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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
鲁玲玲 周坚
本文在分析了我国房地产融资现状的基础上,介绍了正在成为热点的房地产信托的业务和资金来源,重点分析了其中房地产投资信托基金(REITs)的优势和类型,认为REITs将是中国房地产信托的发展重点和方向,并对REITs的发展给出建议。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
赵强 何志成
金融业是高风险行业,银行业尤甚。在市场经济条件下,业内外人士从宏观上经常关注并提醒银行业和金融业在经营中存在的潜在风险是使风险的可能性不变成现实性.或使现实中发生的风险控制在可以容忍的比例之内的有效途径。一般来说,金融风险发生的概率总是与金融业务的增长成正比的,金融风险的发生区域总是与金融业利润的增长点连在一起的。2003年,我国金融业务的增长点最
[期刊] 现代管理科学
[作者]
戴淑芬 何猛
本文在分析我国房地产信托业现状的基础上,通过比较我国房地产信托与美国房地产投资信托的差异(RE-ITs,RealEstateInvestmentTrusts),讨论如何有效地实现房地产信托业的稳定收益和风险控制,促进房地产信托业在我国的快速发展。
关键词：
房地产信托 REITs 比较研究
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘晓玲 陈冬凌
央行121号文件发布后,各银行为了防范房地产信贷风险,均以不同程度降低了房地产贷款比例,收紧房地产信贷,面对信贷政策紧缩的压力,房地产商开始积极探索新的速效途径。房地产投资信托成为房地产商较好的选择。房地产投资信托的发展可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题,我国目前房地产信托基金运作尚存在一些问题,解决这些问题需要从法律制度的建设、流动性机制的建立等诸多方面做出不懈的努力。
关键词：
房地产 房地产投资信托 信托基金
[期刊] 国际金融研究
[作者]
谢百三 王巍
面对部分城市房地产市场的不断升温,我国商业银行正处于两难境地:大量信贷资金介入房地产市场,一方面支撑了部分城市房地产市场的非理性繁荣,短期内迅速降低了银行的不良资产比率;另一方面形成了银行同业间的攀比竞争。本文首先分析了商业银行在推动我国部分城市房地产繁荣中的重要作用,接着指出银行巨资进入房地产市场的利弊得失,最后提出温和地平抑部分城市房地产过热、化解银行潜在风险的对策。
关键词：
商业银行 房地产热潮 两难选择
[期刊] 改革
[作者]
季红 吴素萍
[期刊] 世界经济
[作者]
方文
１９９１年以来，美国经济持续增长。国内外对此次美国经济增长给予很大关注，不少人认为美国实现了持续增长的、消除了经济周期干扰的“新经济”。对此，笔者认为应当正确看待此次美国经济增长。从对美国经济增长进行历史比较和对此次经济增长进行具体分析的结果看，美国并不存在所谓的“新经济”
[期刊] 中国土地
[作者]
潘灵
房地产观潮潘灵盖房、卖房、炒房、买房……在经历了３年多冷清后，房地产市场又出现许多新热点，如何看待这些扑朔迷离的新热点，确实值得人们关注和深思。席位制：再圆百姓购房梦体验过自产自销的疲倦，领教过房虫子的欺瞒，品味过代理行高额收费的烦恼，京城的发展商们...
[期刊] 调研世界
[作者]
王瑞雪 赵秀红
为推进城乡一体化进程,缓解城市发展中的用地紧张问题,天津市于2005年下半年起先后在12个乡镇5个村推行宅基地换房,大力推进小城镇建设进程。有媒体报导,该模式的推
[期刊] 中国财政
[作者]
程一
从国际经验来看，房地产投资信托基金（Ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ ｔＲｕｓｔｓ，ＲｅＩｔｓ）集合公众投资者资金，由专门机构经营管理，通过多元化的投资，在有效降低风险的同时通过将投资不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东，从而使投资人获取长期稳定的投资收益。上海市正处于创新驱动、全面建设全球科技创新中心城市的重要时期，通过试点ＲｅＩｔｓ，可丰富房地产融资手段，促进房
[期刊] 财务与会计
[作者]
邢成
2005年房地产信托融资概览2003年9月央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号),严格控制对房地产行业的银行贷款规模,导致大部分房地产开发商资金链突然绷紧,多渠道解决房地产项目开发融资的问题被十分紧迫地提上日程。在此期间,信托公司凭借敏锐的市场嗅觉,及时把
[期刊] 国际金融研究
[作者]
李国平 李德峰 乔志敏
20世纪60年代产生于美国的房地产投资信托,自20世纪90年代后飞速发展并进入欧洲、亚洲等国际市场。澳大利亚、英国、日本、香港等许多国家和地区纷纷借鉴其制度设计,发展本地的房地产投资信托业务。20世纪80年代以来对REITs的法律制度、资产属性、并购、投资价值、股息政策、资本结构、代理成本、IPO、投资回报、投资战略等方面进行了深入研究。
[期刊] 浙江金融
[作者]
李伟 黄小平
随着央行121号文件的出台和国家宏观调控措施的不断加强,房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈。在银根紧缩和股市长期低迷的大背景下,众多房地产企业开始寻觅新的融资工具,而其中最引人关注的无疑是信托融资。根据统计,从2003年第四季度到2004年第一季度的半年时间内就发行房地产信托品种66个,合计融资额高达67.4亿元,信托融资已经成为房地产企业融资的重要方式。综观目前已发行的信托产品,大部分运作方式是由信托公
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