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[期刊] 开放导报
[作者]
祖晓青
保障性住房建设投融资机制方面存在诸如资金来源不足,住房公积金日常运作不规范,缺少住房信贷的政策担保体制等问题。要尽快建立保障性住房体系的法制基础,明确划分中央和地方政府的事权和财权,扩大保障性住房建设投融资渠道,加大对保障性住房投融资的风险控制以及加快建设保障性住房金融机构。
关键词：
保障性住房 投融资机制 住房公积金
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何元斌 王雪青
解决城市低收入群体和住房困难户的住房问题,是构建和谐社会、全面建设小康社会的重要举措,是深受广大老百姓拥护的惠民工程。住房关系民生,政府在保障性住房建设中起着至关重要的作用。而资金不足成为制约当前我国保障性住房建设的主要瓶颈,融资渠道单一一定程度上制约了保障性住房的建设进程。本文在发达国家和地区保障性住房建设和融资模式经验借鉴的基础上,分析我国保障性住房融资面临的主要问题,提出我国创新保障性住房的融资模式选择和相应的政策建议。
[期刊] 财政研究
[作者]
陈华 张梅玲
住房保障是社会保障体系的重要组成部分,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。保障房投融资问题是制约其建设规模、速度的核心问题之一。针对目前我国保障房项目在实际运作过程中面临的资金瓶颈,将PPP模式引入保障房建设是重要的制度创新。本文就融资模式选择、私人部门资金回收、风险分配、运行保障等方面的制度安排进行了研究,以推进保障性住房建设持续健康发展。
关键词：
PPP模式 保障房 项目融资 私人资本
[期刊] 中国金融
[作者]
张启阳
按照国家"十二五"规划,全国要建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套,到"十二五"期末,保障性住房覆盖面要达到20%左右。建设资金如何解决,是规划能否实现的关键问题。本文在比较和借鉴国外较为成熟的保障性住房融资模式的基础上,就如何加快建立适合我国国情、全面透明、可持续的保障性住房融资机制提出几点建议。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
倪鹏飞 倪诗妆
住房是价值大、占用资金多的耐用消费品,完善住房保障制度,解决中低收入居民住房问题,首先要解决住房资金问题,建立和完善保障房的投资和融资机制。目前不仅存在城镇住房保障体系及其金融体系不健全的问题,还存在金融体系与保障体系不配套的问题。论文在分析城镇住房保障体系、投资体系和融资体系问题的基础上,借鉴国际经验,提出了城镇住房保障体系的目标模式。在此基础上,研究了城镇住房保障的投资和融资机制设计及实现措施。
[期刊] 中国财政
[作者]
陕西省高度重视住房保障工作,将保障性安居工程建设作为保障和改善民生的标志性工程加以推进。到2010年底,"十一五"时期住房保障目标全面完成,由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、双限商品房等保障性住房和普通商品房组成的覆盖城乡不同收入群体的"4+1"住房供应体系基本建立。累计建设廉租住房15万套,发
[期刊] 建筑经济
[作者]
舒昌俊 刘华丽 龚越 方俊
本文提出城市建设投融资机制创新整体推进思路及实施框架，并研究基于可持续发展的城市建设投融资机制的资金来源、市场运作及其长效保障机制，为我国城市建设投融资机制的改革与完善提供借鉴。
关键词：
城市建设 投融资 可持续发展 运行机制
[期刊] 农村金融研究
[作者]
胡吉亚
住房保障建设是我国新型城镇化战略中重要的一环,当前制约我国保障性住房建设的主要瓶颈就是资金不足。论文通过对美英保障性住房融资机制的探析,结合我国保障性住房融资的现状,提出完善我国保障性住房融资机制除了要发挥中央政府的引导作用之外,还要积极调动地方政府和非盈利性机构参与保障性住房的建设和融资。此外,不断创新融资制度和融资方式也是健全我国保障性住房融资机制的重要组成部分。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
袁博 刘园
保障性住房建设是一项关系国计民生的重大工程,但对于它的建设存在诸多争议。本文构建不变系数的回归模型,分析了保障性住房建设所形成的投资效应,研究发现保障性住房是引起商品性住房价格下降的重要原因,这为我国房地产市场调控提供了很好的视角。鉴于目前我国保障性住房建设过分依赖于银行贷款和财政资金投入、投资率严重不足的现状,本文借鉴发达国家保障性住房建设经验,对引入房地产信托基金进行分析,并提出相关政策建议。
关键词：
保障性住房 商品性住房 房地产 信托基金
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨晃 杨朝军
在城市化背景下中国房价整体偏高,政府保障性住房比例与国际上其他国家相比比例偏低,基于住房的特有属性,政府必须加强保障房供给。地方政府目前债务比例偏高,在保障性住房建设存在融资困难,而金融产品REITs正是解决这一问题的最佳选择。文章最后对REITs在中国运行方案进行设计以及对可行性进行分析,并提出一系列建议。
关键词：
保障性住房 地方财政融资 REITs
[期刊] 金融评论
[作者]
汪利娜
金融危机使"两房"和证券化倍受诟病。本文试图从历史、政治、经济、内生机制和外部市场环境等多个视角系统梳理美国住宅金融体制演变及"两房"和证券化的作用。通过梳理历史,客观评析了"两房"的创立对促进美国传统住宅金融向现代金融转变的积极作用,分析了网络经济泡沫破灭后金融市场环境和"两房"自身资产结构变化及诱发的危机的金融与实体经济因素,并着重剖析了后危机时代"两房"成为政府救市的工具运作机理和未来美国住宅金融市场改革的要点。最后提出我国保障房融资机制匮乏,应建立政策性住宅金融体系。
关键词：
“两房” 住宅金融 证券化
[期刊] 农村金融研究
[作者]
冯文丽 陈靖
目前我国保障性住房建设面临的最大障碍就是建设资金不足。论文在对我国保障性住房建设的资金缺口及成因进行分析的基础上,对国外保障性住房建设的筹资机制进行比较研究,最终提出构建我国保障性住房建设筹资机制的对策建议。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
刘强 赖行健
通过市场化举措推动存量闲置资产改建保障性租赁住房，是形成存量时代下新住房体系产业发展模式、推动房地产发展模式转型的创新和重要抓手。目前，存量改建在政策体系、市场主体、金融要素配置上存在诸多不适应不匹配的难点。国际经验表明，激励社会资本加大供给、充分发挥专业投资运营机构能力以及利用资产证券化等融资工具对加快推进租赁住房市场化具有重要作用。建议形成多部委协同，住房与产业政策协同，规划土地资金等多要素协同的存量改建保障性租赁住房新机制，从转变观念、释放供给、调动积极性、保障退出、监管到位等方面完善相关政策。
[期刊] 中国财政
[作者]
卢贵敏
党的十八届五中全会明确提出：＂实施藏粮于地、藏粮于技战略，提高粮食产能，确保谷物基本自给、口粮绝对安全。＂在经济发展新常态下，落实好这一要求，迫切需要创新投融资机制，撬动金融和社会资本投入高标准农田建设。从农业综合开发的探索实践来看，这一做法不仅能够显著加快高标准农田建设进程，夯实农业农村发展基础，又可以大力培育新型农业经营主体，促进
[期刊] 浙江金融
[作者]
中国人民银行丽水市中心支行课题组 王保华
保障性住房建设是一项耗资大、周期长、惠及千家万户的民生工程。近年来,国家不断加大保障性住房建设的政策力度,该项工程已取得重大的突破性发展。但是,随着保障性住房建设工作的深入推进,一些深层次的新问题逐渐凸显,导致目前保障性住房建设面临融资困境,以致严重制约了该项工程的顺利实施。本文以丽水为例,通过深入了解丽水市区保障性住房建设的现状,从金融部门的角度出发分析其存在的问题及成因,为进一步完善保障性住房建设的政策提供参考。
关键词：
保障性住房 建设 融资
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