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[期刊] 中国土地
[作者]
谢蓉
问题甲房地产开发公司以出让方式取得某块地的国有土地使用权后,因资金周转问题,将此地块土地使用权作为抵押物向A银行借贷;之后甲公司又在该地块上进行了开发建设,此时能否再以在建工程作为抵押物向B银行借贷?是否需要征得A银行的同意?解答一、抵押顺位制度抵押顺位制度是物权法确立的抵押权人可以依抵押权登记的先后顺序清偿的制度,其目的在
关键词：
抵押权人 清偿顺位 在建工程
[期刊] 中国土地
[作者]
郭佑宁
问题某市甲公司通过出让方式取得该市某地块国有建设用地使用权后,以其为抵押物从银行取得贷款。后因甲公司未及时偿还贷款,银行向法院起诉要求实现抵押权。法院判决支持了银行的诉讼请求,并在公开拍卖后向当地国土资源主管部门发出协助执行通知书。国土资源主管部门发现该块土地涉嫌构成闲置土地,对此有两种处理意见:一种认为应当在核实
[期刊] 中国土地
[作者]
谢蓉
问题某开发商通过出让取得了一宗土地,其规划用途上明确为"医卫慈善"用地。请问,该开发商能否以此宗土地作为抵押物设立抵押权?解答判断该宗土地是否能作为抵押物设立抵押权,必须结合抵押权概念本身和《物权法》对禁止抵押事项规定背后的立法原意,综合分析讨论。一、抵押权是一类以担保物价值供债权人优先清偿的担保物权
[期刊] 建筑经济
[作者]
孟宪海
[期刊] 中国土地
[作者]
袁居瑾
甲公司欲借款500万元,以其所有的土地使用权及其地上房屋作为担保,但该土地使用权存在异议登记,此时能否设立抵押权?解答问题的焦点在于存在异议登记是否属于《物权法》第184条规定的不得抵押情形,即属于所有权、使用权不明或有争议的财产,进而影响不动产登记簿记载权利人处分权的行使。
关键词：
异议登记 相对人 不动产登记簿 抵押权
[期刊] 中国土地
[作者]
谢蓉
张三以出让方式取得甲县某地块的使用权,准备用于自建房屋,在建设房屋过程中,张三缺乏资金,向其朋友李四借款100万元用于建设房屋,为了保障将来债权的实现,张三是否能以其所有的建设用地使用权作为该债权的担保,设立以李四为抵押权人的抵押权?解答自然人之间的债权债务关系是民事法律关系中最常见的一种。然而,由于各地普遍对
[期刊] 中国土地
[作者]
孟霏
自然人甲向乙银行申请贷款用于购买预售房屋。乙银行与甲和丙房地产开发公司（以下简称“丙公司”）签订个人贷款合同，约定甲向乙银行借款200万元用于购房，以预售房屋作为抵押物提供担保，丙公司自愿为甲在贷款合同项下所产生的全部债务向乙银行提供连带责任保证。合同签订后，甲与乙银行共同办理了预售商品房抵押权预告登记手续，乙银行于同日发放贷款。房屋建成后，甲并未按照预售商品房买卖合同取得房屋所有权，也未按个人贷款合同约定向乙银行偿还贷款。后经证实，这是丙公司为套取银行资金，与甲串通签订虚假预售商品房买卖合同，再以自然人名义向银行申请贷款。
关键词：
预告登记 抵押权
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈业业
本文认为应承认抵押权的追及效力,允许抵押物的自由转让,用抵押权的追及效力制度,辅以第三人善意取得制度,以寻求物权的静态安全与交易活动的动态安全的平衡。
关键词：
抵押权 追及效力 善意取得
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈贤华 贺志国 毛荣一
《合同法》第286条规定了建设工程优先受偿权,但其法律属性存在较大争议。笔者认为,建设工程优先受偿权的性质应为法定抵押权,承包人法定抵押权优先于一般抵押权。本文还就我国建设工程优先受偿权制度的完善提出了建议。
[期刊] 浙江金融
[作者]
金戈
在建工程抵押贷款,是现代商业银行一项较新开拓的金融业务。但随着中国加入WTO以来,中国的经济呈现前所未有的活力,作为中国入世后受冲击较大的金融业,只有在遵循效益性、安全性和流动性的基础
[期刊] 财贸研究
[作者]
黄家暾
一、在建工程抵押的风险分析 在建工程由于影响因素多、可变因素多、不确定因素多,因此,承担的风险也就多。在建工程抵押的风险除了正常贷款风险外。还有以下几种: 1.权属风险 在建工程的权利是由土地使用权和建安工程的所有权组成的。土地使用权可以是通过划拨方式或是出让方式取得的。主要的风险有:权利主体是否明确、权属是否有纠纷、设定的土地面积是否界定清楚、土地的使用年限是否短于贷款期限等。
[期刊] 中国土地
[作者]
袁居瑾
甲建工公司与乙融资租赁公司签订《融资租赁合同》,约定甲建工公司将一套厂房所有权转让给乙融资租赁公司,并回租该厂房。合同签订后,乙融资租赁公司按约定向甲建工公司支付了购房款,但双方并未办理所有权转移登记,此时为了保障租金的收取,甲公司能否以作为租赁物的厂房作为担保,向乙公司进行抵押?
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