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[期刊] 中国土地
[作者]
高国忠
农村土地管理制度改革要怎样改,才有利于释放农村土地潜能,激活农村土地市场,一直是各级政府面临的重要工作。关于农村土地制度改革,一直都存在讨论、观望多,政策、措施少的问题。随着工业化和城镇化的快速推进,大量农村人口向城镇转移,城市发展加速,农村发展却在萎缩,由此导致农村土地的使用效率下降。这种形势下,以"家庭联产承包责任制"为主的农村土地管理制度的局限性开始显现。
[期刊] 中国土地
[作者]
李全宝
新中国成立以来,农村土地制度经历了四次演变:第一次是解放初期的土改时期,实行的是均田私有制;第二次是合作化时期,实行的仍然是土地私有制,但两权分离,所有权属农户,使用权归合作社;第三次是公社化时期,实行集体所有制,即土地
[期刊] 中国土地
[作者]
何传新 何超群
近年来,集体土地产权制度改革创新成为社会关注的焦点,并在探索中取得了一定成效,但存在的问题也很突出。原因在于集体土地产权制度在操作上还存在很多不确定甚至矛盾的地方,导致集体土地征收和流转行为不规范,土地利用效率低,甚至损害了农民利益。因此,探讨新形势下集体土地产权制度改革与完善的有效途径,尤为必要。
[期刊] 管理世界
[作者]
曲福田 田光明
长期以来,由于农村集体土地产权不清和产权制度的激励约束等功能的缺失,农村土地资源配置低效、农民权益受损问题较为严重。城乡统筹发展、加快形成城乡经济社会一体化发展新格局,是调整经济结构、转变发展方式、促进经济转型升级的重要内容和着力点,也是扩大内需的重要引擎。城乡统筹要求改变城乡二元基础制度,从制度上建立新型的城乡关系,让城乡要素以价格信号进行流动,同时农民权益能够得到保护并分享工业化、城市化要素价值增值收益。土地资源是农村的重要资源,如何通过土地制度创新,充分发挥土地制度的激励约束以及资源配置的功能,促进资源优化配置、保护农民权益,成为当前的热点和难点问题。本文尝试从城乡统筹角度出发提出集体土...
关键词:
城乡统筹 土地产权 物权化
[期刊] 中国土地
[作者]
贾生华
论我国农村集体土地产权制度改革贾生华80年代后期以来,我国农村多数地区相继解决了温饱问题,开始进入奔小康的发展阶段。与此相适应,进一步改革农地制度的呼声越来越高,农村基层的实践探索也丰富多彩。从已经取得的成果和进展来看,单纯研究解决农地制度改革问题的...
[期刊] 中国土地
[作者]
姚俊 孙雁 刘友兆
"公地悲剧"及其局限:产权形式与资源利用没有固定对应关系1968年,美国学者加利特·哈丁首次提出了"公地悲剧"观点——"任何一种许多人共同使用的稀缺资源都会发生过度利用和环境退化"。他认为,造成公地悲剧的原因在于"每个人从过量的畜群中获得了全部利润而只承担了小部分草场超载的成本,结果使社区所有的牧人都遭受灾难性损
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
王彦青
[目的]通过总结我国19982016年间农村土地产权制度的改革历程及成效,探讨了未来发展方向,以期为我国农村集体土地产权制度改革提供参考。[方法]文章采用文献研究法梳理我国1998年以来农村土地产权制度改革的历史演变及其成就,以此探讨未来的改革方向。[结果]将我国19982016年的农村集体土地产权制度改革分为3个阶段:允许土地使用权转让阶段,允许土地承包经营权流转阶段,以及允许土地经营权抵押、实行三权分置阶段,并总结各个阶段的法律法规和国家政策以及学术界的观点;分析改革成效主要有土地承包经营权流转得到法
[期刊] 中国土地
[作者]
晓叶
处理好政府与市场的关系是我国经济体制改革的核心问题,而准确把握二者的关系,是处理好这个问题的重要前提。党的十八届三中全会《决定》明确指出,全面深化改革的重点是经济体制改革,经济体制改革的核心问题是"处理好政府和市场的关系,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用"。这是我国深化经济体制改革的基本准则,也在很大程度上深刻反映了我国市场经济体制全面建立后、对市场作用的进一步认识与深化。中央决策层对市场的认识从计划经济年代的"完全灭失",到市场经济体制初步建立时强调的市场对资源配置的"基础性作用",再到明确市场对资源配置的"决定性作用",
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
孙士康
为认真贯彻执行卫生部,财政部制定的《医院财务管理办法》和《医院会计制度》,提高市、县、区各级医院财会人员的业务素质及财务管理水平,合肥市卫生局、合肥市卫生系统会计学会于1988年9月15日至9月24日,1988年10月17日至10月26日先后举办了两期《医院会计制度》培训班。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
杜敏
面对近年来政府治理中遇到的各种困境,各地纷纷进行了各种体制、机制创新。以安徽省合肥市为代表的一些地方政府以民主行政理论、权力制约理论为基础,创新了行政处罚群众公议制度。该制度设立的主旨是追求公平与效率平衡的价值。然而,在现实中,其追求的功能与价值实现多少,尚受到承办公议单位和公议人员的重视程度、单位时间内公议案件的数量、待公议案件案情呈现程度及公议案件相对人能否参加等因素的制约。
关键词:
政府治理 行政处罚 群众公议 理论逻辑
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
商春荣 王冰
在我国农村集体土地制度框架下 ,两种不同用途的土地流转呈现出两种不同的景象 :激而不活的农地流转与禁而不止的建设用地流转。集体所有制是农地和建设用地共同的产权基础 ,其固有缺陷 ,如“内公外私”、产权主体不明、权利束残缺等造成土地使用权交易成本高昂 ,构成了农地和建设用地流转的共同障碍 ;其产权制度的显著差异产生对农地和建设用地流转的不同激励 ,从而形成土地流转状况的强烈反差。
关键词:
农地流转 建设用地流转 产权
[期刊] 预测
[作者]
史明瑛 宁建华
本文选用房价收入比、房价与CPI的同步率、房价与租金的同步率、房屋销售额增长与社会商品零售总额增长的同步率、房地产投资强度、土地价格增长率六项指标,对全国、安徽省、合肥市"房地产泡沫"状况进行比较分析,得出安徽省、合肥市2000~2007年房地产泡沫小于全国平均水平的结论。采用边际收益法对全国、安徽省及合肥市房地产泡沫程度分年度予以测度,对2000~2007年房地产泡沫产生的轨迹与区间进行了描述,结果进一步验证了这一结论。
关键词:
房地产 泡沫 实证
[期刊] 农村经济
[作者]
高慧琼 吴群 温修春
集体土地产权制度是影响农民占有和利用土地关系的一项基本经济制度。在我国,传统的集体土地产权制度正日益暴露出它的问题和不足,影响并阻碍着农村经济的发展和土地利用效益的提高。本文从介绍我国自土地改革以来农村集体土地产权制度的沿革入手,分析其制度绩效和弊端,进而找出其存在的问题和原因,以期为我国集体土地产权制度的进一步完善提供参考。
关键词:
集体土地 产权制度 绩效分析
[期刊] 经济研究
[作者]
贾生华
论我国农村集体土地产权制度的整体配套改革贾生华(浙江大学工商管理学院)一、农村集体土地产权制度的现状和改革原则谈到农村集体土地,人们自然会想到耕地等农业用地,这是不全面的。就面积而言,以各类“四荒”土地为主的后备土地资源比农地还要大。从资产价值来看,...
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
李建功
作者分析了我国集体土地产权制度的历史和现状,认为改革现行集体土地制度的思路是:明晰集体土地产权主体,规范集体土地产权界区,界定集体土地产权关系,扩大农民耕作自主权,积极建立土地流转机制,逐步变土地承包制为租赁制。
关键词:
集体土地 主权 租赁制
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