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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
徐凯 景普秋 赵敏
随着城市化进程的不断加速,房地产的价格日益高涨,出现了过高的房价与消费者过低的收入间的矛盾。产生这一矛盾的根源是政府的行政体制改革远远落后于经济体制改革。分税制改革直接导致中央与地方财权与事权的不统一,财政收入大部分流向中央。为增加地方财政收入,地方政府凭借其在土地市场的垄断而与房地产开发商的合谋,提高土地的拍卖价格,通过土地财政来增加地方收入。而投机者的大量入市,客观上增加了对房地产的需求,使得房地产的价格加速上涨。要遏制房价过快增长的势头,需在严格调控投机者入市、严格控制异地买房,建立全国统一和完善的
关键词：
土地财政 财税体制 房产交易
[期刊] 建筑经济
[作者]
徐健
我国房地产业的发展对促进国民经济发展做出了突出贡献,房地产业已成为我国重要的支柱产业之一,成为影响宏观经济波动的主要因素,那么对我国石油行业进行深入的分析就成为必要。在此利用SCP框架分析技术,对我国房地产业现状进行了深入详细的分析,并指出其中存在的问题,为我国房地产业的健康、持续、稳定发展提出发展对策。
[期刊] 旅游学刊
[作者]
余艳琴 赵峰
旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态,同时也是解决我国目前旅游业和房地产业面临的若干问题的途径。由于经济的持续高速增长,人们生活水平的提高及消费观念、消费模式的变化,我国旅游房地产发展有其可行性。但同时又面临法规制度、经营理念等方面的约束。本文在上述分析的基础上,从制定规划、健全法规、组织建设等方面提出促进了我国旅游房地产发展的若干对策。
关键词：
旅游房地产 可行性 制约 对策
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵黎明 刘振聚 黄卫华
房地产业带有鲜明的地域性特征。地方政府应当对本区域的房地产业发展趋势做出科学的判断,对房地产业的调控要坚持市场机制为主,避免调控成本过大,影响房地产业的健康发展。本文以天津为例,从需求角度对区域性房地产业的发展进行了研究,分析了其发展趋势,并提出了调控建议。
关键词：
区域性 房地产业 发展趋势 天津
[期刊] 经济学家
[作者]
吴兆华
房地产业作为新兴产业，对促进产业结构合理化和国民经济发展有重要意义。作者认为，房地产业是一种基础性、资源性、先导性产业，其发展与经济运行周期有紧密联系，受国民收入、人口数量、消费结构、科技进步以及制度因素的影响，需要结合宏观经济运行过程来正确把握房地产业的发展规律。通过正确处理房地产开发与国民经济发展的若干重要关系，加强宏观调控，深化金融、财税等多项体制的配套改革，解决其存在的问题，促进房地产业的进一步勃兴和健康发展。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
李吉鹏
房地产业是葫芦岛市国民经济的重要产业之一,在全市经济、社会生活中发挥着重要的作用。本文对葫芦岛市房地产业发展现状及存在问题进行了深入的调查,并提出促进葫芦岛市房地产业健康发展的政策建议。
关键词：
房地产业 作用 问题 思考建议
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王胜 卢盛荣
研究目的:探讨中国房地产业发展中三类驱动因素的作用。研究方法:实证分析法。研究结果:需求是拉动中国房地产业高速增长的重要因素,需求主要受个人住房抵押贷款影响,但房地产中有相当一部分虚假需求;成本因素是影响房地产供给的重要原因,在成本因素中起主要作用的是建材成本和资金成本;房地产投资对外部冲击具有显著的正向响应。研究结论:房地产宏观调控应立足于压缩住房的投资性需求和非理性需求,降低房地产开发商的运营成本以扩大供给,选择谨慎和恰当的干预以提高干预绩效。
关键词：
房地产业 供给 需求 外部冲击
[期刊] 改革与战略
[作者]
邬丽萍
房地产业作国民经济的基础产业的绝对性和支柱产业的相对性,在广西的经济发展中同样得到充分印证和体现,其发展前景广阔,呈现出健康、理性发展的总体态势;但对其中存在的问题也不能掉以轻心;就一个省区经济来说,既要保持房地产业的持续与稳定增长,又不能过分依赖其发展来带动经济的全面繁荣。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
梁作鹏 贾春梅 葛扬
中国级差地租与资本主义级差地租有诸多的相似之处,也有明显的不同之处。不同之处在于:中国级差地租的产生与分配受到更多地方政府权力的干预与影响。对中国地方政府土地供给行为进行考察后发现,地方政府主导着土地要素的流动方向与交易价格,影响着土地资源的配置效率与配置方式。地方政府对级差地租的追求推动了房地产市场的繁荣、推高了房地产价格。因此,重塑地方政府在房地产市场中的角色与职能,理顺地方政府在土地资源配置中的职责与作用,对于构建房地产业健康可持续发展的长效机制十分必要。
[期刊] 中国土地
[作者]
张二勋
我国房地产业发展的区域差异分析张二勋如何看待我国目前房地产业的现状及存在的问题，是房地产业内外人士十分关注的问题。国内外人士仁者见仁，智者见智。有人认为，我国房地产业新一轮“牛市”可望；有人则认为，我国的房地产业目前正跌入低谷，短期内难以“解套”和“...
[期刊] 华东经济管理
[作者]
彭本红 郭小群
文章以我国省际层面房地产业的数据为样本,用主成分分析模型研究了房地产发展水平,用聚类分析模型进行了分类,并用方差分析检验了分类结果的可靠性。发现我国房地产业的发展水平可分为5类:领先地区、先进地区、赶超地区、后发地区和后进地区,并提出了相应的政策建议。
关键词：
房地产 空间差异 主成分分析 聚类分析
[期刊] 调研世界
[作者]
徐继英 邓业轩
新世纪以来,房地产业蓬勃发展成为拉动地方经济较快发展的重要力量。然而,过分依赖房地产可能引发种种问题,为经济社会的可持续发展埋下隐忧。本文采用计量经济学模型,以安徽为例,分析房地产业对地方政府收入的贡献,进而提出推动房地产业健康发展的政策建议。
关键词：
房地产业 地方政府收入 建议
[期刊] 税务研究
[作者]
江武峰 吴小强
以税务行政诉讼判决书典型样本为基础，选取重点税源行业房地产业，从公共政策过程角度对税务行政争议的政策影响因素进行研究发现，政策议程设置和政策制定的技术因素对税务行政争议存在重要影响。为减少税务行政争议，建议积极响应纳税人对税收政策的需求并适时完善和更新税收政策、建立常态化的税制系统性审核制度以及建立行政专业解释与税收执法纠偏的良性互动机制。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
肖新军
房地产业呈现迅猛发展势头,需要大量的银行信贷为其提供资金来源。驻马店市房地产信贷发展迅速,但也存在着银行信贷方式单一、手续复杂、居民收入低、消费观念落后等一些不利因素制约着房地产信贷进一步发展,应从法制、银行、消费观念及居民收入改善等环节入手消除障碍。
关键词：
银行信贷 房地产信贷 消费观念
[期刊] 华东经济管理
[作者]
张凡 王逢宝 俞茹
合理的住房价格和房地产内部结构有利于城市经济的健康发展和社会稳定。文章通过对青岛市房地产近年来内部结构变化特点的考察,探讨了不合理的青岛市房地产内部结构对城市经济的影响。由此发现青岛长期经济发展存在着内在隐忧,从而得出协调青岛经济发展的针对性政策结论。
关键词：
房地产内部结构 城市经济 青岛市
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