- 年份
- 2024(3668)
- 2023(5222)
- 2022(4288)
- 2021(3883)
- 2020(3164)
- 2019(6966)
- 2018(6620)
- 2017(12595)
- 2016(6846)
- 2015(7184)
- 2014(6872)
- 2013(6729)
- 2012(5918)
- 2011(5260)
- 2010(4928)
- 2009(4406)
- 2008(4347)
- 2007(3699)
- 2006(3068)
- 2005(2478)
- 学科
- 济(30734)
- 经济(30702)
- 管理(21408)
- 业(18789)
- 企(14398)
- 企业(14398)
- 方法(13532)
- 数学(12582)
- 数学方法(12526)
- 农(7282)
- 财(7234)
- 贸(6519)
- 贸易(6519)
- 易(6377)
- 中国(6135)
- 业经(5494)
- 地产(5317)
- 房(5317)
- 房地(5317)
- 房地产(5317)
- 学(5234)
- 农业(5124)
- 务(4634)
- 财务(4632)
- 财务管理(4627)
- 制(4595)
- 技术(4483)
- 企业财务(4431)
- 银(4424)
- 银行(4393)
- 机构
- 大学(96206)
- 学院(95319)
- 济(40597)
- 经济(40041)
- 管理(38171)
- 理学(34201)
- 理学院(33842)
- 管理学(33303)
- 管理学院(33158)
- 研究(31894)
- 中国(23628)
- 农(23373)
- 科学(21261)
- 业大(19634)
- 农业(18966)
- 京(18820)
- 财(17080)
- 所(16393)
- 研究所(15447)
- 中心(14887)
- 财经(14638)
- 经(13590)
- 农业大学(13206)
- 经济学(13000)
- 江(12491)
- 经济学院(12091)
- 院(11233)
- 财经大学(11218)
- 北京(11089)
- 经济管理(11030)
- 基金
- 项目(72811)
- 科学(57204)
- 基金(55415)
- 家(51231)
- 国家(50830)
- 研究(45612)
- 科学基金(43053)
- 社会(31590)
- 基金项目(30347)
- 社会科(30152)
- 社会科学(30144)
- 自然(30072)
- 自然科(29455)
- 自然科学(29443)
- 自然科学基金(28972)
- 省(27790)
- 划(24147)
- 资助(21581)
- 教育(20192)
- 重点(16341)
- 部(15819)
- 创(15713)
- 编号(15621)
- 计划(15533)
- 科研(14851)
- 发(14841)
- 创新(14749)
- 业(14006)
- 国家社会(13911)
- 科技(13413)
共检索到124225条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 世界经济
[作者]
况伟大
本文在住房存量模型基础上,构建了一个购房者、开发商和中央银行的住房市场比较动态均衡模型,考察了利率对房价的影响。本文对中国35个大中城市1996～2007年数据的回归结果显示:(1)本期利率变动对房价变动具有正向影响,但回归系数不显著,表明中央银行利率政策在很大程度上是无效的。(2)本期房价变动对本期利率变动影响不显著,但经济增长率变动对本期利率变动影响显著,表明中央银行利率政策力图稳定经济增长,而非房价。(3)利率预期对房价影响不显著。(4)收入比开发成本更能影响房价。这意味着中国大中城市房价并非成本推动,而是收入拉动的。
关键词：
利率政策 房价 住房存量市场 动态均衡
[期刊] 建筑经济
[作者]
孔煜
在构建利率与房价的理论分析框架的基础上,结合我国房地产市场的实际情况,从实证角度分析了我国利率变动与房价波动之间的关系。结果表明:持续低利率在一定程度上可以作为解释我国房价上涨的真实原因,但我国房价对利率的敏感程度较小,而由于持续低利率引起的投机因素对我国房价上涨过快的影响则不容忽视。
关键词：
利率 房价 效应
[期刊] 山西财经大学学报(高等教育版)
[作者]
原源
房地产既是一种耐用消费品,又是一种资产,所以,房地产价格既受市场上的供求关系的影响,也受资产定价中相关因素的影响。本文通过应用计量OLS方法对我国房地产销售价格与货币供应量(M2)、利率和汇率等变量加以回归分析,认为货币供应量上升、低利率和预期本币汇率上升,都是促进房价上升的重要因素。
关键词：
房地产销售价格 M2 利率 汇率
[期刊] 建筑经济
[作者]
宋丽青 马晨越
基于2000-2008年我国35个大中城市的商品住宅平均价格及其影响因素数据,建立模型,揭示统一利率对房价影响的区域差异现象,量化不同城市的房价对利率政策反应的强度和敏感度。依据政策响应差异,划分三种城市类型,提出分类设定利率下限、分层次引进金融产品和加强统计监测的区域化政策建议。
关键词：
住房贷款利率 房价 区域差异
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郑宁 陈立文 任伟
本文在分析利率变动对京津冀地区影响的基础上建立ＶＡＲ模型，利用脉冲响应函数分析了贷款利率的变化对京津冀地区房价的动态影响。结果表明：在短期，降低贷款利率即扩张性货币政策使京津冀地区的房价有一个短暂下降后再上升；在长期，利率变动对房价收入比较高的北京地区房价调整效果明显，但对房价收入比较低的天津、石家庄和唐山地区房价调整作用不明显。因此，利率对京津冀地区房价变动影响的有效性有区域差异性。
[期刊] 经济科学
[作者]
沈悦 周奎省 李善燊
本文运用FAVAR模型,根据152个变量的时间序列数据,针对利率影响的有效性进行了实证研究。研究发现:利率对房价的影响较为明显,利率和房价呈反向关系,"房价之谜"不存在。相较于高档住宅和经济适用房的价格,普通商品住宅价格较对利率较为敏感;房价对消费的影响程度强于对于投资的影响,房价总体上体现出挤出效应而不是财富效应。利率对房价的影响总体上是有效的,其中利率→房价→消费→经济增长这一传导渠道较为通畅。
关键词：
利率 房价 传导机制 FAVAR模型
[期刊] 价格月刊
[作者]
乜玉平
利率变动对房地产价格的影响受多种因素制约。笔者以1996年～2006年的数据为基础分析其影响效果,认为利用利率杠杆调控房地产价格必须有相关的政策相配合。
关键词：
利率 房地产价格 宏观调控
[期刊] 改革与战略
[作者]
丁军
利率变动对房价具有负向的影响已成为国际学术界的主流观点,但国内一些学者在研究我国利率变动对房价影响的过程中,由于对土地供给和利率这两个重要的非市场化因素研究不足,得出的实证检验结果有很大的差异。文章将土地价格这一非市场化因素引入计量经济学模型进行实证检验,结果发现,利率的提高将有效地刺激地方政府通过紧缩地根来稳定乃至推高地价,从而导致国家利率上调政策对房价的抑制作用十分有限。
关键词：
利率 房价 非市场化
[期刊] 上海金融
[作者]
刘明 刘斌
房地产具有消费品、投资品双重属性,同时具有明显的稀缺性,这决定了从长期看房价必须以一定的幅度上涨, 利率对长期社会最优,同时也是可持续的房价涨幅起着决定性作用,政府应该维持房价的稳定上涨,必须注意涨幅的可持续性。在目前情况下,利率还不宜作为调控房地产市场过热或过冷的工具。
关键词：
房地产 利率 可耗尽资源
[期刊] 统计与决策
[作者]
张金清 亓玉洁
本文通过分析利率、租金和房地产价格之间的关系提出房地产的租金贴现定价公式,应用此公式将房地产市场的价格运行区间划分为合理区间、低度不合理区间、中度不合理区间和高度不合理区间,并对应于房地产市场运行状况的蓝、绿、黄、红四个房价预警区域;然后,对上海虹口区房价的合理程度进行了分析和判断,对房地产市场的监管提出了对策和建议。
关键词：
房产价格 租金 利率 市场平均收益率
[期刊] 经济评论
[作者]
余华义 陈东
本文在梳理有关利率、地价以及房价之间关系文献的基础上,探讨了房价的形成机制,特别是地价和利率在其中的作用。通过理论分析,我们认为利率变化会同时对房屋供给和需求产生影响,而房价变化则取决于两种影响的强弱对比;地价和房价之间会相互影响,土地政策通过影响地价进而对房价产生影响。利用全国1999-2007年的季度数据进行实证分析,进一步发现中国的实际利率与房价呈负相关关系,近年来较低的实际利率水平刺激了房价的上涨,而房价和地价呈正相关关系且互为Granger因果关系。此外,过去的政策因素对房价和地价的影响不容忽视。实证结果表明严控土地供给的政策是推动地价上涨的重要外生因素,而扩张性的信贷政策也在一定程...
关键词：
房价 利率 地价 信贷规模
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
程承坪 张旭
房地产行业资金密集性的特点决定了其必然受到利率政策的重大影响。本文从利率政策的非对称性视角出发,区分扩张性和紧缩性利率政策区间,建立向量自回归与误差修正模型,并进行脉冲响应和方差分解分析,研究结果表明扩张性利率政策对房价的促进作用要强于紧缩性利率政策对房价的抑制作用。如果欲促进房地产复苏,则降低与投资者和消费者成本收益紧密相关的短中期存贷款利率;如果欲遏制房价过快上涨,则提高短期存款利率和长期贷款利率。根据实证研究的结果,文章提出了有针对性的政策建议。
关键词：
非对称性利率政策 房价 利率对房价的影响
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
余华义 黄燕芬
本文首先构建了理论分析框架,解释了中国不同城市间房价溢出效应、收入对房价的跨区影响,以及利率调整对不同城市房价的区域异质性影响。本文利用GVAR模型对该框架进行了实证,结果显示北京等一线城市的房价波动对其他城市具有较大的溢出性,而中西部城市的房价溢出性则不明显。一线城市和东部城市的房价波动不仅受本城市人均收入变动的影响,还在很大程度上受其他城市收入变动的影响,而中西部城市的房价则主要受本城市收入变动的影响。利率变动对一线城市和东部城市的房价影响则较大,而对中西部城市的房价影响有限。本文结论具有明确的政策含义,比如政府应通过稳定一线城市房价以达到稳定全国房价的目的,促进公共产品均等化,实行地区差...
[期刊] 统计研究
[作者]
孙伟增 郑思齐
许多研究表明房价变动难以被经济基本面因素完全解释。市场参与者对房价的预期被认为是影响房价变动的重要因素;在土地供给缺乏弹性的情况下,居民的房价预期对房价的影响更加显著。本文利用2012—2013年中国7个重点城市开展的"中国城镇居民房价预期与购房行为专项调查"的季度数据对居民房价预期影响房价变动的内在经济机制进行了实证研究。研究发现,居民对房价的预期会显著影响其购房需求,从而影响未来房价的变化,本城市内居民对房价的预期水平每提高1个百分点,下一期房价增长率相应提高1.04%。本文利用微观数据和宏观数据的联合分析有效缓解了可能的内生性问题,研究结论对于理解房价波动和宏观调控工具的有效性具有重要的意义。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
况伟大
本文在存量模型基础上,构建了一个外资参与的房地产市场局部均衡模型,考察了外资对房价的影响。理论模型显示,需求环节外资流入将导致房价上涨,开发环节外资流入将导致房价下降。本文使用中国35个大中城市1996—2010年的房地产市场和FDI数据,发现开发环节外资(FDI)对中国大中城市房价具有显著负向影响。另一方面,FDI与房价的影响是非对称的,FDI对房价的影响大于房价对FDI的影响。因此,为抑制高房价,在对需求环节外资("热钱")严格限制下,应鼓励外资进入房地产开发。此外,收入是影响房价的最主要因素;城市化越快,房价越容易上涨。
关键词：
FDI 房价 存量模型
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
