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[期刊] 金融理论与实践
[作者]
屈洁 禹志明
随着我国城镇化进程的加快,个人住房按揭贷款出现井喷式发展。成千上万的工薪阶层成了"房奴",每月还款额有多大的变化,他们锱铢必较。但有时会发现,虽然国家的利率下调了,按揭贷款月还款额不但没有减少反而上升,这其中的缘由又是如何?通过长期研究发现:由于当年气球贷款的出现导致了在下一年利率调整时,银行系统重新试算还款计划时按揭贷款月还款额会出现不降反而提升的现象。
关键词：
商业银行 住房贷款 气球贷款 月还款额
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
周明浩 王晓莹
对优质客户提供信用贷款是银行争取优质客户的一种重要的竞争方式,风险也比有担保的贷款大,因此使用信用贷款额度来控制风险是十分基础而又重要的工作。本文介绍了目前信用贷款额度测算中存在的一些问题,并针对这些问题,提出了改进信用贷款额度测算的方法,以更准确地测算额度和控制风险。
关键词：
信用贷款 额度 BASELLⅡ
[期刊] 投资研究
[作者]
刘吕科 张定胜
本文采用澳大利亚1997年第3季度到2010年第4季度的数据,研究了不同额度贷款对利率变动的敏感性。我们的研究发现,政策利率的变化对不同额度贷款的影响不同,对中小额度贷款余额的影响较明显,而对大额贷款无显著影响。同时,相对于小额贷款,政策利率变化对中等额度贷款的影响程度更大。因此,中央银行在调整基准利率时,必须注意到各类贷款额度对利率敏感性的不同,以有效的控制信贷规模和方向。
关键词：
贷款额度 政策利率 敏感性
[期刊] 金融研究
[作者]
姜海军 惠晓峰
本文建立了在信息不对称条件下,由激励相容贷款合同构成的信贷市场的信息甄别模型。模型表明,由贷款额度和贷款利率组成的激励相容贷款合同,可以成为信贷市场的完美自我选择机制,信贷配给被消除,信贷市场可以出清,信贷市场存在多合同的稳定均衡状态。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
禹志明
提出等额本息与等额本金还款方式哪个更划算的快速比较方法:"一二三模型"。通过这个模型,可展示两种还款方式的本质内涵,能快速地明白两种还款方式适合不同的借款人背景。
关键词：
按揭贷款 等额本息 等额本金 一二三模型
[期刊] 财会通讯
[作者]
许岩 曾繁荣
为进一步规范高校贷款行为,教育部、财政部在2004年联合颁发了《关于进一步完善高等学校经济责任制加强银行贷款管理切实防范财务风险的意见》。在文件中,提出了对于高校贷款规模风险的控制模型。该模型假定高校贷款的前提条件是必须保证未来一定期间内每年具有可用于偿还贷款本息的可偿债资金。在综合考虑未来经费收支增长、资金现值、事业基金中一般基金的余额
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
缪喜玲
信用贷款作为吸引优质和有潜力客户的有效手段,其保证银行竞争优势的作用会越来越明显。通过研究在柔性财务管理下,短期信用贷款的额度确定时需要注意的问题,希望能为银行在风险可控的前提下,开展短期信用贷款提供可行的意见和建议。通过对银行短期信用贷款特征的剖析,总结分析了短期信用贷款额度测算中存在的问题,并结合贷款工作实际情况,依据柔性财务管理的理论,在充分发挥人的主观能动性的基础上,以信用风险可控为目标,以财务分析为贷款额度计算基础,以特征分析为贷款额度调整基础,进行短期贷款额度测算方法设计。
[期刊] 金融论坛
[作者]
姜美善
本文从小额信贷机构和借款人的综合角度，研究小额信贷机构（ＭＦＩ）运行机制的选择对借款人还款行为的影响。研究发现：基于个人发放的贷款方式、聚焦妇女和非金融服务、较低的单个借款人贷款额度，都会降低违约率；所有权形式方面，相对于信用社来说，非银行金融机构（ＮＢＦＩ）和非政府组织（ＮＧＯ）都可以降低违约率，并且ＮＧＯ降低的幅度大于ＮＢＦＩ；ＭＦＩ经营时间越长，违约率反而越高。
[期刊] 金融论坛
[作者]
姜美善
本文选取小额信贷机构(MFI)的属性、运行机制和还款率变量,利用全球280个发展中国家的MFI数据,对小组贷款、个人贷款和MFI的还款率绩效的关系进行实证研究,检验对小组贷款是否提高MFI还款率的两分理论。结果发现,小组贷款对MFI还款率绩效具有负面影响,个人贷款方式对MFI还款率绩效有正面影响,MFI使用小组贷款方式的比重越大,还款率越低,而且这种负面影响并不会因为MFI的其他运行机制,包括聚焦妇女、聚焦小企业、聚焦农村和非金融服务等作用,以及MFI属性,包括所有权形式、规制和经历等的不同而发生改变。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
禹志明 张竞丹 张欣
随着我国城镇化进程的加快，个人住房按揭贷款出现井喷式发展。每月还款额的多寡、利率的高低以及如何节省利息等问题牵动着成千上万＂房奴＂的心。西方比较流行的＂气球贷＂还款方式目前在我国还不太普遍，但在实际的工作中，由于各种原因，我们往往会碰到貌似＂气球贷＂的还款方式，但其与真正意义上的＂气球贷＂相差甚远，可谓南辕北辙，对客户来讲不但不节省利息反而要多支付利息。目前国内外对此的研究还是空白，给这个貌合神离的＂气球贷＂起名为＂假气球贷＂或＂伪气球贷＂。
关键词：
信贷管理 气球贷 伪气球贷 风险研究
[期刊] 农村金融研究
[作者]
孙绍蔼
农业贷款实行按期限管理,是提高农业银行经营管理水平和农业信贷经济效益的一项基础工作。只有合理确定贷款额度,做到投之适当,才能按期收回。因此,如何确定贷款额度,使之既能满足生产的需要,又符合贷款的原则,是农贷管理中的一项基础工作。本文就此作些初步探讨。贷款额度是根据需要和可能来确定的。影响贷款需要量的,主要是贷户的经营能力、生
[期刊] 金融论坛
[作者]
卜壮志 徐成贤
住房抵押贷款是银行一项重要业务和资产。随着利率的波动和其他因素的影响,借款人有可能提前还款从而影响银行的收益。准确地度量提前还款给银行带来的损失有助于商业银行更好地管理这类经营风险。在具有均值回复特性的随机市场利率和服从纯跳跃过程的浮动住房贷款利率条件下,以最常见的每月等本金还款方式为基础,根据对利率的预测,使用求期望的办法估算出银行房贷总收益的预期值,然后将该预期值折现到提前还款发生时刻,从而构造出借款人在合同期间提前偿还房贷给银行造成的利息损失度量模型。
[期刊] 商业研究
[作者]
吕德宏 吕京娣
利用主成分分析方法和logistic回归模型,对西部地区小额信贷还款率影响因素进行实证分析。研究表明农户专业技能、信用等级、农户收入、贷款利率、贷款期限、贷款用途等因素与小额信贷还款率显著相关,农户年龄、受教育程度、贷款金额等因素对小额信贷还款率的影响不显著,不同因素在影响小额信贷还款率时具有重要次序性,农户专业技能、信用等级、农户收入、贷款利率、贷款期限、贷款用途、是否贴息、经营能力对小额信贷还款率的影响最为重要,其次为劳动力人数和耕地面积因素。
关键词：
农户小额信贷 还款率 主成分分析
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
梁维和
等额本息还款法是国际上常用的一种消费贷款还款方式。由于是每期还款一次,每期支付所有本金在本期所产生的利息后再还一部分本金,因而,其复利本质不易被人们觉察。通过研究,本文向读者详尽地剖析个人住房抵押贷款中的复利政策,并揭示其实质与内涵。同时,本文研究发现,在等额本息还款方式下,两种不同方式计算出应归还的贷款本金金额和所支付的贷款利息金额两种截然相反的构成,并探讨了产生这一矛盾性结果的根源,以及个贷还款自始至终每期还款所含本金逐步减少的事实。由此可能导致我国消费信贷余额和不良消费信贷金额统计差异。此外,本文还分别研究两种计算方法下的提前还款等问题。
关键词：
住房金融 消费信贷 等额本息还款法 利率
[期刊] 农村金融研究
[作者]
张良财
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