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[期刊] 经济研究参考
[作者]
邢飞
业主涨价、连夜购房、开盘售罄、售楼处人满为患、房地产交易中心排队过户……春节刚过，楼市一幕幕火爆的景象在上海、北京、广州、深圳等一线城市接连发生，一线城市楼市火爆甚至波及杭州、南京等二线城市。因为资源聚集、土地稀缺，一线城市楼市去年以来一直持续走热，对于２０１６年一线的楼市，不少房企也普遍看好，但是当下亢奋的局面还是让市场所有人没有预料，动辄几百万甚至上千万元的房子被像买白菜一样抢购，对于每个人的刺
[期刊] 中国金融
[作者]
王天雨
2019年8月25日中国人民银行正式发布调整新发放商业性个人住房贷款利率计算方式的公告,直到2019年10月8日贷款基础利率LPR终于正式成为了新发放商业性个人住房贷款利率的定价基准,这一方面标志着我国利率市场化"最后一公里"的开启,同时,也明确了我国政府将对房地产市场保持持续关注和有效调控的态度与决心。如果说,对于我国住宅商品房市场价格涨落的调控曾经长期以来过分依赖的是较为单一的货币政策手段,那么,贷款基础利率LPR在商业性个人住房贷款领域的应用,
[期刊] 中国金融
[作者]
荣晨 曾铮
2005年以来房地产市场调控的政策经验房地产政策受到经济增速下滑的掣肘,导致市场调控难以形成持续性20052007年,我国房价上涨较快,为了切实稳定房地产价格,政府政策转向加强市场调控,但为了应对外部国际金融危机和内部结构性减速的影响,2008年,我国开始实施一揽子经济刺激
[期刊] 中国金融
[作者]
荣晨 曾铮
2005年以来房地产市场调控的政策经验房地产政策受到经济增速下滑的掣肘,导致市场调控难以形成持续性2005~2007年,我国房价上涨较快,为了切实稳定房地产价格,政府政策转向加强市场调控,但为了应对外部国际金融危机和内部结构性减速的影响,2008年,我国开始实施一揽子经济刺激
[期刊] 新金融
[作者]
袁秀明
本研究认为中国房地产市场仍为短缺经济,房地产新政没有改变促使房价快速上涨的基础因素,调控新政只能是权宜之计,如果宏观经济形势和政策发生变化,调控政策很可能会功亏一篑。文章建议要从根本上稳定房市,需改变各利益方的激励机制,特别是要建立地方政府稳定房价的激励机制,促使其自觉促稳房价,这需要深化税制改革,严惩腐败,抑制投机。
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
未来首先应继续支持住房刚性需求及合理的改善性需求,同时,在一定时期内继续在部分住房供求矛盾突出城市坚持限购政策2012年房地产市场特点房地产投资增速全年呈下降趋势房地产投资增速全年呈下降趋势,2012年末有所提高。从图1中可以看出,房地产开发投资增速从年初1～2月的27.8%下降到1～11月的16.7%,其中最低时增速只有15.4%。2012年1～11月份,
[期刊] 经济研究参考
[作者]
杜宇
经过一年多宏观调控的我国房地产市场,当前已经出现了新变化。部分城市房价过快上涨的势头得到遏制,高房价开始松动,但房价总体还处于高位。同时,前期过剩的流动性积累的社会资金,仍使房地产投资投机存在冲动,形式的复杂性不容忽视。
[期刊] 中国金融
[作者]
于华金
央行差别调控在县域的实施效果差别调控成为县域金融自我调节的坐标。差别调控把信贷个体调节和总量控制有机结合,突出了差别化的特征。在"谁快投谁受罚"的差别调控作用下,各金融机构可依据自身流动性、杠杆率、拨备率、风险管理状
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
徐绍史
一、准确把握当前经济和投资面临的形势今年以来,全球发达经济体经济有所企稳,但总体增长势头仍然较弱;新兴经济体经济增长普遍放缓,明显弱于预期。世界经济增长总体动力不足,大国经济政策继续分化,特别是美联储货币政策如何调整,成为影响全球经济金融稳定的最大不确定因素。近期,国际股市、汇市以及大宗商品市场出现较大幅度波动,并引发共振,加大了我国保持经济平稳运行的难度。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
吕程 陈友华
作者以楼市调控"国五条"为例,澄清了楼市调控中围绕中央-地方政府、政府-开发商等利益主体的流行谬误,探索"新城镇化"下房地产调控长效机制。文章认为,房价高企、调控落空,责不全在地方政府,甚至与开发商关系不大,中央政府的土地计划供给、政策出台频繁仓促难辞其咎,而媒体推波助澜,加剧了市场波动。房地产调控下三四线城市将比一二线城市面临更大的财政危机,房荒和"鬼城"将同时出现。
关键词：
国五条 楼市 调控 新城镇化
[期刊] 中国土地
[作者]
赵松 李超
两年前,高层管理者首次在公开场合表示"要使房价回归到合理的水平",这一表态曾给不少公众以"持币待购"的勇气和信心。2011年初,各地政府落实国务院关于"各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标"的要求,纷纷公布了当年房价的控制目标,却因普遍未提"住房支付能力",只盯住"人
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杨志耘
改革开放四十年来,在党中央、国务院正确领导下,价格改革走过了不平凡历程,取得了辉煌成就。高度集中的计划体制发生了根本性转变,建立了主要由市场决定价格的机制。目前,天津市99%以上的商品和服务价格已经通过市场竞争形成。根据形势变化,全市各级政府价格主管部门认真落实
[期刊] 中国金融
[作者]
中国人民银行岳阳市中心支行课题组 谢汉阳 李珂
在国家不断加强房地产市场调控的背景下,高房价向三线城市蔓延的趋势日益明显。岳阳市作为中部三线城市,2011年1月份的房价同比和环比涨幅均位居全国70个大中城市首位。因此,以岳阳市为例,调查分析房价上涨的原因,对于解释高房价缘何从一二线城市转向三线城市具有一定的借鉴意义。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常清
中国房地产过热现象仍在持续,建立科学合理的房地产估值指标体系对于各地方政府出台抑制房地产泡沫的对策具有重要意义。事实证明,用西方通行的租售比和收入分配比对我国房地产价格进行研究和估值是有局限性的,主要体现在租售比指标、房价收入比指标以及人口变化指标等方面的局限性,是不符合我国国情的。因此,要建立符合我国国情的房地产估值指标体系,既要考虑我国房地产价格运行规律又要考虑非经济因素,并据此进行房地产价格的科学调控。
关键词：
房地产价格 房地产估值 房价调控
[期刊] 学位与研究生教育
[作者]
毕业研究生就业流向引导与调控研究为了适应经济建设和社会发展的需要，近年来我国研究生的分配就业体制进行了一系列改革，变过去统包统配的“分配体制”为在国家方针政策指导下以学校为中介，由用人单位和毕业研究生直接进行“双向选择”的就业办法。这一改革调动了用人...
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