产证券化包括两大系统：一是房地产抵押债权...
[期刊] 世界经济
[作者]
戴金平
８０年代以来，西方国家摆脱房地产市场萧条的一个有效途径是实行房地产的证券化。房地产的证券化解决了房地产投资不流动性、不可分割性和风险大的弊病，使广大的中小投资机构和个人投资者参与房地产资本市场，扩展了市场容量，增强了市场灵活性。
[期刊] 南方金融
[作者]
李玉琼
房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资、以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房地产投资
[期刊] 财务与会计
[作者]
张传良
经过几年的高速增长,我国房地产开发贷款和住房抵押贷款已占银行总量的相当比重,房地产金融风险越积越高。防范由房地产业的波动带来的金融风险是一个系统工程,仅靠信贷手段是不够的,需要各方面的配套工作。因而不少学者提倡拓展房地产融资渠道,建立多元化的房地产融资体系来分散风险。房地产证券化就是一个很好的选择。
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