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[期刊] 中国土地  [作者] 张颖  
问题2016年5月27日,国土资源部发布2016年第10号公告,将《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》(国土资发[2004]9号)(以下简称《通知》)列入《关于公布已废止或者失效的规范性文件目录的公告》(以下简称《公告》),依据《通知》的规定,对符合抵押登记条件的划拨国有建设用地使用权直接办理登记,无需
[期刊] 浙江金融  [作者] 童松青  
从4月18日起,凡以划拨方式无偿取得国有土地使用权的企业破产时,该土地使用权由有关人民政府收回,并依法处置。这是最高人民法院于明日起正式实施的司法解释的新规定。 依据该司法解释,企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权。以该土地使用权为标的物设定抵押,除
[期刊] 中国土地  [作者] 姜勇  
无偿划拨是一种国有建设用地使用权配置方式。在计划经济时代,不论公益性还是营利性用地,一律采用行政划拨方式配置。研究发现,尽管我国划拨用地制度存续时间最长,但却缺少一套完整的法律制度体系,很多制度规定都散落于多个法律、法规中,导致一些规定互相矛盾。例如在划拨土地使用权转让和抵押方面,就有3个问题值得思考。划拨土地使用权能否转让、抵押?《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《暂行条例》)第四十四条规定,划
[期刊] 中国土地科学  [作者] 黄亮  
研究目的:力求理顺划拨土地使用权抵押相关立法中的关系,为划拨土地使用权的政策修订提供参考。研究方法:文献资料法、理论研究法、比较分析法。研究结论:搞清划拨土地使用权的性质和归属是完善制度的根本,明确登记效力是完善土地使用权登记制度的关键,构建不动产统一登记制度是解决划拨土地使用权抵押登记及当前诸多登记问题的根本措施之一。
[期刊] 中国土地  [作者] 潘汝海  胡西武  
国有划拨留用地是一种特殊的征地安置方式,在国家依法征收农村集体土地时,按征收土地面积的一定比例安排给被征地农村集体经济组织,用于保障被征地农民生产生活的建设用地。目前广东省佛山市南海区集体建设用地面积约250.7平方公里,占全区建设用地的46.7%。其中,留用地约11.3平方公里。为了推动国有划拨留用地的流转,南海区大胆尝试,积极创设国有划拨留用地经营权。笔者拟从理论、实践两个层
[期刊] 经济学动态  [作者] 王延中  胡继晔  
社保基金缺口已经成为影响养老保险制度良性运行的最突出问题。作为社会保障体系的重要组成部分,我国养老保险制度改革从20世纪80年代开始起步,经过十几年的努力,初步建立了"社会统筹与个人账户"相结合的部分积累式养老保险制度。多年来的实践表明,统账结合的养老保险制度为我
[期刊] 金融研究  [作者] 杨俊  龚六堂  
本文试图建立一个基于中国特殊国情基础之上的关于国有资本收入划拨社会保障制度的研究框架,对我国国有资本收入如何与社会保障制度进行联系提供理性分析框架,并提出建设性的意见。本文将国有资本收入转移到养老保险制度的比例定义为划拨率,对于这个划拨率的最优选择问题就是本文研究的重点。通过构建一般均衡模型。研究发现在一定的条件下,随着划拨率的不断提高,以总消费为代表的社会福利水平出现先增长后下降的趋势,这预示存在着使社会福利极大的最优的划拨率水平。
[期刊] 企业经济  [作者] 席卫群  詹如意  
我国社会保障筹资模式基本上已从现收现付制过渡到了部分积累制,但在转制过程中却形成巨额成本,社保基金缺口严重,这将阻碍我国企业改革和国民经济发展,因此,政府亟需开拓新的筹资模式。国有股划拨社保基金,作为筹资的一种方法,既有理论依据,也是现实可行的,而且可以在一定程度上缓解社保基金缺口问题。
[期刊] 国土资源科技管理  [作者] 田冀  赵玉梅  
划拨用地入市之前,需缴纳土地出让金,目前各地区制定的出让金标准一般都是按照标定地价的一定比例来设定。针对这一情况,提出不同地域单元应划分区片来分别制定出让金标准。在对土地增值收益及土地增值收益率概念进行界定的基础上,以2011年为现状年展,以县域为研究单元,分别计算了石家庄市域不同用途土地在不同区片的土地增值收益及增值收益率。最后,将各单位的土地增值收益率分别与社会经济因子、石家庄市域的城市等别进行相关性分析,采用聚类分析方法对市域内土地增值收益率进行分区研究。
[期刊] 中国工业经济  [作者] 谢思全  周立群  
[期刊] 财经理论与实践  [作者] 郭晓亭  汤柳  
目前我国社会保障基金的缺口很大,如何弥补这一缺口建立全国社会保障基金的资金来源渠道是一个需要解决的问题。由于上市公司产权清晰,非上市企业的操作难度大,因此,先行选择上市公司的国有股权进行划拨是可行的。为此,可考虑在全部上市公司的国有股中可以划拨10%~15%的比例用于充实社保基金,划拨后的国有股由国资委托管,股权收入归社保基金所有。
[期刊] 经济学动态  [作者] 李绍光  
划拨国有资产,偿还国有企业职工的养老金隐性债务(以下简称"划资还债"),在20世纪90年代初期由国内部分经济学家提出并进行了理论上的论证,但是一直没能切实地付诸实践。2001年,中央政府曾经决定以减持上市公司国有股的办法偿还国有企业的养老金隐性债务,由新成立的全国社会保障基金理事会负责,然而减持方案一俟出台便遭到了股市投资者的激烈反对,不得不紧急叫停。党的
[期刊] 世界经济  [作者] 高奥  谭娅  龚六堂  
中国现行的养老保险制度面临着缴费率偏高和养老保险基金缺口较大的双重问题,划拨国有资本收入补充养老保险是走出当前困境的重要举措。本文基于内生生育选择和子女教育投入选择的动态一般均衡模型,引入国有资本收入划拨养老保险的政策,分析了改变划拨份额和调整社保费率对人均福利水平和收入不平等的影响。研究表明,划拨政策和提高社保费率的政策之间存在互补关系。划拨国有资本收入补充养老保险会加剧收入不平等,但同时也显著提升了社会人均福利水平。相反地,提高社保费率会降低收入不平等,但人均福利水平也随之降低。进一步地,本文发现配合实施划拨政策和调整社保费率能够同时实现改善社会福利水平和降低收入不平等的政策目标。
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