- 年份
- 2024(889)
- 2023(1253)
- 2022(1182)
- 2021(1064)
- 2020(849)
- 2019(2144)
- 2018(2063)
- 2017(4076)
- 2016(2142)
- 2015(2273)
- 2014(2427)
- 2013(2442)
- 2012(2252)
- 2011(2117)
- 2010(2060)
- 2009(1840)
- 2008(1763)
- 2007(1623)
- 2006(1488)
- 2005(1391)
- 学科
- 济(12158)
- 经济(12153)
- 管理(6361)
- 方法(5336)
- 数学(5089)
- 数学方法(5056)
- 业(4651)
- 企(3655)
- 企业(3655)
- 农(3539)
- 贸(2946)
- 贸易(2946)
- 易(2871)
- 市场(2767)
- 土地(2729)
- 产品(2599)
- 物价(2582)
- 价格(2220)
- 学(2124)
- 业经(2061)
- 农产(2038)
- 农产品(2038)
- 产品价格(1998)
- 城市(1994)
- 制(1883)
- 和(1661)
- 供销(1620)
- 销(1620)
- 地产(1576)
- 房(1576)
- 机构
- 学院(31562)
- 大学(31329)
- 济(14061)
- 经济(13733)
- 管理(13230)
- 理学(11440)
- 理学院(11332)
- 管理学(11172)
- 管理学院(11128)
- 研究(10525)
- 中国(8933)
- 京(7049)
- 农(6841)
- 科学(6772)
- 财(5925)
- 业大(5876)
- 农业(5663)
- 所(5549)
- 中心(5089)
- 研究所(5039)
- 财经(5022)
- 江(4965)
- 经(4614)
- 北京(4349)
- 经济学(4160)
- 院(3878)
- 农业大学(3869)
- 财经大学(3852)
- 经济学院(3788)
- 省(3765)
共检索到47072条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
芦金锋
2008年,我国住宅销售市场出现低迷状态,销售量同比持续下降,销售价格已经进入了下行通道。一方面,社会上存在较高的改善居住条件的需求;另一方面,购房者又在观望住宅价格走势,推测房价低点。本文将通过对住宅售租价格比的经济学分析,给出合理住宅售租价格比,并借此判断合理住宅价格。
关键词：
住宅售租价格比 住宅价格 住宅租金
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
孙喆
通过地统计、线性回归、分位数回归等方法研究2016年北京市住宅售租价格特征及影响因素。结果表明:(1)住宅小区出售均价分布空间格局的中心性较强,出租均价形成明显的多中心结构;(2)交通可达性、服务设施、附属资源对住宅出售和出租单价产生显著影响,但在不同价格区间存在差异;(3)住宅特征中,房龄和面积对出售和出租单价都产生显著的负向影响,私密空间(室)、公共空间(厅)的数量对出售和出租单价都产生显著正向作用,公共空间对出售单价的提升比私密空间作用大,而两者对出租单价的提升作用与此相反。
[期刊] 地理科学进展
[作者]
宋伟轩 马雨竹 陈艳如
住宅价格空间分异是中国城市地理学和经济地理学近年来关注的热点前沿课题。以南京4560个居住小区为研究总样本,采集2009-2017年间30个季度各小区平均住宅售价和租金,选取6个特征时段和小区分布相对集中的重点研究区,采用克里格插值法分析研究区内住宅售租价格的空间分异与演变特征,发现售价空间分异明显加剧,高值区渐显于河西新城、江心洲和鼓楼名校学区;租金空间则从城市中心向外围递减格局转变为整体更加均衡的新老城区多中心结构。在此基础上,重点围绕住宅"区位"属性,构建售租价格分异影响因素指标体系,通过逐步多元回归分析发现,中心位势变量对售租价格的解释度最高,而配套服务类区位因素对售租价格的解释力在降低。南京城市房价快速增长背景下,常规"区位"因素对房价分异的重要性持续减弱,学区、政策偏向等特殊"区位"因子对房价的决定性作用则逐步突显,而"售租比"全面快速增长则预示着城市房价风险程度的整体提高。
[期刊] 当代财经
[作者]
陈红艳 王秋石
通过分析常用的判断房价合理性的指标和模型,发现判断房价合理性的标准有居民可支配收入、投资收益和经济基本面等三个角度,以经济基本面为基准确定标准房价更为合理。通过建立H-P滤波后的个体固定效应回归模型,从时间(1998-2010)和空间(35个省会城市和直辖市)两个维度对我国房价合理性进行实证分析,得到的主要结论有:房价与城市经济基本面存在着稳定的协整关系;大多数城市的住房价格是合理的,说明我国一直持续走高的房价其实是有持续快速发展的经济和不断增加的城市人口作支撑的;我国城市房价偏高的时间节点主要在1998、1999年和2009、2010年两个阶段,前者主要发生在中西部城市,后者主要出现在东部沿...
关键词：
房价合理性 经济基本面 标准房价
[期刊] 经济学家
[作者]
李晓岚
本文分析了我国目前供给有限、需求膨胀造成住房价格不合理的现状和原因,同时剖析了不同需求主体的特点。提出了建立一个完整的差别价格体系——即对不同的需求主体实行不同的住房价格政策,以从根本上抑制不合理的住房需求。
[期刊] 调研世界
[作者]
张晓华
从20世纪90年代初的房地产(住宅)投机热潮到最近几年炒作的顶峰阶段,我国理论界始终把房地产价格作为房地产市场研究的重点,而与我们生活密切相关的住宅市场更是房地产市场研究的重中之重。本文首先分析了2010年至今中国住宅市场与投机现状,并得出结论,住宅市场仍然有泡沫,投机行为依然存在,其次找出了住宅市场产生投机的原因,最后提出了相关政策建议。
关键词：
住宅泡沫 住宅价格 住宅投机
[期刊] 价格月刊
[作者]
蒋永穆 刘润秋
一扩大内需的一个重要方面是启动住宅消费市场。房地产业是国民经济发展的基础产业、支柱产业和先导产业。与房地产业发展直接相关的产业至少有３０种，包括钢材、水泥、木材、化工及各种家庭设施、用品等。因此，房地产业的发展不仅仅是自身的发展，还将带动整个国民经济...
[期刊] 经济问题
[作者]
彭向峰 颜涛 覃肖响
依托江苏各城市房地产信息上报系统与统计局的公开数据,对江苏住宅价格现状及其成因进行了深入分析,通过多种计量经济研究手段,从住宅价格与经济的协调性、住宅价格结构合理性及住宅价格增幅合理性三方面,论证了2005年江苏住宅价格的合理性,对当前江苏住宅价格认识中存在的部分误区进行了探讨,提出有针对性的政策建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
何跃 张峰
当前我国住宅房地产价格引起了广泛的关注,研究其是否合理无疑具有重要意义,文章利用国际比较通用房价合理性判断依据,从"区域内中等收入的家庭可以消费得起中等房价的住房"和"房地产价格增长率是否过快"两个标准,判断我国房价水平是否合理,得出我国房价增长过快,已经不处于一个合理范围。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
李晶晶 张绍良 李效顺 公云龙
研究目的:建立城市住宅用地合理交易价格测算模型,评估基于居民可支配收入视角的徐州市城市住宅用地合理价格区间。研究方法:问卷调查法、统计分析法和计量模型法。研究结果:(1)徐州市居民收入整体偏向于低收入家庭,家庭月可支配收入区间为[600,9600]元;(2)根据家庭可支配收入测算的徐州市住宅用地价格区间为[318,9900]元/m2,平均地价为2755元/m2。研究结论:利用徐州市居民期望房价调查结果验证了基于居民家庭可支配收入的住宅用地合理价格测算结果的合理性,同时也验证了该模型的可行性。
[期刊] 商业研究
[作者]
李海萍 符啟勋 谢爱国 李美岩
炒房团的投资购房行为引起了房价非规范的飙升,为保护城市居民购房利益,政府必须出台宏观政策调控房价至合理水平。因此,确定房价水平合理性的评价方法尤为关键。结合我国土地资源与人力资源分布情况,分析了房价收入比应用的局限性,并从消费结构视角提出新的评价方法,同时以北京、上海和天津三大城市为例分别进行了实证分析。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
黄振宇
目前国内许多学者用产业组织理论来研究中国房地产的市场结构,并且将中国房地产市场结构定性为:全国不是寡头垄断,但是分区域的房地产市场是寡头垄断,并得出我国房价过高是由寡头垄断导致的结论。本文通过采用2007年的有效数据,利用产业经济理论重新进行分析,却得出了相反的结论——中国房地产市场结构现状为:全国不是寡头垄断,分区域也不是寡头垄断,"寡头垄断"并不是导致住宅市场房价上涨的根本原因。
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
胡颖之 袁宇菲
本文通过构建一个两类消费者的动态局部均衡模型,推导出总消费的欧拉方程,从而分析了中国住宅销售价格与居民消费之间的均衡关系。基于1998—2011年31个省(直辖市)的年度面板数据,本文采用Pesaran(2006)提出的CCE方法对参数进行估计。实证研究的结果表明,房价的持续上涨对居民消费存在显著的抑制作用。在其他条件不变的情况下,非住宅类消费对住宅价格变化的弹性为-0.021。该数值虽小,但考虑到房价增长率的标准差(32.27)要大于消费增长率的标准差(5.89),房价对消费有较大的负面影响。按全国住宅类商品房销售价格年均增长率8.60%计算,每年该房价增长率带来的消费增长率减少0.181%,1999—2012年累计减少的消费增长率为2.32%。本文的相关稳健性检验证实通货膨胀率的计算方式及利率指标的不同选取均不改变房价上涨对消费的抑制性影响。最后,本文结合结构模型对中国房地产市场负财富效应的原因进行了探讨。
关键词：
住宅销售价格 消费者异质性 欧拉等式
[期刊] 城市问题
[作者]
刘红萍
对国外土地利用管制与住宅价格相互关系的研究进行归纳。研究表明,土地利用管制与住宅价格之间存在很大的不确定性,且不同的控制措施对住房价格的影响具有累加效应。因此,实践中应明确管制的目的,谨防垄断性区划的存在。
关键词：
土地利用管制 住宅价格 研究综述
[期刊] 建筑经济
[作者]
李敏捷 傅泽田
本文从供需平衡、特征因素和房地产泡沫角度,对国外住宅价格影响因素的相关文献进行了回顾与总结,从土地、收入、税收、金融、区位等方面对国内最新研究成果进行归纳,并做了简要评析。
关键词：
住宅价格 影响因素 综述
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
