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[期刊] 统计研究
[作者]
国家统计局深圳调查队"房地产价格统计研究"课题组 孔爱玲
房地产价格作为房地产经济运行中重要、敏感的市场信号,其价格水平及波动越来越受到社会各界的高度关注。但由于影响房地产价格水平的因素多而复杂,准确反映房地产价格水平及其变化的工作在全球范围都面临着严峻的挑战,我国也不例外。基于不同类型商品价格指数必须遵从共同的基本规律和要求,以及房价问题的社会关注度和敏感性,本文在厘清当前我国房地产价格统计工作现状并分析存在难点及问题的基础上,重点探讨准确反映新建商品房销售价格水平的思路,提出进一步改革和完善我国房地产价格统计制度和方法、改进房地产价格统计各环节的工作和规范房地产价格信息发布的对策,以期更加准确地反映房地产价格水平及其波动。
关键词：
房地产价格 统计调查 改革完善 对策建议
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
陈淮 周江
[期刊] 经济体制改革
[作者]
张磊 郑丕谔 张晔 王中权
影响房地产价格的主要因素包括地价、政府政策、需求、人口等。房地产价格过高会引发一系列经济和社会问题。针对当前房地产价格过高的现实情况,我国应采取调控措施,具体为:调整国家利率政策;加大房地产信贷监管;大力发展多元化的房地产市场;建立个人信用制度、抵押制度;加快房地产金融产品证券化;遏制投机性需求;加大对土地供应的调控力度。实现房地产价格平衡增长,使之与居民生活水平相适宜。
关键词：
房地产 价格 持续增长 对策
[期刊] 改革与战略
[作者]
覃顺梅
目前在房地产保有环节税费偏轻,今后一段时期将重点推进房地产税改革。然而,我们虽然对房地产税存在较多好的预期及已经基本具备了开征房地产税的经济、法律环境,但开征房地产税还存在许多难题,在新一轮税制改革中引入房地产税并不是若干税费的简单合并问题。
关键词：
房地产税 土地出让金 难点
[期刊] 统计研究
[作者]
张泰
科学、准确地统计各种经济成份的比重，是分析和调整我国所有制结构的基本前提和重要依据。最近，我们以国有及国有控股工业为例，对我国所有制构成的统计问题进行了专题调查研究。我们认为，必须进一步提高统计分类和统计指标设置的科学性，改进统计方法，加强统计基础工...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
蒋华东
我国房地产市场迄今缺乏明晰的市场体制框架,简单的所谓产权清晰的思路即房地产市场的“科斯定理”现象,反复造成并扩大了可以规避的市场和政府干预失效。因此,应依据我国房地产市场本质特征,建立以市场机制作用为基础与政府适时、适度、有效的干预和调控相结合的中国房地产市场体制。构建这样一种房地产市场体制和机制,现阶段需要进行如下四方面的改革与完善:(1)实施土地所有权与土地出让经营权的分离;(2)进一步完善对出让土地的后所有权管理;(3)切实转变政府经济职能,完善政府调控;(4)改革、完善以财政、金融为主的市场配套机制。
关键词：
房地产市场 本质特征 市场体制
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董英兰 王效俐 钟鹏
本文主要研究房地产价格的变化对其它经济变量的影响,以及其它经济变量的变化对房地产价格的影响。本文首先分析了房地产价格的传导机制,重点分析了房地产价格的消费效应和投资效应。在此基础上,本文分析了房地产价格对实体经济的影响,对其具体的传导路径进行了描述。最后,本文通过对房价稳定对策的研究,为我国房地产市场宏观调控以及实现房地产业的可持续发展提出了相应政策建议。
关键词：
房地产价格 传导机制 稳定对策
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈美娣
房地产成为经济增长点的难点与对策●陈美娣理论界和实际工作部门对把房地产业培育成新的经济增长点寄与厚望，政府各部门为此也采取了相应措施，但房地产业的发展并未象人们预期的那样，带动国民经济持续、快速、健康发展。相反，房地产市场的发展与金融、技术、信息、劳...
[期刊] 银行家
[作者]
尹中立
<正>党的二十届三中全会明确指出要“完善房地产税收制度”。在有关房地产税收的制度体系中，最受关注的是房地产税，当前的房地产税收制度特点是重视交易环节的征税而忽视持有环节的征税，从国外经验看，在持有环节征收房地产税是地方政府的主要收入来源。房地产税对于调节居民的收入与财富具有重要意义。但当前房地产市场处于深度调整阶段，房地产税的出台时机尚需等待。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
仇保兴
文章将国际上房地产发展归纳为四种模式,探讨了我国近三十年来房价波动问题及房价波动对我国社会经济的危害,分析了房地产市场调控的难点,提出房地产调控应重点做好两方面的工作,一是做到两个协同,即部门之间的协同以及中央与地方的协同,二是房地产调控政策的组合使用。文章最后提出了住房政策和市场调控研究专业委员会在当前形势下的自身定位。
关键词：
房地产 市场调控 难点 对策
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张学诞
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确提出了"加快房地产税立法并适时推进改革"的要求。由于房地产税不仅与每个人的切身利益相关,还受到经济、法律、技术等多方面因素影响,因而房地产税的立法中必然会存在一些障碍和难点,针对征收范围、免征额、税率水平等具体制度设计上的难点,本文提出具体解决方案。
关键词：
房地产税法 立法 政策建议
[期刊] 税务研究
[作者]
岳树民
现行房地产税制不合理是形成商品房价格过高的重要原因之一,房地产税制改革对降低过高的房价有一定作用,但能否成为现实,还取决于土地供给制度、房地产需求状况、建材价格、金融政策、各种税费等因素的影响。运用房地产课税抑制房价需准确定位其作用,并对其可能产生的负作用进行科学的估计。房地产税制改革中应按房地产市场运行的正常态势设计房地产保有环节的税负;做到租、税分离或土地使用税与房产税分离;对居民个人课征的房产税实行差别征税;改革现行土地增值税,抑制房地产投机行为。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李勃 张忠平
在房地产市场中,地方政府的控制土地出让规模、追求土地"垄断价格"以及传统经济体制的弊端,在一定程度上造成房地产价格形成机制的扭曲。因此,规避地方政府行为对房地产价格波动的不利影响,必须明确地方政府对土地市场的监管职能,充分发挥市场机制的基础性作用。本文借用行为经济学的分析框架对上述问题进行探讨。
关键词：
房地产市场 政府行为 行为经济学
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘洪玉 孙峤
房地产价格尤其是住房价格是当前社会各界关注的焦点。本文从房价及相关问题入手进行分析,以期帮助读者进一步认识房价及房价问题的本质,推动住房价问题研究不断深入。
关键词：
房地产价格 房地产价格指数
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