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[期刊] 管理世界
[作者]
宋芳秀 王一江 任颋
本文基于房地产业上市公司的面板数据,引入实际控制人类型、成本、收益、规模等变量建立了经济计量模型,对房地产业上市公司的投资决定机制进行了实证分析。研究结果表明:利率作为成本变量对房地产业上市公司投资额的影响并不显著;实际控制人类型则是影响房地产业投资的重要因素,在同等条件下,实际控制人类型为国有的企业具有更高的投资额。这种现象的存在削弱了房地产投资领域利率机制的作用和政府利率调控的效果。本文还对实证结果做出了解释,并有针对性地提出了对策建议。
关键词：
房地产业 投资决定机制 实际控制人 利率
[期刊] 当代经济科学
[作者]
王先柱 刘洪玉
现金持有水平变化是货币政策对企业融资和投资行为影响的映射。本文以房地产上市公司为研究对象,引入实际人控制人类型和企业成长性变量,测度货币政策对房地产企业的影响,发现房地产企业的现金持有水平随着货币政策紧缩程度的变化而变化,当货币政策趋于从紧时,外部融资约束增强,企业会提高现金持有水平,因此我们从微观上可以拒绝房地产市场货币政策无效的断言。另外,实际控制人类型和企业规模在增加现金持有的路径选择上存在显著差异,国有企业的现金持有水平受货币政策影响程度小,低成长性房地产企业也是如此,这种现象的存在消弱了货币政策在房地产市场的调控效果。
[期刊] 财会通讯
[作者]
魏娟
本文从高管薪酬和高管权利出发,分析了高管层激励对内部控制质量的影响。研究发现:高管薪酬与经营业绩,财务报告质量显著正相关,与法律法规的遵循呈负相关;高管权利与经营业绩显著负相关、与财务报告质量显著正相关,与法律法规的遵循负相关。不同行业高管薪酬、高管权利与内部控制质量的关系不同。
关键词：
高管薪酬 高管权利 内部控制
[期刊] 会计之友
[作者]
翟华明 张爱国 李素红
文章以房地产业上市公司为对象,通过其2010年年报数据研究资产减值比例的相关要素。文章选取资产规模、资产负债率、净资产收益率、净利润增长率和公司亏损情况等相关要素,经过多元回归分析发现净资产收益率、公司亏损情况和资产规模与减值准备的计提比例具有明显相关关系,其中净资产收益率是最强动因,而资产负债率和净利润增长率的影响不具有统计学意义。说明虽然现行会计准则对利用资产减值进行了更加严格的限定,但并没有遏制房地产业上市公司利用这一手段进行盈余管理的行为,而这些行为最主要的动机是进行利润平滑和避免亏损带来的处罚。
关键词：
资产减值 盈余管理 计提动因 房地产业
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
王国贵
我国加入世贸组织协会后 ,对国内的各行各业势必带来一些机遇和竞争 ,那么对房地产业会有什么样的影响 ?我们的地产商又要做好什么样的准备呢 ?本文认为 ,应该加强房地产企业自身的内部管理 ,提高企业的业务水平 ,降低房地产的成本 ,来提高企业的竞争能力 ,以迎接各种机遇和挑战
关键词：
入世 房地产业 成本控制
[期刊] 上海经济研究
[作者]
张保成
随着我国房地产业的高速发展以及国家对房地产业的规范和引导,房地产企业不断进行扩张、重组及整合,形成了不少具有竞争力的优势企业。但由于房地产行业的资本密集型特点,其竞争的程度远较技术密集型行业激烈。而随着行业的规范化,企业的核心竞争能力很大程度上取决于企业能否在复杂的经济环境中,充分利用信息化所带来的效率提高,使企业成本得到有效的控制,从而在内部管理上占据竞争优势地位。
关键词：
信息化 成本控制 战略
[期刊] 建筑经济
[作者]
姚爽 王春阳 黄玮强
以我国房地产业上市公司的并购事件为样本,通过构建财务评价指标体系,综合运用因子分析法和多元回归分析方法,研究房地产业上市公司的并购绩效及其影响因素。研究结果表明,总体来看并购公司当年绩效有所降低,并购后一年及并购后三年公司绩效逐步提升;在影响公司并购绩效的因素中,每股收益、流动资金规模及总资产具有显著的正向影响。
[期刊] 财会月刊
[作者]
田彩英
房地产行业上市公司的营运资金政策受其行业特征的影响,与其他行业存在一定的差异。本文通过描述性统计发现,房地产行业的流动资产占总资产的比重较高,在流动资产构成中,存货所占比重较大;房地产行业内部流动负债占负债比重极高,其中短期借款所占比例较大。此外,企业的获取现金能力、流动性与房地产行业上市公司的营运资金政策呈负相关关系,企业的盈利能力、企业规模与企业的营运资金政策呈正相关关系。
[期刊] 财会通讯
[作者]
周霞 孙君鹏
一、文献回顾Lang、fek and Stulz(1990)从企业成长性的角度分析发现,成长性不同对企业的投资支出影响也有差异:在低成长性的企业中,资本性支出越低,负债水平越高。nemirgu、Kuntand Maksimovi(1996)考虑了国别因素,从三十个国家选取的企业样本来进行比较研究,发现国家企业融资结构与投资支出之间存在一定关系。在国内童盼、陆正飞(2005)以1998年以前上市公司为研究样本,主要研究了负债融资及融资来源对企业投资行为的影响。何金耿以沪市上市公司作为研究对象,研究表明股权属性对公司的投资决策具有统计上的显著影响,股权属性比例不同的公司其投资决策
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
张红 高帅 张洋
借鉴Aivazianetal简化投资模型建立了融资模式对投资行为影响的理论模型,基于1998~2012年的面板数据,实证研究不同产权属性和不同规模房地产上市公司融资模式对投资行为的影响。研究发现:房地产上市公司的债务融资会促使投资增长,而股权融资会减少投资,内源性融资与投资行为的相关性并不显著;国有房地产上市公司的投资行为更加积极;大规模房地产上市公司受外部融资约束更强。为此,应完善房地产上市公司治理结构、拓宽融资渠道。
[期刊] 浙江金融
[作者]
万永瑞
预收账款多的上市公司一般在行业内具有垄断地位或拥有资源优势,产品常常供不应求。上市公司预收账款的大幅增长在一定程度上反映了公司所属行业竞争力或景气程度的提升。房地产业就是预收账款金额较大的行业之一,房地产企业大多采用预售形式回笼资金,在报表上形成预收帐款,但预收账款不能马上计入主营收入,根据有关会计政策,必须到房屋修建完毕并交付户主后方可结转入主营收入。
[期刊] 技术经济
[作者]
闫绪娴 闫绪奇
运用2004—2006年我国沪市上市公司关于担保行为的经验数据,实证检验了上市公司的实际控制人类别、上市公司担保行为所涉及的金融机构性质以及上市公司的内部治理情况对上市公司担保行为的影响。研究结果表明:上市公司的实际控制人类别显著影响其提供担保的行为;上市公司担保行为所涉及的金融机构性质与其担保水平并无直接关联;股权制衡度并不显著影响上市公司对外提供担保的水平。
[期刊] 会计之友
[作者]
徐琳 朱军 刘衍 彭达枫
近几年房地产行业兴起项目跟投,这是一种人力资本参与剩余分配制度。文章基于人力资本产权理论,构建了人力资本参与、内部控制与公司绩效之间的理论模型,并以2014—2018年沪深两市房地产上市公司的样本数据进行了回归分析和中介效应检验。研究发现,人力资本参与剩余分配能够显著提升公司绩效和内部控制水平,内部控制在人力资本参与与公司绩效之间起着中介作用。进一步比较人力资本参与剩余分配的三种形式发现,事业合伙人制度对提升公司绩效和内部控制水平的效果最显著,股票期权制度次之,而员工持股计划对公司绩效和内部控制水平的提升均没有显著作用。
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈平
文章以2010—2018年中国非房地产上市公司的数据为样本,分析了产业政策、外部治理与房地产投资的关系。研究发现:产业政策支持能够发挥引导作用,即降低非房地产企业的房地产投资;同时在外部治理弱时,即在更低的环境不确定性、更低的行业竞争时,产业政策作为政府的引导、支持手段,能够更好的降低非房地产企业的房地产投资。
[期刊] 统计与决策
[作者]
柳松,颜日初
房地产业是在投资和消费两端都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文首先对影响我国房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行理论分析,然后以房地产业上市公司为样本,运用现代统计分析方法,首次实证研究了公司的控股股东结构、公司规模、盈利能力、成长性、资产结构、股权流通性、收入变异程度、非负债税盾和所得税等与其资本结构之间的关系,并得出了公司规模与其负债比率在1%或5%的显著性水平下显著正相关等六个重要结论。
关键词：
资本结构 相关性 影响因素 房地产业
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