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[期刊] 沈阳农业大学学报(社会科学版)
[作者]
刘小庆 董秀茹 朱大鹏
在沈阳市九个市辖区各选取一个住宅楼盘作为调查对象，调查其在２０１０～２０１４年五年间房价的变化情况。并对２０１０～２０１４年间国家所出台的利率政策与税收政策进行归纳及量化处理，将收集的房价数据与其相对应时期的政策进行对照比较，对不同调控政策下沈阳市房价的走势变化、政策是否达到预期效果、调控政策的市场反馈时滞性进行综合分析。研究结果表明：利率政策对于沈阳市房价的调控效果不佳。市场效果延迟性较大，降息未引起沈阳市房价太大波动，降息政策调控房价的方向并不明确。税收政策对于沈阳市房价调控效果较好。紧缩型税收政策有力地打击了房地产投机行为，从而控制房产市场投资过热，抑制房价的上涨；宽松型税收政策有利于显．．．
[期刊] 价格月刊
[作者]
徐龙 李薇 胡立多
税收作为国民经济调节的重要杠杆,在我国房地产价格调控中具有重要作用,近年来政府为抑制房价过快上涨,先后出台了几次税收调控政策。然而,从总体上来看,税收调控作用有限,房价依然延续上涨态势。通过总结近年来税收在房地产价格调控中的作用,对税收政策的有效性进行分析,并提出相应的优化对策,以发挥税收政策的"正能量",促进房地产市场健康、稳定发展。
关键词：
房价调控 税收政策 有效性 优化调控
[期刊] 建筑经济
[作者]
孔凡文 胡弘 任家强
界定住房刚性需求包括拆迁安置住房、新婚夫妇住房、新增外来人口住房等纯粹住房刚性需求和改善性住房需求两部分,测算沈阳市各项住房刚性需求量,并分析沈阳市住房供需平衡状况。
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
靳春平
基于上海股市的经验数据,利用VAR模型针对税收政策对证券市场调控效果进行的实证分析表明,变动证券交易税率对股市成交量并无显著影响,相反会增加股市的波动性,试图以变动证券交易税率来调控证券市场的政策效果并不如理论上的明显。因此,要保证股市的稳定和发展,必须在较低税率水平上维持税收政策的稳定。
关键词：
税收政策 证券市场 调控效果 VAR模型
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
邓建勋 周怡
本文系统性地研究了我国现行房地产税制的构成、实施房地产税收调控政策的背景及其主要内容,从经济学的角度深入地分析了税收调控政策对房地产价格的影响。研究表明目前房地产税收调控政策不能有效发挥其调控职能为此。论文提出了基于稳定房价的税收优化政策建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李丽红 郭珍旭 郭纯兵 孙小喻
装配式建筑参与主体对政策实施效果的准确评价是完善建设管理政策的关键。从评价目标、评价内容和评价方法三方面构建效果评价体系,依据问卷数据利用多元Logit模型对5项建设管理政策排序,并检验不同参与主体的建设管理政策实施效果。研究结果显示:效果排序依次为提前预售、返还墙改基金和散装水泥基金、开辟绿色通道、为构配件提供交通支持和鼓励科技创新与评奖评优;不同参与主体政策实施效果存在差异。基于此,对建设管理政策提出改进建议,为提升装配式建筑政策完善度提供参考。
[期刊] 税务研究
[作者]
杨卫华
近几年我国大中城市的房屋价格持续上涨,引起了百姓的恐慌、政府的关注和社会各界的广泛讨论。政府为了稳定房价促进社会和谐发展,出台了包括金融、税收、土地政策在内的一系列措施,但效果不显著。本文在研究政府宏观调控政策实施效果的基础上,分析了存在问题的原因,提出了进一步发挥税收调节作用,稳定房价,减少矛盾,促进社会和谐发展的建议。
关键词：
房地产 房屋价格 税收调节 税收政策
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李金荣
1998年我国住房货币化改革以来,房地产市场不断繁荣,住房价格不断攀升。为了稳定房价,我国出台了诸多调控措施。本文在分析我国房地产税收体系现状的基础上,探讨我国房地产税收体系尚待完善的一些问题,指出开征遗产与赠与税、对非营业用房开征房产税以及实行累进的个人所得税是完善我国房地产税收体系的重要途径。
关键词：
房地产税制 房价 房产税 遗产与赠与税
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张小武 朱道林 王霞
本文在分析我国土地出让制度变迁基础上,通过对土地招标、拍卖、挂牌出让制度实施以来沈阳地价、房价关系以及房地产开发利润的实证分析,表明:(1)土地招拍挂制度未引起地价上涨,也不是沈阳市房价上涨的原因;(2)政府收取的土地出让金占房价比例较低;(3)沈阳市房地产平均利润率较高,中高档商品住宅项目利润率高于普通商品住宅。
[期刊] 建筑经济
[作者]
孔凡文 郑文博 于文汇
阐述房地产市场波动的涵义,将房地产市场波动分为长期波动、随机波动、季节波动及周期波动;针对沈阳市房地产市场,运用时间序列分解模型,剔除长期波动和随机波动,掌握季节波动和周期波动规律;得出了沈阳市房地产市场季节波动因子,并推断沈阳市场地产市场的周期波动规律。
[期刊] 上海金融
[作者]
刘明 刘斌
房地产具有消费品、投资品双重属性,同时具有明显的稀缺性,这决定了从长期看房价必须以一定的幅度上涨, 利率对长期社会最优,同时也是可持续的房价涨幅起着决定性作用,政府应该维持房价的稳定上涨,必须注意涨幅的可持续性。在目前情况下,利率还不宜作为调控房地产市场过热或过冷的工具。
关键词：
房地产 利率 可耗尽资源
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李广娣 沈昊婧
区位差异深刻影响城市住房价格。本文采用空间自相关和半方差分析方法研究沈阳市住房价格的空间分异规律和格局特征,利用Kriging插值法在空间上模拟沈阳市房价,生成房价等值线图和表面图,以直观分析沈阳市住房价格的空间分布格局。研究结果表明:沈阳市房价总体上具有显著的空间正自相关性,局部地区存在异质性;不同方向上住房价格的空间自相关尺度不同,表现出各向异性的结构特征,房价受结构性因素的影响要大于随机性因素。
[期刊] 经济学家
[作者]
孙晶 许崇正
近年来,空间经济学家在空间经济一体化发展领域不断放松假设条件和探索新的研究方法的基础上,进行了大量的经验验证和实证研究,得出了许多有益的结论,同时也富含许多政策含义,但是大多只是采用数值模拟的方式得出结论。本文尝试利用引力模型结构,通过对"经济质量"和"经济距离"内涵的界定,构建一个基于空间经济视角下的"经济引力"模型。同时,本文以长三角经济圈的中心城市上海为重心,运用该模型对长三角部分城市的"经济引力"进行定量测度,为各城市的经济协同发展提供一种新的分析视角,同时也为长三角地区经济一体化发展提供有益的政策建议。
关键词：
“经济引力”模型 经济一体化 空间经济
[期刊] 经济学家
[作者]
邓菊秋 张蕊 雷成丽
2005年以来为控制大中城市房价的快速上涨,国家相继五次调整了住房交易环节的营业税和所得税政策。本文试图研究住房交易环节的税收政策对房价的影响。首先从理论上探讨了住房交易环节的税收对房价的影响,然后利用全国2005年7月至2009年12月的月度数据,运用VAR模型检验交易环节的税收对房价的影响。实证研究显示交易环节的税收政策对调控房价几乎没有影响。最后就促进房地产市场健康发展提出了政策建议。
关键词：
住房价格 交易税 房价影响
[期刊] 农业经济
[作者]
付亮 郭晓雷
本文的调查对象为沈阳市居民，通过抽样调查的方法对沈阳市居民绿色食品消费现状进行调查，对沈阳市居民绿色食品消费行为进行实证分析，总结出影响沈阳市居民绿色食品消费的主要影响因素。通过对沈阳市居民的绿色食品消费行为的主要影响因素进行分析，针对沈阳市居民绿色食品消费行为现状提出可行性建议，探寻沈阳市居民绿色食品消费暂时存在的问题，提出相应的解决方案。
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