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[期刊] 会计之友(中旬刊)
[作者]
陈长亮
文章通过对目前中国房地产企业开发项目在成本管理方法上存在的一些问题进行分析,指出了先进的项目管理工具——挣值法进行成本管理的具体应用流程。
关键词：
挣值法 房地产 项目成本管理
[期刊] 财会通讯
[作者]
孟化
近年来，政府采用宏观调控手段加强对房地产行业的控制，就国内房地产行业而言，市场分割已趋于稳定，因此控制成本成为房地产企业的重要任务。本文采用挣值法分析房地产项目成本，阐释挣值法的概念和分析指标，并结合案例深入探讨挣值法在房地产项目中的优势及具体应用。
关键词：
挣值法 房地产项目 成本管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨东
以房地产项目管理为研究对象,分析房地产项目管理的信息特征,提出房地产项目管理信息系统的设计思想,探讨了房地产项目管理信息系统的结构和功能体系,其成果可作为房地产开发项目管理人员在项目经营活动中的辅助决策依据。
关键词：
房地产 项目管理 信息系统
[期刊] 财会通讯
[作者]
杨捷
房地产项目是集合多种行业为一体的综合性建设项目,其中包括建设材料、土地资源、技术人员、建筑设计、安全监测、环境标准等相关因素。我国房地产项目的建设在财务管理上因为无法实时监控风险与成本的变动,而导致投资成本过大的问题频频发生。在房地产项目中信息不对称也成了一种普遍现象,动态财务管理的应用可以实时监控与管理项目前期、中期、后期涉及的风险因素,避免房地产项目的额外开支与成本过高问题。一、房地产项目动态财务管理概述
[期刊] 经济地理
[作者]
濮励杰,彭补拙,陈传钊
[期刊] 建筑经济
[作者]
程君 何亚伯
我国房地产项目市场定位目前存在着目标市场需求判断不准确或目标客户群不明确、差异化战略实施不到位、大盘定位、缺乏对定位的全过程管理和"概念式定位"等问题。本文以某项目为例,对房地产项目市场定位的策略进行了探讨。
关键词：
城市房地产项目 市场定位 策略
[期刊] 财会月刊
[作者]
王珍莲
本文从房地产评估假设开发法的两种应用模式入手,通过对假设开发法与会计学、工程经济学中的利润计算方法、资金等值换算、现金流量分析法的对比分析,对相关问题进行探讨。
[期刊] 财经研究
[作者]
周秀珠
一、利用外资开发涉外房地产的意义目前,沿海开放城市利用外资开发涉外房地产发展很快。为什么沿海开放城市都积极利用外资开发涉外房地产呢?这是因为: 1.利用外资开发涉外房地产有利于筹集资金和拓宽房地产市场。任何产业的发展,都要受其资源的供给状况和产品的需求状况的影响。发展房地产需要的资源主要有:资金、建筑材料、劳动力等。对我国来说,发展房地产供给方面的主要制约因素是资金。我国是发展中国
[期刊] 技术经济
[作者]
马蓉 徐莉 赵爽
通过展开对挣值原理的理论研究,指出现有基于挣值原理进行进度预测的不足,即提出"EV—预测"隐含的假设问题的局限性。因此,针对一般情况下的项目进度,建立了相应的数学分析模型。该文的研究对运用EV法进行成本控制的管理人员提供了重要的参考依据。
关键词：
项目管理 挣值法 成本控制 线性假设
[期刊] 技术经济
[作者]
陈琳 宋振宇
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
贾康
房地产领域的重要性、复杂性和敏感性在目前的社会体制转型期前所未有地凸显出来。本次宏观调控与房地产调控新政应明确树立"双轨统筹"框架目标:一个是保障轨,一个是市场轨。征收房地产税首先考虑的是为推进财税改革全局配套,打造地方税体系,使省以下分税制转变到位,这是正在进行的新一轮房地产调控新政中不可缺少的制度内容。这一方面可以抑制需求,缓解供需矛盾,另一方面的作用是发挥收入再分配效应,按照承受能力抽肥补瘦。房地产税的征收和土地出让金并行不悖,在技术和管理方面不存在硬障碍。目前应当集思广益,试点探索,积极推进。同时应当冷静看待现在一些城市使用的行政化调控手段,这种方法从长期看是不可取的。
[期刊] 经济师
[作者]
甘叶强
随着我国经济与科技的不断发展,人们的生活水平得到了提高,对于建筑房产的质量以及服务要求逐渐提高,对于居住条件以及居住的环境需求也发生了改变,这在一定程度上推动了我国房地产企业的发展。我国房地产企业对于我国经济的发展具有重要的作用,但是企业在经营管理的过程中逐渐显现出了一些管理方面的弊端。针对房地产企业的人力资源绩效考核管理问题,企业自身应该引起重视,并能够正视其不足,进而采取措施进行改进与完善,才能够实现企业的持续发展。文章从房地产企业绩效管理现状概述、房地产企业绩效管理中出现的困境,以及房地产企业绩效管理对策三个方面进行了分析。
关键词：
房地产企业 绩效管理 困境分析 对策探讨
[期刊] 财经研究
[作者]
俞文青
随着城市住房和城市土地使用权商品属性的确认、随着改革开放步伐的加快,我国房地产业已有了很快的发展,房地产市场也在不断发育之中。在房地产领域如何做到计划管理与市场调节相结合,保证房地产业的健康发展,是需要在理论上加以探讨的问题。
[期刊] 财会通讯
[作者]
唱晓阳
随着国际的政治环境与经济环境变化，房地产公司面临的冲击与影响越来越大，而充满了不确定性的市场经济竞争，使房地产公司面临各种财务风险，严重影响企业的运营与金融市场的稳定，管理部门应不断增强财务风险控制，提升自身管理水平。本文通过对房地产行业的财务风险管理进行分析，以期企业能更好地控制和管理房地产公司的财务风险。
关键词：
房地产公司 财务风险 控制管理
[期刊] 中国土地
[作者]
曲健 刘文君
按现行《城市房地产管理法》第３９条规定，以出让方式取得的土地使用权，未完成房屋开发投资总额的２５％以上及成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的土地（简称＂空地＂），是不能转让的。笔者认为这一规定应适当调整，即＂空地＂应允许转让。理由如下：从立法目的来看，不需要限制＂空地＂转让该条文立法目的是保障土地的及时开发利用，限制受让人＂炒地＂牟利，造成土地闲置浪费。在立法当时确实需要该项规定并起到了积极作用，但
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