- 年份
- 2024(7391)
- 2023(10714)
- 2022(9183)
- 2021(8394)
- 2020(7425)
- 2019(16913)
- 2018(16730)
- 2017(33552)
- 2016(18301)
- 2015(20694)
- 2014(20636)
- 2013(20774)
- 2012(19549)
- 2011(17828)
- 2010(17792)
- 2009(16870)
- 2008(16967)
- 2007(15426)
- 2006(13381)
- 2005(11928)
- 学科
- 济(82484)
- 经济(82389)
- 管理(54193)
- 业(52123)
- 方法(42004)
- 企(40683)
- 企业(40683)
- 数学(38394)
- 数学方法(38167)
- 财(22361)
- 农(21384)
- 中国(21218)
- 贸(17644)
- 贸易(17640)
- 易(17191)
- 制(16099)
- 学(15341)
- 业经(15110)
- 银(14015)
- 务(13993)
- 农业(13990)
- 财务(13977)
- 银行(13962)
- 财务管理(13939)
- 行(13269)
- 企业财务(13262)
- 融(12925)
- 金融(12923)
- 地方(12913)
- 技术(11263)
- 机构
- 大学(279264)
- 学院(276220)
- 济(118004)
- 经济(115790)
- 管理(106449)
- 理学(92550)
- 研究(91745)
- 理学院(91541)
- 管理学(90225)
- 管理学院(89722)
- 中国(69935)
- 京(57266)
- 科学(56598)
- 财(55895)
- 农(53040)
- 所(47617)
- 财经(45472)
- 业大(44891)
- 研究所(43342)
- 农业(42691)
- 中心(42504)
- 经(41392)
- 江(39860)
- 经济学(37617)
- 北京(35810)
- 经济学院(34646)
- 财经大学(33931)
- 范(33046)
- 师范(32571)
- 院(32111)
- 基金
- 项目(183253)
- 科学(143216)
- 基金(135075)
- 研究(127070)
- 家(119758)
- 国家(118801)
- 科学基金(100237)
- 社会(82491)
- 社会科(78411)
- 社会科学(78386)
- 基金项目(72154)
- 省(70577)
- 自然(66256)
- 自然科(64749)
- 自然科学(64724)
- 自然科学基金(63640)
- 划(60543)
- 教育(58584)
- 资助(55757)
- 编号(49693)
- 部(41816)
- 重点(41472)
- 成果(39814)
- 发(38808)
- 创(37986)
- 科研(36283)
- 创新(35632)
- 教育部(35539)
- 计划(34995)
- 国家社会(34578)
共检索到392143条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 价格月刊
[作者]
乜玉平
利率变动对房地产价格的影响受多种因素制约。笔者以1996年～2006年的数据为基础分析其影响效果,认为利用利率杠杆调控房地产价格必须有相关的政策相配合。
关键词：
利率 房地产价格 宏观调控
[期刊] 软科学
[作者]
张海洋 袁小丽 陈卓 郭洪
从我国商品房市场与政策博弈的现实结果出发,指出我国房地产市场上是由需求的移动推动价格持续上涨,并进一步将需求细分为消费性需求和投资性需求。在定性分析两种需求对房价作用过程的基础上,构建由消费性需求和投资性需求共同主导的房地产价格模型。实证表明,投资性需求对2009年房价的上涨具有很强的解释能力。最后指出,控制商品房的投资性需求可以有效降低房价的上涨。
关键词：
房地产价格 消费需求 投资需求
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
程承坪 张旭
房地产行业资金密集性的特点决定了其必然受到利率政策的重大影响。本文从利率政策的非对称性视角出发,区分扩张性和紧缩性利率政策区间,建立向量自回归与误差修正模型,并进行脉冲响应和方差分解分析,研究结果表明扩张性利率政策对房价的促进作用要强于紧缩性利率政策对房价的抑制作用。如果欲促进房地产复苏,则降低与投资者和消费者成本收益紧密相关的短中期存贷款利率;如果欲遏制房价过快上涨,则提高短期存款利率和长期贷款利率。根据实证研究的结果,文章提出了有针对性的政策建议。
关键词：
非对称性利率政策 房价 利率对房价的影响
[期刊] 会计之友
[作者]
梁美健 马亚琨
作为未来房地产税体系的重要组成部分,房产税及其实施效果备受关注。文章从实证的角度,就我国现行房产税,从影响房屋交易价格和收入分配两个方面进行了检验。通过选取30个省份13年的面板数据构建模型,利用经验数据对我国房产税实施效果进行实证分析。结果表明房产税税收对房价具有显著的抑制作用,而房产税的征收对收入分配具有正向调节效应,有利于缩小贫富差距,提升社会公平性。文章在实证分析的基础上提出完善我国未来实施房地产税的建议,以利于贯彻政府工作报告中提出的稳步推进房地产税的立法工作。
关键词：
房产税 房价 收入分配
[期刊] 统计与决策
[作者]
张东 杨易
文章以中国近十多年房地产市场供给现实为基础,将供给划分为土地供给、增量供给和存量供给三种形式来分析供给对房地产价格的影响,实证结果表明,在宏观经济环境下,增量供给和存量供给对房价的影响显著,土地供给对房价的影响较微弱。在此基础上,提出针对三种不同供给形式的调控政策,为中国房地产市场的均衡发展提供参考。
关键词：
中国房地产 供给 价格
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
周孝坤 杨晓
房价波动对居民消费乃至国民经济增长会产生较大的影响。本文基于京、津、沪、渝四大直辖市2000-2009年的相关数据,实证检验房价对居民消费的影响。结果表明,近十年来我国房价上涨并没有如理论所述产生财富效应并引起消费增长,而是更多地体现为挤出效应,高房价对居民消费支出具有显著的抑制作用,导致居民生活质量下降和非房地产经济部门增长乏力。
关键词：
房价 居民消费 财富效应 挤出效应
[期刊] 地方财政研究
[作者]
李森 陈静
健全的市场应该可以有效调节房地产市场、稳定住房价格,其中利率发挥着举足轻重的调节作用,而我国房价持续上涨的根本原因在于市场价格信号的扭曲,即利率管制政策导致央行必须增加货币供给来维持既定的利率水平,而偏低的利率水平刺激了住房的投资、投机需求,进而推动房价长期持续上涨。采用2006年到2013年货币供给量与房价的月度数据,运用单位根检验、协整检验、格兰杰因果关系检验进行计量分析可以验证这一理论解释。因此,本文认为,稳步推进利率市场化改革才是稳定我国房价的治本之策。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
李松华
理论研究表明利率对房价的影响方向取决于房地产需求和供给对于利率变动反应的敏感性,但实践检验结论不一。为此,文章首先通过建立一个动态随机一般均衡模型(DSGE),从理论上分析了利率对房价的影响,然后基于我国1998年1季度-2013年4季度的房价和利率数据,采用协整、向量误差纠正模型和基于VAR的脉冲响应、方差分解等手段实证检验了利率调控我国房价的数量效应。研究发现,长期中利率推动了我国房价的上涨,但脉冲响应和方差分解表明利率对房价上涨的推动作用有限;VECM估计表明短期中调整利率与房价向其长期均衡水平回归
关键词：
房价调控 利率调控 贷款约束 货币政策
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
王家庭 张换兆
文章通过回顾中国近年来的利率调整变动状况,从实证角度详细分析利率变动对房地产供给市场、房地产需求市场以及土地市场的影响,总结作为宏观调控重要手段之一的货币政策的核心———利率对房地产的宏观调控作用,并得出相应的规律性。
关键词：
利率 房地产 宏观调控
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
戴颖杰 周奎省
房价和居民消费行为之间的关系是近几年理论界关注的热点问题,但是研究结论差异较大。为了克服现有研究考虑变量过少的问题,本文运用FAVAR模型对房价和居民消费行为之间的关系进行了实证研究。研究发现:房价抑制了居民消费支出,没有体现出财富效应;比较而言,房价对居民耐用品的消费支出起到了较为明显的抑制作用,而对日常生活用品则体现出微弱的带动效应。另外,不同类型的房价对居民消费行为的影响有所差异。
关键词：
房价 居民消费 FAVAR模型
[期刊] 山西财经大学学报(高等教育版)
[作者]
原源
房地产既是一种耐用消费品,又是一种资产,所以,房地产价格既受市场上的供求关系的影响,也受资产定价中相关因素的影响。本文通过应用计量OLS方法对我国房地产销售价格与货币供应量(M2)、利率和汇率等变量加以回归分析,认为货币供应量上升、低利率和预期本币汇率上升,都是促进房价上升的重要因素。
关键词：
房地产销售价格 M2 利率 汇率
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
方燕 李冉
自2003年以来,房地产市场投资增长迅速,房地产价格涨幅加大。本文使用格兰杰因果检验方法分析我国房地产税收与房价的关系,结果表明,我国房价与房地产税收总收入呈正向变动关系。这与我国房地产税收制度不健全、房地产税收不能起到应有的作用有着一定的关系。因此,有必要优化房地产税收制度结构,从而促进房地产市场健康发展。
关键词：
房地产税 房价 格兰杰因果检验
[期刊] 统计与决策
[作者]
冯邦彦 刘明
本文通过格兰杰因果关系检验方法对1998-2005年间的“普通住宅销售价格指数”和“普通住宅用地交易价格指数”的季度数据进行实证分析,得出了房价上涨拉动地价提升的结论。
关键词：
房价 地价 实证
[期刊] 华东经济管理
[作者]
汪新 谢昌浩
我国房地产市场发展时间较短,样本数据较少,但影响我国房价的宏观经济因素众多且各因素之间存在严重的多重共线性。文章通过偏最小二乘(PLS)方法对我国房价的宏观经济影响因素进行定量分析,利用变量投影重要性指标(VIP)考察了各影响因素的重要程度,并构建房价与重要影响因素之间的预测模型。研究结果表明:土地价格、资金规模和国民财富构成当前影响我国房价变化最重要的三大因素;中长期贷款利率对我国房价变化的影响作用较弱,而货币供应量对我国房价变化的影响作用却非常突出。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郑宁 陈立文 任伟
本文在分析利率变动对京津冀地区影响的基础上建立ＶＡＲ模型，利用脉冲响应函数分析了贷款利率的变化对京津冀地区房价的动态影响。结果表明：在短期，降低贷款利率即扩张性货币政策使京津冀地区的房价有一个短暂下降后再上升；在长期，利率变动对房价收入比较高的北京地区房价调整效果明显，但对房价收入比较低的天津、石家庄和唐山地区房价调整作用不明显。因此，利率对京津冀地区房价变动影响的有效性有区域差异性。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
