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[期刊] 中国经济问题
[作者]
金媛 王世尧
地方政府作为土地市场上的独家垄断者，其行为逻辑符合经济理性。本文试图把不同土地出让市场土地需求弹性的差异作为最根本的外生变量，构建土地出让的独家垄断市场结构理论模型，并利用２００４－２０１０年的省级面板数据进行验证。实证研究发现：土地需求弹性差异是地方政府土地出让行为选择的决定因素；未来省际间分割市场的定价差距将随着自身经济发展水平的提高、土地需求弹性的降低而逐步缩小，即表现为分割市场的定价差距与经济发展水平呈现＂倒Ｕ型＂变化规律；省区之间表现为发达省份土地出让市场分割弱化快，欠发达省份土地出让市场分割弱化慢的变化趋势。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
袁一方 王佳杰
文章将中国的土地征用与出让制度模型化,构建一个政治与财政双重激励下影响地方土地出让规模的动态理论框架,并利用土地二级市场开放后的省级面板数据进行实证验证与拓展分析,试图从财政激励、经济绩效与土地征用出让制度本身,对近年来土地出让规模的膨胀给出多角度的解释与探讨。研究表明,地方政府面临的政治激励与财政激励因素是造成土地出让收入规模膨胀的重要制度原因;土地出让的收益水平、以及其对经济增长与财政增收作用也会对此产生正面的推动作用,而农地生产效率则与之负向相关。实证表明,近年来我国对于政府非税收入管理的规范化有助
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
郑骏川
近年来,中国房价上升受地价推动、而地价上升受地方政府财政压力推动这一假说广为流传,但并无实证支持。基于对财政压力之下的政府行为模式的分析,采用中国35个大中城市2000—2016年城市面板数据,本文对这一因果链条进行实证检验。研究发现:地方政府通过推高土地出让收益来缓解自身财政压力,而提高土地交易价格又是推高土地出让收益的重要手段;地方政府区别对待不同用途的土地,财政压力对住宅用地价格的影响明显高于工业和商业服务业用地;财政压力对房价的上涨起重要推动作用,地价是连接两者间的中间变量;最后,财政压力对房价的影响在2004年"招拍挂"制度施行后有所减弱。文章的实证结果在考虑内生性以及城市控制变量后仍然稳健。
关键词：
财政压力 土地出让收益 房价 地价
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
金媛 林乐芬
文章以2003-2009年我国30个省份的面板数据为样本,在揭示地方政府土地出让行为合理性的基础上,讨论土地财政依赖对经济增长可持续性的影响。实证结论表明,地方政府分割土地出让市场(以不同的出让方式出让土地)可以实现地方财政的跨期收入平衡,是财政支出压力下地方政府的理性行为选择。低价协议出让被征农地可以产生长期稳定的增值税收入流,高价招拍挂出让被征农地可以产生短期高额的营业税收入流。与此同时,在非农建设用地供给缺乏弹性以及政绩考核压力的双重约束下,依靠土地财政的经济增长模式难以持续。财税制度、政绩考核制度的改革将有利于转变地方政府土地财政依赖增长模式的根本性转变。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
金媛 王世尧
笔者利用省级统计数据解析我国地方政府土地出让市场分割的现状及未来变化趋势。研究结论表明分割市场出让土地的定价差距将随经济发展水平呈现＂倒Ｕ型＂的趋势，未来我国发达地区土地出让市场趋于整合，而欠发达地区将表现出先分化后整合的规律；不同经济发展水平的地区在不同时期表现出土地出让分化或者整合的趋势，其实质是地方政府在特定禀赋条件下追求地方经济增长，动态优化配量资源的结果；经验数据表明地方政府＂囤地征而不用＂是地方财政获得高额土地出让金收入的重要手段，高昂的用地成本则直接导致房地产价格的居高不下；现行的计税标准增强了地方政府粗放利用土地、依靠增量环节增加土地财政的激励，表现出＂重预算外、轻预算内＂、＂．．．
[期刊] 经济学动态
[作者]
杨灿明 詹新宇
理论分析表明,土地财政对城乡居民收入差距的影响是复合型的,既存在逆向再分配效应,也存在正向再分配效应。基于系统GMM模型的实证研究发现,这种复合型的影响显著表现为U型关系:在开始阶段,主要表现为正向再分配效应,即随着土地财政规模的发展,城乡居民收入差距不断缩小。但越过拐点之后,则主要表现为逆向再分配效应,转向扩大城乡居民收入差距。分地区的数据实证揭示,土地财政与城乡居民收入差距的U型关系表现出显著的地区差异性。分位数回归发现,以上U型关系在各分位点整体上依然成立,并且随着分位点的提高,其拐点值表现出先升后降的变化趋势,这意味着即使是同样的土地财政规模,对处于不同分位点的城乡居民收入差距而言,其...
[期刊] 会计与经济研究
[作者]
蔡之兵 周俭初
已有的关于FDI(对外直接投资)技术溢出效应研究文献中,大多数学者认为FDI技术溢出会显著地促进东道主国家的经济增长,然而,利用中国1997年-2009年的省际面板数据,对FDI技术溢出效应进行研究却发现,FDI技术溢出效应在中国不同的地区存在显著差异;运用门限回归模型,从地区经济发展水平、地区开放程度、地区人力资本存量、地区金融发展程度等四个方面检验了FDI技术溢出效应的门限特征,并测算出了引发积极FDI技术外溢效应的门限水平。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
张宏元 李晓晨
自１９９３年以来，中国已经连续２０余年成为吸引外资最多的发展中国家；２００３年中国实际利用外资额实现历史性的突破，首次跃居世界第一。但ＦＤＩ是否会给东道国带来技术溢出效应进而促进东道国自主创新能力的提升，ＦＤＩ是否会造成东道国的技术依赖，陷入＂引进—落后—再引进＂的恶性循环等，一直是社会各界热议但悬而未决的问题。本文以世界上经济发展规模最大的国家—中国为研究对象，选择有关变量构建面板模型对ＦＤＩ作用自主创新的效应及机制进行量化分析，希冀为中国ＦＤＩ及自主创新政策的设计与调整提供参考和依据。
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
秦蒙 杜聪 刘修岩
住宅容积率规制对塑造城市空间结构和调节住房供给都有重要作用。本文通过Python软件提取了2005—2015年间的5.1万余条住宅用地出让数据,实证分析发现:地方官员变更带来的政策不连续会导致容积率限值上升,这一效应在中国的北方和东部地区更明显,且仅存在于政策不连续发生当年。这很可能是因为地方政策不连续性减少了住宅用地的出让面积,进而需要更高的容积率来容纳城市人口。本文结论为优化我国城市的住宅用地规制提供了启示。
关键词：
政策不连续性 容积率规制 住宅用地出让
[期刊] 财经科学
[作者]
陈淑云 曾龙 李伟华
在分析地方政府土地出让竞争过程中的土地价格竞争、土地财政依赖与城市生产率的影响机制基础上,采用固定效应模型和系统GMM分析与检验方法对2003—2014年我国281个地级及以上城市的面板数据对土地出让竞争行为与经济发展效率的非线性影响进行了实证分析。结果表明,土地出让价格竞争与城市生产率呈现出倒U型曲线关系,说明合理的土地低价出让行为有利于促进城市生产率的提高。而土地财政依赖所导致的资源浪费与错配,抑制了城市生产率的提高。土地出让价格竞争和土地财政依赖对城市生产率的影响具有明显的差异性。因此,需要地方政府通过适当的土地低价出让价格来招商引资,并减少政府土地财政依赖,优化地方政府产业结构、引导市场竞争以及提高地方政府财政支出效率等方式来提高城市生产率。
[期刊] 财经科学
[作者]
陈淑云 曾龙 李伟华
在分析地方政府土地出让竞争过程中的土地价格竞争、土地财政依赖与城市生产率的影响机制基础上,采用固定效应模型和系统GMM分析与检验方法对2003—2014年我国281个地级及以上城市的面板数据对土地出让竞争行为与经济发展效率的非线性影响进行了实证分析。结果表明,土地出让价格竞争与城市生产率呈现出倒U型曲线关系,说明合理的土地低价出让行为有利于促进城市生产率的提高。而土地财政依赖所导致的资源浪费与错配,抑制了城市生产率的提高。土地出让价格竞争和土地财政依赖对城市生产率的影响具有明显的差异性。因此,需要地方政府
[期刊] 当代经济科学
[作者]
王守坤 王菲
现有文献较多关注土地出让行为的价格决定和影响因素，而对其在环境质量层面的负面作用缺乏探讨。基于中国2002—2016年271个地级市社会经济特征数据、PM2.5卫星影像数据、中国土地市场网地块交易数据、中国工业企业数据库等综合面板数据，关注地级市政府土地出让行为对于辖区雾霾污染的影响性质及其作用机制。结果表明：（1）土地出让增加了PM2.5雾霾污染，其促增程度保守估计达到4%;(2)考虑工业土地是否出让于污染行业时，发现地方政府越倾向于将工业用地配置到严重污染行业，则雾霾污染越严重；（3）土地出让虽然可以促进地区经济规模扩张和工业企业进入率，但是这种追求增长速度和企业数量的行为不利于雾霾治理。未来需要不断弱化地方政府土地出让竞争强度，完善土地出让效果评估和动态纠偏机制，以最大程度降低土地出让所引起的环境损失。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
金媛 张鑫 邱丽 王世尧
旨在平衡地区间经济发展的土地供给偏移政策可能存在扭曲债券市场资金配置效率的意外之失。本文基于2001—2017年债券和土地出让市场的省级层面数据，通过实证研究发现欠发达地区土地出让对债券市场金融资源的干预程度均远高于全国平均水平。欠发达地区土地出让面积每增长1%,债券市场金融深化程度平均降低0.14%。与此同时，欠发达地区债务“借新还旧”的现象超过发达地区，但呈现逐年递减的趋势。土地供给偏移政策间接抑制了欠发达地区债券市场价格机制的发挥，使得欠发达地区更加依赖土地抵押的举债投资增长模式，不利于经济高质量发展。鉴于实证结果，笔者建议作为掌握建设用地分配指标的中央政府应对建设用地指标进行适当的调整以实现全国层面资源配置效率的提高，中央政府有必要使紧缺的土地资源与地区经济总量、人口发展需求相匹配。
[期刊] 财经论丛
[作者]
蒙大斌 杨振兵
本文基于超越对数生产函数的随机前沿分析（ＳＦＡ）方法测算中国省际工业部门的工资扭曲指数，通过可有效控制内生性问题的系统广义矩估计方法考察劳动力市场分割等因素对工资扭曲程度的影响，发现中国省际工业部门的工资扭曲程度要比现有研究结论严重得多，工资扭曲程度呈加重态势；西北偏远地区的劳动力市场分割程度较重，东部沿海省份的劳动力市场分割程度较轻；在控制相关因素后，劳动力市场分割将加剧工资扭曲程度。因此，逐步消除各省市之间的劳动力市场分割现象，可有效缓解中国工业部门的工资扭曲程度。
[期刊] 世界经济研究
[作者]
李梅 柳士昌
本文利用2003～2008年中国省区的面板数据,研究了进口贸易、外商直接投资和对外直接投资3条渠道传递的国际R&D对中国的技术溢出效果。研究结果表明,进口贸易和外商直接投资对中国全要素生产率、技术进步和技术效率均无显著的正向促进作用,对外直接投资却显著促进了国内全要素生产率提升和技术进步。分区域的回归结果进一步揭示,对外投资显著促进了东部和中部地区的全要素生产率增长,对西部地区的全要素生产率增长则无显著影响。在上述结论的基础上,论文对中国利用3条渠道的国际R&D溢出促进技术进步和经济发展提出了相应的政策建议。
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