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[期刊] 建筑经济
[作者]
住房制度改革是我国经济体制改革中重要的环节，而建立与社会主义市场经济相适应的新的城镇住房制度、实现住房商品化、社会化是经济发展中不可回避且又涉及千百万居民切身利益的问题。为支持中国企业的住房与社会保障体制改革，世界银行向中国政府提供住房与社会保障改革...
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
袁徽鹏
为了解决高校发展中的资金矛盾,很多高校开始向金融机构贷款。中国社会科学院发布的《2006年:中国社会形势分析与预测》显示,目前我国公办高校银行贷款大致为1500亿元至2000亿元。高校面临的财务风险,使金融机构对高校新增贷款的审查力度有所加强。很多高校在努力证明自已有足够还款能力的同时发现,目前高校的报表体系不能满足贷款审查人员的要求,而当银行等债权人成为相当重要的报表使用者时,这一矛盾更加突出。因为目前的高校报表体系很难让包括贷款审查人员在内的报表使用者全面了解学校的财务状况。
[期刊] 南方金融
[作者]
伍绍平
[期刊] 国际贸易
[作者]
谢世清 李丽霖
在过去30多年里,世行贷款项目不仅向中国各重点行业提供了大量资金支持,而且还传授了大量国际先进的新理念、新知识、新制度和新方法,推动了这些重点行业的可持续发展。本文分析了世行在中国的经济管理与体制改革、扶贫与农村发展、基础设施、人类发展以及环境保护五大发展主题上的重大制度创新。本文的研究发现,世行在中国的制度创新注重引入国际先进的发展理念,强调尝试创新性制度安排,着重推行以市场为导向的改革政策。未来中国在与国际金融组织的制度创新合作中,应将重点放在经济结构转型,保障和改善民生以及促进绿色增长上。
[期刊] 南方金融
[作者]
王硕平 陈志刚
1990年代中后期以来,我国多次多处发生不同程度的金融风险,人民银行为此频频实施最后贷款救助。本文试图结合人民银行的实践经验,对最后贷款人政策的实践改革问题进行探讨,提出对策建议,并在对策建议中积极前瞻维护金融稳定的机制建设问题。
关键词：
最后贷款人 道德风险 金融稳定
[期刊] 国际金融研究
[作者]
曾筱清
加拿大住房抵押贷款制度及其启示中央财政管理干部学院曾筱清抵押贷款，又称按揭，是目前世界上普遍采用的居民购房融资方式。它是指借款人以其所购置的房地产作为抵押，按购房款的一定比率从银行借款，然后在一定期限内，按月偿还其所借的款项。抵押贷款的开展使得居民在...
[期刊] 比较教育研究
[作者]
曾晓洁
在美国,不少学生都依靠贷款来完成学业。每年,美国大约有1,000多万学生借助各种贷款来完成学业。针对学生提供的私人贷款业务发展迅速,正成为一个庞大的产业,其每年贷款总额高达600亿美元。私人贷款机构多如牛毛。激烈的竞争,导致美国学生贷款业中的问题行为与丑闻频出。为此,美国政府采取了一系列措施来加强对学生贷款业的监管,奥巴马政府也计划对学生资助制度进行彻底的改革。本文对此进行了介绍和分析。
关键词：
美国 学生贷款 资助制度 丑闻
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
李玉娟
个人住房按揭贷款业务的开展,在改善我国居民居住条件的同时,也存在一些问题,对此学术界有不少文章进行了分析,但这些文章几乎都是从保护银行的角度出发,对侵犯银行利益的诸如骗贷等行为进行研究,而从保护借款人利益的角度,无论学术界还是实务界都鲜有人进行分析,通过实地调查研究,发现银行在与借款人签订《抵押借款合同》前后,利用垄断地位与格式条款等侵害借款人正当权益。本文从法律与金融两个角度,对我国个人住房按揭贷款制度存在的问题,主要有对按揭贷款的捆绑销售问题,格式合同中剥夺借款人对抵押物的合理使用权、加重借款人的责任
[期刊] 现代管理科学
[作者]
施勇 徐炜
住房抵押贷款其所需要的资金量大,偿还期长,常使金融机构承受多种风险的压力.从制度建设入手,建立完善的住房抵押贷款保险机制,是从根本上防范住房金融风险的重要举措.本文将从美国的抵押保险模式入手,并对中国的住房抵押保险机制提出了可行性建议。
关键词：
住房抵押保险 模式 机制
[期刊] 金融与经济
[作者]
范亮亮 刘洪玉
建立完善的住房抵押贷款担保体系,可以有效防范住房贷款中存在的金融风险,同时其信用提高功能可以有效促进我国中低收入家庭购房,有利于改善我国中低收入家庭的住房条件。目前我国的房贷担保机构的体制尚不完善,本文在介绍和分析国外发达国家的担保体系运作模式的基础上,对我国住房抵押贷款担保体系发展模式提出若干建议。
关键词：
住房抵押贷款担保 信用 风险分散
[期刊] 农业经济
[作者]
陈石清
融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临的问题有抵押贷款的市场秩序混乱,农民的利益得不到根本保障,缓冲风险的机制尚未建立。解决以上问题的根本途径是建立相关的贷款抵押记录制度、交易市场和房屋评估体系要积极完善,政府加大对此类交易活动的关注,用专项基金和社会保障体系量大支柱来支撑起风险防控体系。
关键词：
农村住房 财产权 抵押贷款制度
[期刊] 金融与经济
[作者]
梁冰 吴家哲
从目前房地产市场的发展状况来看,房价持续走高和银行住房贷款增长过快的现象仍然严重。本文认为,我国以按揭房产的市场交易价格为基础确定按揭贷款的价值是我国个人住房按揭贷款政策存在的重大制度缺陷,也是导致我国房地产市场过热、价格高企的根本原因,本文建议,在我国房地产市场发展的现阶段,对按揭房产的价值评估应该以成本估价法作为按揭房产价值评估的基本方法,同时参照收益现值法和市场比较法的评估结果,综合考评不同评估方法下按揭房产的评估价值,互相参考验证,取较低者作为发放按揭贷款的价值依据。
关键词：
按揭贷款 制度 缺陷
[期刊] 上海金融
[作者]
杨福明 章俏慧
本文以温州为案例,利用访谈和问卷调查数据,在民间资本投资小额贷款公司的历史和现状分析基础上,揭示了影响民间资本投资小额贷款公司积极性的主要因素。针对这些影响因素,从有利于引导民间资本投资角度,提出了小额贷款公司顶层制度设计的改革思路及进一步优化监管制度等策略。
关键词：
民间资本 小额贷款 监管制度
[期刊] 金融论坛
[作者]
牛筱颖
住房权益贷款是以住房权益作为抵押的一种贷款,它是房屋所有人以其已经抵押的住房,再度向银行抵押贷款。住房权益就是房屋的总价值减去抵押贷款总额。
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